房屋租赁合同一般几年
房屋出租合同中的租赁期限与合同解除问题
房屋出租合同中的租赁期限与合同解除问题租赁期限是房屋出租合同中一个非常重要的条款，它明确了双方在租赁期间的权利和义务。
同时，合同解除是租赁期限结束前，对合同终止的一种方式。
本文将针对房屋出租合同中的租赁期限与合同解除问题展开讨论，以帮助双方在签订合同时更好地了解相关规定。
一、租赁期限的规定在房屋出租合同中，租赁期限是指出租方将房屋租给承租方的时间段。
双方应当在合同中明确约定租赁期限的起始日期和结束日期，并签署确认。
根据我国《合同法》的规定，租赁期限的最长时间不得超过合同订立之日起10年。
但如果承租方需要租赁时间更长，双方可以通过协商变更租赁期限。
此外，租赁期限也可以按季度、半年或者其他方式进行划分，以满足双方的实际需求。
在合同中还应明确租金支付周期和方式，方便双方依据约定进行租金的结算。
二、租赁期限的延长与续签当租赁期限接近结束时，双方可以协商是否延长租赁期限或者续签合同。
如果双方达成一致，可以通过书面形式进行变更合同并签署。
延长租赁期限或续签合同的方式，应当明确约定延长的起始日期、结束日期和相关条款。
需要注意的是，如果双方在租赁期限届满前未进行延长租赁期限或续签合同的协商，那么合同将按照约定的期限结束。
承租方应在合同到期前及时搬迁并归还房屋，否则可能需要承担违约责任。
三、合同解除的方式合同解除是指在租赁期限届满之前，双方中的一方或者双方经协商一致，提前解除合同的行为。
根据《合同法》的规定，合同解除应当采取书面形式，并签署解除协议。
1.自动解除合同约定的租赁期限届满后，合同将自动解除，不需要另行解除手续。
此时，承租方应当及时搬迁，并将房屋归还给出租方。
2.提前解除如果双方需要在租赁期限届满前解除合同，应当经过协商一致，并以书面形式进行解除协议的签署。
解除协议中应当明确双方解除的原因和解除的日期，以及解除后的权利和义务。
对于解除协议中的费用问题，双方可以根据具体情况协商确定。
一般情况下，如承租方提前解除合同，可能需要承担违约金或其他违约责任。
房屋租赁合同中的租赁期限计算
房屋租赁合同中的租赁期限计算房屋租赁合同中的租赁期限是指承租人享有房屋使用权的时间段。
在签订合同时，明确租赁期限对于双方都至关重要，因为它决定了承租人可以使用房屋的时间，同时也决定了房东可以收取租金的时间。
房屋租赁期限的计算方法有多种，具体根据合同的具体条款而定。
一般情况下，租赁期限的计算涉及以下几个因素：1. 起始日期：租赁期限的计算通常从合同的起始日期开始。
这是合同中的一项重要约定，标志着租赁关系的正式开始。
2. 终止日期：租赁期限的计算必须确定其终止日期。
一般而言，租赁期限可以是固定的，比如一年、两年等，也可以是不固定的，比如按月、按周等。
根据合同的约定，租赁期限到期后，双方可以选择是否续签合同或终止合同。
3. 续期条款：在一些情况下，租赁合同可以包含续期条款。
这意味着，租赁期限到期后，如果双方同意，合同可以自动续期一段时间。
续期条款通常包含续期时限和通知期限等具体约定。
4. 租金支付频率：租赁期限计算还需要考虑租金的支付频率。
一般而言，租金可以按月支付、按季支付或按年支付等。
租金支付频率也会影响到租赁期限的计算方式。
需要注意的是，在租赁期限计算中，如果存在续期条款，需要提前进行书面通知，并根据约定的通知期限进行通知。
如果使用了租赁期限的部分时间，但未续签合同或终止合同，需要按照约定继续支付租金。
此外，在一些特殊情况下，租赁期限可能会发生变化。
比如，合同期间房屋发生重大损坏导致无法居住，或者法律法规发生变动导致合同变更等情况。
在这种情况下，双方需要根据实际情况进行协商，并通过书面协议进行变更。
总而言之，在房屋租赁合同中，租赁期限的计算是确保合同双方权益的关键。
双方应该仔细阅读合同条款，了解租赁期限的具体计算方式，以免出现纠纷或误解。
如有任何疑问，建议咨询专业律师或房产经纪人的意见，以确保合同的合法有效。
房屋租赁合同的租赁期限与退租规定
房屋租赁合同的租赁期限与退租规定房屋租赁合同是指租赁双方就房屋租赁事宜所达成的协议。
在签订合同时，租赁期限和退租规定是其中重要的内容之一。
本文将围绕这两个方面进行详细阐述。
首先，租赁期限是指租户使用房屋的时间范围，租赁合同应明确规定。
一般来说，租赁期限可分为固定期限和无固定期限两种形式。
固定期限租赁是租户在合同中明确了租赁开始和结束的日期。
在此期限内，房东不得随意变更或中途终止合同。
例如，租户和房东达成合同，规定租期为一年，即租赁开始日期为2022年1月1日，结束日期为2023年1月1日。
在租赁期间内，租户有责任支付租金，同时享有合同规定的权益和义务。
无固定期限租赁是指租户在合同中没有明确具体的租赁结束日期。
这种形式下，合同双方可根据租赁意愿协商租期，通常是以月为单位，且一方需要提前提出退租申请。
例如，租户和房东签订合同，合同中并未指定具体的租期结束日期，而是明确规定了双方需提前一个月通知对方退租的意愿。
这样的协议可使租户享有更灵活的租住时间，同时也要注意及时提出退租通知以免产生纠纷。
其次，退租规定是指租户终止租赁关系、退还房屋的程序和规定。
无论是固定期限租赁还是无固定期限租赁，租户在退租时都需遵守合同中的规定。
对于固定期限租赁，一般合同会明确规定在合同期满时租户需提前多久提出终止租赁的意愿，以及如何退还房屋和订立新的合同细节。
常见的做法是，租户需要提前一个月或更长时间向房东提出退租申请，并在租赁期满时如期搬离房屋。
合同还会规定租客需保持房屋的良好状态，以免承担额外的赔偿责任。
对于无固定期限租赁，退租规定可能会相对灵活。
租户在终止合同时需提前通知房东，一般合同规定的提前通知期为一个月。
双方需协商租户搬离房屋的具体日期，并确保退还房屋时的交接顺利进行。
同时，退租时也需注意清洁房屋、修复损坏的家具和设备，以便顺利退还押金。
在签订房屋租赁合同之前，租户和房东应详细了解租赁期限和退租规定，并确保双方的权益和义务能够得到有效保障。
