浅谈施工合同风险的防范与措施

浅谈施工合同风险的防范与措施
随着我国经济持续高速发展和城市化进程的加快，建设工程合同已成为各类建筑企业开展业务活动的重要方式。

然而，纷繁复杂的施工合同，合同文本极其繁琐，往往容易给建筑企业带来较大风险。

要有效规避风险，建立合理合同管理机制，是建筑企业不得不认真关注的问题。

本文从施工合同的概念入手，对施工合同中存在的风险及防范措施进行探讨。

一、施工合同的概念
施工合同，是指建筑企业与建设业主或建设单位按照法律、法规和合同约定的规定，以书面形式订立的建设工程合同。

施工合同是建筑企业参与建设投资的重要契约，通过它建筑企业与业主之间确定了建设工程的法律关系，明确了各方权利和义务，规定了建设工程的建设内容、质量、工期、费用等各项内容。

施工合同中一旦出现问题，往往会给建筑企业带来无法控制的风险。

因此，为有效规避风险，建筑企业应当制定相应的合同管理制度，规范合同管理流程。

二、施工合同中存在的风险
（一）工程质量风险
房屋建设是一项需要持久耐用的巨大工程，存在多方面因素影响工程质量，而工程质量问题一旦出现问题，简直是一塌糊涂，给建筑企业带来巨大的经济损失和声誉损失。

（二）工程造价风险
工程造价风险在施工合同中占有重要地位。

这个风险不仅与企业自身经验、管理能力，也与市场环境和工程所在地区有关。

建筑企业承接的工程价格受多方面因素影响，如原材料价格波动、工资及劳保费用增加等，这些都会进一步增强工程造价风险。

（三）施工期限风险
随着建筑工程的复杂性不断提高，建筑工程的施工时间往往被严
格规定，而工期变化往往会引起不少问题。

一旦工期出现变化，不仅
会影响工程质量，也会给工程造价带来影响，从而在施工合同中带来
了不可忽略的施工期限风险。

（四）和法律风险
和法律环节是建筑企业运作的重要环节，但它们是建筑企业避免
风险的主要障碍。

当和法规方面出现调整和变化时，可能会对建筑企
业的合法权益产生不良影响。

此外，建筑企业常常因无法准确了解法规，导致无法遵照规定操作，进而遭受法律诉讼和损失。

三、施工合同中常用的风险防范措施
（一）压缩交货期、避免预付款
施工期限风险和工程造价风险往往是由于企业主动压缩工期导致的，尤其是在建设难度较大、材料紧缺的大型工程中，建筑企业承担
的风险会更大。

建筑企业应当根据实际情况，在与业主协商过程中，
尽可能避免暂时性的交货期压力与预付款压力。

（二）建立规范的合同管理制度
合同管理制度、合同章程、合同审核制度、合同履行跟踪制度等，都是防范施工合同风险不可或缺的组成部分之一。

建立健全的合同管
理制度，能够避免企业中违法失信行为的发生，保护企业合法权益。

（三）严把工程验收关
对于公司承建的工程，建筑企业应严把工程验收关，确保项目的
施工质量和合格的试验结果。

同时，同 business 法律顾问团队合作，了解最新的法律法规，明确责任，保护企业的合法权益。

（四）在合同中规定罚则
构建完善的施工合同需要能够适应复杂施工工程的需求。

对于容
易发生的风险，在合同中设定罚则，以实现重要建筑目标的合法达成。

（五）加强应急预案建设
提前制定详尽的应急预案，对施工过程中可能出现的突发性风险
进行有效的应对和管控，是建筑企业在防范工程风险上的又一项现实
需求。

四、结束语
施工合同是建筑企业与业主之间的一纸合约，虽然撰写一个协议
看起来是一项简单的任务，但实际上，它们涉及的规定和条款、以及企业的责任都是非常复杂的。

正确处理和合理应对工程施工合同中可能出现的各种风险和合规问题，是建筑企业长期符合市场经济环境，满足业主的需求和期望，顺利开展业务的重要基础。

因此，建筑企业理应加强制度建设，切实保障自身合法权益。