施工合同主体单位

施工合同主体单位是指在施工合同中承担合同义务和享有合同权利的各方。

在我国，施工合同主体单位主要包括发包方、承包方、设计方、监理方等。

本文将从这些主体的资格认定、职责分工和注意事项等方面进行详细阐述。

一、发包方
1. 资格认定
发包方是指委托他人完成工程建设任务的法人、其他组织或者公民。

发包方应当具备以下条件：
（1）具有独立财产，能够对外独立承担民事责任；
（2）具有与工程建设相适应的组织管理能力；
（3）具备合同签订和履行合同的信誉。

2. 职责分工
发包方的职责主要包括：
（1）提供合格的施工场地，确保施工顺利进行；
（2）按时支付工程款项，保障承包方的合法权益；
（3）提供设计文件、技术要求和其他技术资料，确保工程质量；
（4）协调解决施工过程中的重大问题，确保工程进度。

3. 注意事项
发包方在签订施工合同时，应注意以下事项：
（1）审查承包方的资质，确保其具备承担工程施工的能力；
（2）明确工程范围、质量标准、工期要求等合同条款；
（3）建立健全合同管理制度，确保合同履行；
（4）关注施工现场安全，配合承包方做好安全管理工作。

二、承包方
1. 资格认定
承包方是指承担施工任务的法人或者其他组织。

承包方应当具备以下条件：
（1）具有企业法人资格；
（2）具备与承包工程相适应的资质等级；
（3）具有与工程规模相适应的施工能力和技术水平；
（4）具备良好的信誉和业绩。

2. 职责分工
承包方的职责主要包括：
（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量；
（2）遵守施工安全管理规定，确保施工安全；
（3）按期提交工程进度报告，配合发包方做好工程进度管理；
（4）履行合同约定的其他义务。

3. 注意事项
承包方在签订施工合同时，应注意以下事项：
（1）认真审查合同条款，确保合同权益；
（2）严格按照设计文件和施工技术标准施工；
（3）加强施工现场管理，确保工程质量；
（4）做好合同履行过程中的沟通协调工作。

三、设计方
1. 资格认定
设计方是指承担工程建设设计任务的法人或者其他组织。

设计方应当具备以下条件：（1）具有企业法人资格；
（2）具备相应的工程设计资质；
（3）具有与设计任务相适应的技术水平和专业能力。

2. 职责分工
设计方的职责主要包括：
（1）按照合同约定完成设计任务，保证设计质量；
（2）为施工提供技术支持，解决施工中的设计问题；
（3）参与工程验收，确保工程质量符合设计要求；
（4）履行合同约定的其他义务。

3. 注意事项
设计方在签订施工合同时，应注意以下事项：
（1）充分了解发包方的需求，确保设计符合实际需求；
（2）严格遵循设计规范和标准，确保设计质量；
（3）及时提供设计文件和技术资料，确保施工顺利进行；
（4）关注施工现场情况，及时调整设计方案。

四、监理方
1. 资格认定
监理方是指承担工程建设监理任务的法人或者其他组织。

监理方应当具备以下条件：（1）具有企业法人资格；
（2）具备相应的工程监理资质；
（3）具有与监理任务相适应的技术水平和专业能力。

2. 职责分工
监理方的职责主要包括：
（1）对施工现场进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；
（2）审查施工方案、施工组织设计等文件，确保施工符合设计要求；
（3）对施工过程中的关键环节和重要部位进行验收，确保工程质量；
（4）及时向发包方报告施工现场情况，提出建议和意见。

3. 注意事项
监理方在签订施工合同时，应注意以下事项：
（1）认真审查承包方的资质和能力，确保其具备施工条件；
（2）严格按照监理规范和程序进行监理工作；
（3）保持与发包方、承包方的良好沟通，及时解决施工现场的问题；（4）关注施工现场安全，及时发现和纠正安全隐患。

总之，施工合同主体单位。