房屋租赁合同一般签几年
房屋租赁合同一般签几年房屋租赁合同一般签几年？在现代都市生活中，租房已经成为很多人的首选，而签订一份租赁合同则成为确保双方权益的重要步骤。
然而，不同地区和不同租房对象的情况也会决定房屋租赁合同签订的时长和形式。
那么，房屋租赁合同一般签几年？接下来，我们将从几个角度来探讨这个问题。
1. 常见的租赁合同期限在很多地区，房屋租赁合同的期限通常为一年，也就是12个月。
这种期限相对较长，方便双方长期规划，并减少频繁签订合同的麻烦。
同时，租房者也可以在这一年内更好地适应新的环境，了解当地房屋市场状况。
随着租期接近结束，双方可以再次商议是否继续续签合同。
然而，一年的租赁合同并不是绝对的标准。
有些时候，租赁期可能更长或更短。
例如，一些长期租赁的商业合同可能会签订三到五年的租赁期限。
这是因为商业租赁通常涉及大型场地和投资，租赁双方更希望能够保持稳定的经营环境。
而对于短期租赁，如度假短租或临时租房等，合同期可能只有几个月。
2. 租期的灵活性虽然一年是常见的租期，但在实际操作中，租赁合同的期限可以根据双方协商和实际情况进行调整。
双方可以在签订合同时商议是否可以提前解除合同或者继续续签更长时间的合同。
这种灵活性可以在很大程度上满足租房者的个体需求。
例如，有些租户可能因工作原因需要在短期内频繁搬家，这样他们可能更倾向于签订短期合同以便更灵活地选择下一个住址。
另外，对于房东来说，可能出于长期稳定租金收入的考虑，他们更愿意签订长期租赁合同。
3. 法律法规规定不同国家和地区对于房屋租赁的法律法规也可能对租赁期限有所规定。
这些规定旨在保护租客和房东的权益，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。
举例来说，在某些地区，法律可能要求租赁期限至少为两年。
这是为了避免房东频繁涨租或者提前解除合同的情况，以保障租户的居住权益。
当然，这并不意味着所有地区都会有类似的法律要求，因此在具体国家和地区进行房屋租赁时，需要了解当地法律法规的规定，以便与合同签订方达成共识。
房屋租赁合同期限不得超过多少年
don't give up and don't give in.简单易用轻享办公（页眉可删）房屋租赁合同期限不得超过多少年《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租赁房屋的过程中，当事人往往会选择签订房屋租赁合同，这样对自身利益来讲也是一种保护，而日后一旦产生纠纷的，此时也可以通过签订的合同来进行维权。
但是房屋租赁合同也是有期限的，那到底房屋租赁合同期限不得超过多少年呢?下文中为你做详细解答。
一、租赁合同期限有什么限制?《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过一十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。
承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
这里就有个租赁期限的问题。
租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。
应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。
因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。
二、房屋租赁合同期限不得超过多少年很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。
例如，日本民法规定，租赁契约的存续期间不得超过20年，如果所订租赁契约比这个期间长的，要缩短为20年。
意大利民法典规定，租赁不得超过30年，如果约定期间超过30年或者永久的，则将被减至30年。
德国也规定30年。
我国台湾地区“民法”规定，租赁契约之期限不得逾20年，逾20年者，缩短为20年。
我国合同法借鉴了这些规定，考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。
房屋租赁合同的期限可以是5年吗
房屋租赁合同的期限可以是5年吗我们知道，在租房时，我们和出租⼈签订房屋租赁合同都会约定租赁合同的期限，这是由双⽅协商决定的。
那么房屋租赁合同的期限可以是5年吗?房屋租赁合同的最长期限⼜是多久呢?今天，店铺⼩编就为您整理了“房屋租赁合同的期限可以是5年吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。
房屋租赁合同的期限可以是5年，房屋租赁合同的最长期限是20年。
⼀、房屋租赁合同最长期限是多少年房屋租赁期限，是指承租⼈使⽤出租⼈房屋的期限。
当事⼈约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个⽉以上，⽽未采⽤书⾯形式的，应当视为不定期租赁。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的，超过部分⽆效。
出租⼈有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。
承租⼈有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
如需继续租⽤原租赁的房屋，承租⼈应当在租赁期满前3个⽉提出，并征得出租⼈的同意，重新签订租赁合同。
出租⼈应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租⼈使⽤，并保证租赁合同期内承租⼈的正当使⽤。
出租⼈在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租⼈同意，并赔偿承租⼈的损失。
未规定承租期限，房屋所有⼈要求收回房屋⾃住的，⼀般应当准许，承租⼈有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租⼈搬迁确有困难的，可给予⼀定期限让其找房或腾退部分房屋。
⼆、房屋租赁合同提前终⽌的条件房屋租赁合同是出租⼈、承租⼈对⽅之间的合议。
⼀般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租⼈、出租⼈双⽅不得提前终⽌租赁合同，否则即是违约⾏为，要承担因此⽽产⽣的法律责任。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租⼈、承租⼈可以提前解除房屋租赁合同关系。
承租⼈有下列⾏为之⼀的，出租⼈均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
承租⼈有下列⾏为之⼀的，出租⼈均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租⼈擅⾃将承租的房屋转租，转让或转借的。
可以签40年的房屋租赁合同吗
可以签40年的房屋租赁合同吗
如果我们要租房⼦的话，⼀般都是有租赁期限的，在租赁期限期间双⽅需要签订合同，那么如果我们想要租赁房⼦，是否可以签40年的租赁合同，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
是否可以签40年的房屋租赁合同
不可以。
赁期限不得超过⼆⼗年。
超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、⽤途、租赁期限、租⾦及其⽀付期限和⽅式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过⼆⼗年。
超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。
租赁期限届满，当事⼈可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
租赁期间届满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
房屋租赁合同必须要有以下的要件：
房屋租赁，当事⼈应当签订书⾯租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(⼀)当事⼈姓名或者名称及住所；
(⼆)房屋的坐落、⾯积、装修及设施状况；
(三)租赁⽤途；
(四)租赁期限；
(五)租⾦及交付⽅式；
(六)房屋修缮责任；
(七)转租的约定；
(⼋)变更和解除合同的条件；
(九)违约责任；
(⼗)当事⼈约定的其它条款。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是⽆效的，所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话，之后的20年是没有效的。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
租房合同一般签几年
租房合同一般签几年
根据当地法律和租赁市场的实际情况，租房合同的签约期限可
以灵活选择，通常情况下有以下几种选择：
1. 短期租约，一般为一年以内的租约，有些地区甚至可以是几
个月或半年。
短期租约的优势在于灵活性，租客可以根据个人需求
选择较短的租期，而房东也可以更快地调整租金和其他条款。
2. 长期租约，一般为一年或以上的租约，有些地区甚至可以是
两年或更长。
长期租约的优势在于稳定性，租客可以长期稳定地居住，而房东也可以获得长期稳定的租金收入。
3. 自动续约条款，有些租房合同中会包含自动续约条款，即在
原租约期满后，合同会自动延续一定期限，除非一方提前通知终止。
这种条款可以为双方提供更多的灵活性和稳定性。
无论选择何种租约期限，双方在签订合同时都应该明确约定租金、押金、租赁期限、违约责任、维修责任、提前解约条款等重要
条款，以确保合同的合法性和有效性。
在签订租房合同之前，建议
双方充分沟通，了解当地的法律法规和租赁市场的实际情况，以便选择适合双方的合同期限和条款。
房屋租赁合同期限多久
房屋租赁合同期限多久房屋租赁合同期限多久房屋租赁合同最长期限是多少年《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
什么是不定期房屋租赁合同? 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。
不定期房屋租赁合同包括以下形式：(1)非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
什么是定期房屋租赁合同? 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。
定期房屋租赁合同包括以下形式：(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的;(2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。
相关法律依据《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以__合同。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时__合同。
《城镇房屋租赁合同解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民__按照下列顺序确定履行合同的`承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。
商铺租赁和房屋租赁合同的区别
商铺租赁合同与房屋租赁合同的区别随着我国经济的快速发展，房地产租赁市场日益繁荣。
在租赁市场中，商铺租赁合同和房屋租赁合同是两种常见的合同形式。
虽然它们在某些方面有相似之处，但本质上存在很大的差别。
本文将从以下几个方面阐述商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别。
一、合同主体1. 商铺租赁合同的双方主体通常是商业企业或个体经营者。
甲方为商铺的所有者或授权经营者，乙方为租赁商铺的承租人。
2. 房屋租赁合同的双方主体主要是个人或家庭。
甲方为房屋的所有者或授权经营者，乙方为租赁房屋的承租人。
二、合同内容1. 商铺租赁合同的内容主要包括商铺的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、商铺的使用范围、租赁双方的权利和义务等。
2. 房屋租赁合同的内容主要包括房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用范围、租赁双方的权利和义务等。
三、合同目的1. 商铺租赁合同的目的是为了使承租人获得经营场所，进行商业活动，实现商业利润。
2. 房屋租赁合同的目的是为了使承租人获得居住场所，满足生活需求。
四、合同期限1. 商铺租赁合同的期限通常较长，一般为几年甚至十几年。
这是因为商铺的经营活动需要较长的时间来回收投资和盈利。
2. 房屋租赁合同的期限通常较短，一般为一年。
这是因为房屋的主要用途是居住，租赁期限过长可能会影响承租人的居住需求。
五、租金及支付方式1. 商铺租赁合同中的租金通常较高，且租金的支付方式多样，如押一付三、押二付六等。
2. 房屋租赁合同中的租金相对较低，且租金的支付方式较为简单，一般为每月支付。
六、合同解除及违约责任1. 商铺租赁合同解除的条件和违约责任较为严格。
如承租人擅自转租、转让或转借商铺，甲方有权中止合同并收回商铺。
2. 房屋租赁合同解除的条件和违约责任相对较宽松。
如承租人拖欠租金累计达到一定金额，甲方有权中止合同并收回房屋。
综上所述，商铺租赁合同和房屋租赁合同在合同主体、内容、目的、期限、租金及支付方式、合同解除及违约责任等方面存在明显的差别。
房屋租赁合同的有效期及自动续签规定
房屋租赁合同的有效期及自动续签规定房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时达成的一项重要协议。
它规定了双方的权利和义务，保障了租赁关系的稳定性和合法性。
其中，合同的有效期及自动续签规定是关系到租客和房东双方权益的重要内容。
一、合同的有效期房屋租赁合同的有效期是指租赁合同的开始和结束时间。
根据我国《合同法》的规定，合同的有效期可以由双方自行约定。
通常情况下，租赁合同的有效期为一年，也有的合同期限为两年或更长。
在签订合同之前，双方应当充分沟通和协商，确定合同的有效期。
租客可以根据自身需求和计划选择合适的租期，而房东则可以根据房屋的情况和市场需求来确定合同的有效期。
在确定合同有效期时，双方应当充分考虑到租赁期限对双方的利益和权益的影响。
二、自动续签规定随着租赁市场的发展和变化，租赁合同的自动续签规定也越来越受到关注。
自动续签是指在租赁合同到期之前，双方约定合同将自动延续一定期限。
这样的规定可以有效避免合同到期后产生的不确定性和纠纷。
在自动续签规定中，一般会约定以下几个方面：1. 续签期限：双方可以约定续签的期限，通常为一年。
这样的规定可以确保租客在合同到期后继续享有租赁权益，同时也方便房东管理房屋。
2. 续签通知：为了保证双方的知情权和选择权，合同中通常会约定提前多久通知对方是否续签。
例如，租客需要提前一个月书面通知房东是否继续续签合同。
这样的规定可以确保双方有足够的时间做出决策和准备。
3. 租金调整：在自动续签的合同中，双方还可以约定租金的调整方式和标准。
通常情况下，租金的调整会根据当地租赁市场的情况和通胀率进行合理调整。
需要注意的是，自动续签并不意味着无条件的续签。
如果双方在合同期间发生争议或违约行为，自动续签规定可能会失效。
因此，双方在租赁期间应当遵守合同条款，维护租赁关系的稳定性和合法性。
总结：房屋租赁合同的有效期及自动续签规定是租赁关系中的重要环节。
合同的有效期应当根据双方需求和市场情况进行合理约定，而自动续签规定则可以保障租赁关系的稳定性和可预见性。
房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定
房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定房屋租赁合同是租赁双方之间约定房屋租赁事项的法律文件。
其中，租赁期限及续租规定是合同中的重要内容，对双方的权益具有重大影响。
本文将详细介绍房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定，并对其进行解析。
一、租赁期限1. 定义与说明租赁期限是指租赁双方约定的房屋租赁起始时间和终止时间的时间段。
通常情况下，租赁期限是以年、月、日为单位约定的，双方应当明确约定起始日期和终止日期。
2. 租赁期限的合法性根据《合同法》，租赁期限不得超过二十年，若超过此期限则视为无效。
因此，在签订合同时，双方需要严格遵守法律规定并约定合理的租赁期限。
3. 租赁期限的选择根据实际需求和双方协商，租赁期限可以有不同的选择。
短期租赁适用于需要临时居住的租户，常见的是以月为单位的租赁期限。
长期租赁适用于长期居住或商业用途，常见的是以年为单位的租赁期限。
4. 租赁期限的计算租赁期限的计算应根据租赁合同中具体约定进行。
一般情况下，起始日期是确定的，终止日期可以是具体日期、租赁期满后的月份等。
二、续租规定1. 续租方式续租是指租赁期满后，当房屋租赁双方双方愿意继续租赁时，达成的继续租赁协定。
续租方式可以有以下几种方式：a. 自动续租：租赁期满后，双方继续按照原合同约定的条款进行租赁。
b. 协商续租：租赁期满后，双方重新协商租赁期限、租金等条款，并签订新的租赁合同。
c. 隐含续租：租赁期满后，双方在未明确表示终止租赁意愿的情况下，继续按照原合同租赁。
2. 续租期限与租金调整在租赁合同中，如果有续租规定的约定，应当明确规定续租期限和租金调整方式。
a. 续租期限：租赁期满后，双方需要明确约定续租期限，可以选择按年或按月进行续租。
b. 租金调整：续租时，双方应当重新协商租金的调整方式，可以按照市场价格、指定百分比比例等进行调整。
3. 解除与违约续租过程中，如果一方不愿意继续租赁或不满足续租条件，另一方有权解除合同或追究违约责任。
房租租赁合同和商铺租赁合同区别
房租租赁合同和商铺租赁合同区别房租租赁合同和商铺租赁合同是两种常见的租赁合同，它们在合同的性质、条款和目的等方面存在一定的区别。
本文将从以下几个方面阐述房租租赁合同和商铺租赁合同的区别。
一、合同性质的区别1. 房租租赁合同的性质房租租赁合同，顾名思义，是以租赁房屋为主要内容的合同。
其主要目的是为了满足承租人的居住需求，因此，房租租赁合同的性质属于居住性租赁合同。
2. 商铺租赁合同的性质商铺租赁合同是以租赁商铺为主要内容的合同。
其主要目的是为了满足承租人的商业经营需求，因此，商铺租赁合同的性质属于经营性租赁合同。
二、合同条款的区别1. 房屋使用目的房租租赁合同中，房屋的使用目的通常为居住，因此在合同中会对居住人数、居住用途等进行明确规定。
商铺租赁合同中，商铺的使用目的为商业经营，因此在合同中会对经营范围、业态等进行明确规定。
2. 合同期限房租租赁合同的期限通常较短，一般为一年左右。
商铺租赁合同的期限较长，一般为几年甚至十年以上。
3. 租金支付方式房租租赁合同中，租金支付方式通常较为简单，如每月支付、每季度支付等。
商铺租赁合同中，租金支付方式可能更为复杂，如根据营业额比例分成、递增租金等。
4. 维修责任房租租赁合同中，出租人通常负责房屋及附属设施的维修。
商铺租赁合同中，维修责任可能在合同中进行明确规定，如出租人负责基础设施的维修，承租人负责经营设施的维修。
三、合同目的的区别1. 房租租赁合同的目的房租租赁合同的目的是为了让承租人有一个稳定的居住环境，满足其生活需求。
2. 商铺租赁合同的目的商铺租赁合同的目的是为了让承租人有一个稳定的经营场所，满足其商业经营需求。
综上所述，房租租赁合同和商铺租赁合同在合同性质、条款和目的等方面存在一定的区别。
在签订租赁合同时，当事人需要根据实际需求和合同内容进行仔细阅读和理解，以确保自身权益得到保障。
同时，合同中的各项条款应当符合相关法律法规的规定，以保障合同的合法性和有效性。
房屋出租中的租赁期限与续租问题
房屋出租中的租赁期限与续租问题在房屋出租中，租赁期限与续租问题是租房过程中两个重要的方面。
租赁期限决定了租客在房屋中居住的时间段，续租问题则关系着租客在租期结束后是否能够继续租住该房屋。
本文将就这两个问题展开讨论，并提供相关的解决方案。
一、租赁期限房屋出租合同中的租赁期限一般由双方协商决定，可以是一个月、半年、一年或更长时间。
当双方在租赁期限方面达成一致后，租房过程更加合法化和规范化。
以下是几种常见的租赁期限类型：1. 定期租赁：即租房双方约定一个明确的起始日期和终止日期，租客在规定的时间内享有合法的居住权，房东也能按照合同收取相应的租金。
2. 滚动租赁：与定期租赁不同，滚动租赁没有明确的终止日期，租客按月支付房租，并且双方都有权利随时终止合同。
这种形式的租赁适用于一些临时性的租住需求，如学生宿舍、临时工作期间等。
3. 长期租赁：长期租赁一般为一年或更长时间，租客通常享有稳定的居住权，并可根据合同要求在终止日期前提前续租或终止合同。
无论是哪种类型的租赁期限，双方必须在合同中明确约定，以避免后续的争议和纠纷。
二、续租问题1. 续租条款：租房合同中可以明确规定续租条款，包括续租期限、续租方式、续租租金等。
例如，双方可以约定租房合同到期前一个月内，租客需书面通知房东是否继续续租，续租期限为一年，并按照市场价增加租金。
2. 潜在合同自动续约：在某些地区，房屋出租市场存在“潜在合同自动续约”的规定。
即当租房合同到期时，若租赁双方没有做出明确的终止合同的通知，合同将自动续约一定期限，通常是一个月或3个月。
租客在享受合法续租权的同时，房东也需要支付相应的管理费用。
3. 协商续租：租客到期时，双方也可以通过协商的方式来达成续租的意向，包括续租期限、租金调整等。
协商续租的优势在于更加灵活，并且能够根据实际情况进行调整。
无论是采取何种方式进行续租，保持双方的良好沟通和友好合作是至关重要的。
结论在房屋出租中，租赁期限和续租问题是租客和房东都需要重视的方面。
房屋租赁中的租赁期限选择及合理性分析
房屋租赁中的租赁期限选择及合理性分析房屋租赁合同是租客和房东之间的法律约定，其中租赁期限是合同的重要组成部分之一。
租赁期限的选择对双方权益具有重要影响。
本文将就房屋租赁中的租赁期限选择及合理性进行分析，并提出一些建议。
【引言】在房屋租赁过程中，租赁期限的选择是租客和房东需要共同协商的重要问题。
租赁期限的选择应当充分考虑到各方的利益和实际情况。
【短期租赁】短期租赁一般指租赁期限在半年以下的合同。
这种租赁期限通常适用于需要短暂居住的租客，比如旅游者、临时工、学生等。
短期租赁的优点是灵活性高，便于租客根据需要做出调整。
然而，短期租赁也存在一些问题，比如频繁更换租客会增加房东的管理成本，租赁期限较短可能对租客的居住稳定性造成影响。
【长期租赁】长期租赁一般指租赁期限在一年或以上的合同。
这种租赁期限适用于寻求稳定住所的租客，比如常年工作的职员、家庭、长期学习的学生等。
长期租赁的优点是租客可以享受相对稳定的居住环境，并且不需要频繁搬迁。
然而，长期租赁也存在一些问题，比如租客可能需要承担较长时间的租金支出，同时对房东而言，长期租赁可能会减少寻找新租客的机会。
【灵活租赁期限】灵活租赁期限指的是根据租客和房东的具体需求而灵活确定的租赁期限。
这种租赁期限可以满足租客和房东的个性化需求，实现双方利益的最大化。
具体的灵活租赁期限可以根据租客的需求调整，如6个月、9个月或其他特定期限。
租客需要注意合同中的续租和提前终止条款，确保自己的权益得到保障。
【租赁期限的合理性分析】在选择租赁期限时，租客和房东应当根据具体情况进行合理性分析。
主要考虑以下几个方面：1. 居住需求：根据自身的居住需求和计划，选择适合的租赁期限，确保居住期间的稳定性和便利性。
2. 财务状况：根据自身的收入和经济能力，评估可以承担的租金支出。
长期租赁可能需要更高的租金支付能力，而短期租赁通常租金较低。
3. 承诺和灵活性：考虑个人和工作计划的不确定性，选择能够适应不同变化的租赁期限。
房屋租赁中的租赁期限与提前通知
房屋租赁中的租赁期限与提前通知在房屋租赁协议中，租赁期限与提前通知是两个重要的方面。
租赁期限指的是租赁双方约定的租赁起始日期和租赁结束日期。
提前通知则是指当一方希望终止合同或变更合同条款时，书面通知对方的时间限制。
在以下内容中，我将详细介绍租赁期限和提前通知的相关要点。
一、租赁期限在房屋租赁合同中，租赁期限是租赁协议的重要组成部分。
租赁期限的确定对于租户和房东来说都是关键性的，因为它决定了双方在一段时间内的权利义务。
一般来说，租赁期限可以按天、月、年或更长的时间来确定。
以下是租赁期限的几种常见约定方式：1. 固定期限租赁：合同中明确指定了开始日期和结束日期，租赁期限固定不变。
例如，起租日为2022年1月1日，租期为一年，终止日期为2023年1月1日。
2. 不固定期限租赁：合同中没有明确指定结束日期，租赁期限可以根据双方协商的提前通知方式进行终止。
例如，租赁期限为无固定期限，每方应当提前三个月书面通知对方终止合同。
3. 自动续租：合同中规定，在租赁期限结束前，如果没有书面通知终止合同，租赁期限将自动延续一定的时间。
例如，租赁期为一年，合同规定如在终止日期前一个月没有书面通知对方，则租赁期限将自动延续三个月。
无论采取何种方式，租赁期限都需要明确记录在合同中，以确保租户和房东的权益得到保障。
二、提前通知在房屋租赁中，当一方希望终止合同、续租或者变更合同条款时，提前通知是必要的。
提前通知的时间限制可以根据具体情况和协议内容而异。
以下是几种常见的提前通知方式：1. 终止合同通知：当一方希望终止租赁合同时，应提前书面通知对方。
提前通知的时间通常根据租赁期限的长短而有所不同。
例如，如果租赁期限为一年，通知终止合同的时间可以规定为提前一个月。
2. 续租通知：当租赁期限即将结束时，如果双方希望继续租赁关系，一方应提前通知对方，并商议续租条款。
续租通知的时间限制也可以依据具体情况协商确定。
3. 变更合同条款通知：当一方希望修改租赁合同中的条款时，应提前书面通知对方，并就具体修改内容进行协商。
了解不同类型的房屋租赁长期与短期的区别
了解不同类型的房屋租赁长期与短期的区别房屋租赁是人们在选择居住方式时经常会考虑的一个问题，而在租赁房屋时，长期与短期的租赁方式则是需要我们进一步了解的内容。
本文将介绍不同类型的房屋租赁长期与短期的区别。
一、长期租赁长期租赁是指租户与房东签订一份租赁合同，租期通常为一年或以上的租赁方式。
长期租赁的特点如下：1. 稳定性：长期租赁提供了较长时间的住房保障，租户可以在合同期内稳定地居住，无需频繁搬迁。
2. 灵活性：长期租赁具有一定的灵活性，租约期满之后，租户可以选择是否继续租赁。
另外，在一些情况下，租户也可以提前结束合同，但通常需要支付相应的违约金。
3. 维护责任：在长期租赁中，租户通常对房屋的维护负有一定的责任。
比如，保持房屋的整洁和卫生，修理损坏的设施等。
4. 租金稳定：在长期租赁中，租金通常是固定的，双方在签订合同时就确定好了。
这样租户可以更好地规划自己的经济预算。
二、短期租赁短期租赁是指租户与房东签订租赁合同，租期通常为一个月以下的租赁方式。
短期租赁的特点如下：1. 灵活性：短期租赁提供了更大的灵活性，租户可以根据自身需求来选择租赁时间，无需长期承诺。
2. 价格浮动：短期租赁的租金通常相对较高，并且会随着季节和地区的不同而有所波动。
这是因为房东可以根据市场行情灵活调整价格。
3. 设施配置：短期租赁的房屋通常会提供完善的家具和家电设施，租户可以直接入住，无需添置额外的家具。
4. 服务配套：短期租赁的房屋通常会提供一些额外的服务和配套设施，比如保洁、网络、停车等，以满足租户的需求。
三、长期租赁与短期租赁的对比长期租赁和短期租赁在租赁方式上存在一些明显的区别，主要包括以下几个方面：1. 租期长度：长期租赁的租期一般为一年或以上，而短期租赁的租期通常为一个月以下。
2. 稳定性和灵活性：长期租赁提供了稳定的住房保障，租户可以长期稳定地居住，而短期租赁则提供了更大的灵活性，租户可以根据自身需求来选择租赁时间。
房屋租赁合同五年
房屋租赁合同五年在当今社会，租房已经成为了很多人的选择。
对于租房者来说，找到一份满意的租赁合同至关重要。
在我国，租房合同的最常见形式是五年的租赁期限。
本文将探讨房屋租赁合同五年的一些主要方面。
首先，租赁合同的时间。
五年的租赁期限是很多租房者所接受的标准。
长期租用房屋的好处之一是稳定性。
租户可以在一段较长的时间内享受房屋的稳定居住权。
同时，五年的时间也能为房东和房客提供一段稳定的经济计划期。
除了租赁期限，租房合同还应包括租金金额和支付方式。
租金是租房者最关心的部分之一。
在签订合同之前，房东和房客应就租金金额进行充分的沟通和协商。
合同应明确规定每月租金的金额和支付方式。
双方还应就如何处理逾期未付租金或租金提前支付的问题达成一致。
此外，合同还应涉及到房屋的保修责任和违约责任。
房东应承担对房屋的维修和保养责任，而租户则有义务保持房屋的清洁和遵守合同规定的使用方式。
违约责任包括违反合同约定的后果和对损害的赔偿。
在签订合同之前，双方应详细地讨论并达成关于这些责任的一致意见。
除了上述内容，租赁合同还应包括其他一些条款，以尽量明确双方的权益和义务。
例如，合同可以包括关于水电费和物业费的支付责任，访客和宠物的规定，以及房屋修缮和装修的约定等。
双方在签订合同时，应仔细阅读合同并确保对各项条款有清晰的了解和认同。
最后，租赁合同的结束和续约问题需要提前考虑。
通常情况下，租赁期满之前，双方可以按照合同的约定选择是否继续租赁。
如果双方没有相应约定，那么在合同到期前，双方应及时协商并达成一致意见，以避免因租赁合同的结束而造成的纠纷。
总而言之，房屋租赁合同五年作为一种常见形式，为租房者和房东提供了一段较长的稳定时期。
合同应明确规定租金金额和支付方式，保修责任和违约责任等方面的内容。
此外，合同还应包括其他一些关键条款以确保双方权益。
在租赁期满前，双方需要提前考虑续约问题。
通过签订一份清晰明确的房屋租赁合同，能够有效地维护双方的权益并减少潜在的纠纷。
签订租赁合同应注意的几个问题
签订租赁合同应注意的几个问题在订立房屋租赁合同的过程中，应当注意:1.租赁期限不得超过20年；超过20年的，超出部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2.租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式3.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁目前，房屋租赁纠纷居高不下。
租赁当事人签订房屋租赁合同，确定租赁关系的，可以通过相对完整的租赁协议明确规定双方的权利和义务。
租赁合同签订后，可以根据法律法规的规定及时到房产管理部门备案登记，或者对租赁合同进行公证，以保证双方的权益。
相信房屋租赁纠纷的概率可以降到最低。
这样既能搞活租赁市场，满足租房者的要求，又能让贷款投资租房者不陷入困境和纠纷，为个人理财做更好的规划。
如果你想签这个& ldquo双赢& rdquo租赁合同签订后，租赁双方应注意以下几个方面的注意事项:(一)房屋租赁当事人应当订立书面合同出租人和承租人协商出租房屋时，只要就房屋的使用收入和租金的支付内容达成协议，并相互约定，出租人有义务将双方约定的房屋状况提前交付承租人使用，并在租赁期间保持租赁房屋处于约定状态。
同时，承租人有义务按照合同约定向出租人支付租金。
口头租赁虽然有效，但建议租赁双方订立书面合同，因为这样可以减少纠纷，留下白纸黑字的书面证据。
(2)最好留下具体或指定的紧急联系人当与承租方发生纠纷时，例如承租方逾期支付租金甚至拖欠租金达数月，出租方可以先发出定金函，以书面形式表明要求承租方按期支付租金或提前解除合同，并要求承租方搬出，以便租给下一个承租方，减少损失。
但实际上，最常见的情况是承租人& ldquo人们去大楼时并不是空的。
在这种情况下，承租人会将其个人物品留在租赁房屋内，但出租人不能与承租人联系。
因此，租赁合同条款中可以约定的，一方发生移动或者变更的，应当提前书面通知对方，因其他情形被拒绝或者未送达、退回的，以首次邮寄通知的日期为法定送达日期。
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房屋租赁合同一般几年篇一：房屋租赁合同(一年一付)房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：承租方（乙方）：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况：甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。
出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350 平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。
该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。
第二条租赁期限及用途：1、本合同租赁期限共 3 年，自 XX年月日起至 XX 年月日止。
房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。
在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。
乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第三条租金及支付方式：该房屋第一年租金为￥元（人民币陆万捌千元）整，第二年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币柒万伍千元）整。
第三年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币捌万叁千元）整。
乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。
前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。
第四条其他相关费用的承担：租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、络费、物管费等全部由乙方自行承担。
乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。
（电表号：水表号：）第五条租赁期间的房屋修缮和装饰：1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。
乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。
3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。
甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。
4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。
对房屋的第三层，原则上交付甲方日常使用，租赁期第一年暂保留黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利(如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。
第六条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第七条合同的解除1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。
甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方缴费的当年租金。
2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。
第八条合同的终止1、合同终止时，乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。
乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条争议的解决甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。
签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方：乙方：身份证号：法定代表人：委托人：电话：电话：地址：地址：签约日期：签约日期：篇二：房屋租赁合同一年本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________ 身份证号码：____________________（附身份证复印件）移动电话：____________________工作单位：____________________ 固定电话：____________________现居住地：____________________甲方与房屋所有者关系（本人、委托代理）：房屋共有者姓名：____________________身份证号码：____________________（附身份证复印件）移动电话：____________________ 工作单位：____________________固定电话：____________________ 现居住地：____________________房屋共有者对本次房屋租赁意见（是否同意）：承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________ 身份证号码：____________________（附身份证复印件）电话：____________________ 工作单位：____________________ 姓名：____________________ 身份证号码：____________________（附身份证复印件）电话：____________________ 工作单位：____________________ 姓名：____________________ 身份证号码：____________________（附身份证复印件）电话：____________________ 工作单位：____________________ 签订地点：____________________签订时间：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
甲方房屋（以下简称该房)位于，房屋结构为_____，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
〔房屋所有权证、土地使用权证〕编号：_____第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。
第三条租赁期限租赁期限自年月日起，至年月日止，租期个月。
第四条租金和押金该房屋（月、年）租金为（人民币）。
租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。
乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）。
当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。
第五条付款方式租金按〔年〕结算，由乙方于交房当日向甲方支付租金（人民币），同时乙方于交房当日向甲方支付___押金（人民币）。
甲方须向乙方提供相应的收款凭证。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。
第九条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每____个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。
因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条关于房屋租赁期间的有关费用房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，费，物业管理费，取暖费等其他各种费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1．水、电费；2．费；3．物业管理费；4．取暖费。