物业工程部机房钥匙管理制度设备运行管理制度

物业工程部机房钥匙管理制度设备运行管理制度
一、前言
本文档旨在规范物业工程部对机房钥匙管理、设备运行管理的流程和制度。

如有违反本文档规定的行为，将承担相应责任。

二、机房钥匙管理制度
1.机房钥匙的管理
1.根据内部安全规定，除特殊情况外，禁止外来人员擅自进入机房。

机
房门极力保证在正常工作时间内都处于关闭状态，非加班情况下，只有当主管工程师存在并同意后，方可开启机房门，加班期间安全人员要对进出机房的人员进行监管。

2.管理员在管理及使用钥匙时必须了解并遵循规章制度，违反者将被纪
律处分。

3.机房主管工程师应在每个月的第一天由管理员分发钥匙。

每个钥匙使
用者都应在内部规定时间内，将钥匙交还管理员，并填写钥匙使用登记簿。

4.当用户需要进入机房时，必须事先获得授权，并遵守机房使用规定。

2.机房钥匙使用流程
1.机房主管工程师申请领取钥匙。

2.管理员查看机房时间安排表，确认钥匙使用时间。

3.管理员核对申请人员信息和授权情况。

4.管理员将钥匙交给申请人员。

5.申请人员进入机房，使用钥匙开启机房门。

6.申请人员使用完钥匙后，必须及时返回管理员处，并进行登记归还。

3.机房钥匙使用登记
1.机房主管工程师每月初向管理员申请钥匙。

2.管理员对申请人员进行身份确认，核实授权情况。

3.管理员向申请人员分发钥匙，并记录其使用时间和使用者姓名。

4.申请人员使用完钥匙后，必须在规定时间内归还，并填写钥匙使用登
记簿。

5.钥匙使用登记簿应保存至少一年，以备日后查阅。

三、设备运行管理制度
1. 设备运行流程
1.设备的运行管理工作应提前开展，既要符合安全和节能要求，又要维
护设备的好状态，延长使用寿命。

2.确定各项运行管理工作的责任人，并建立相应的考核制度。

3.设备运行前，必须对设备进行检查、维修和保养。

设备管理人员必须
了解设备的性能和操作细节，运行时要密切关注设备的运行情况，及时处理故障。

4.设备管理人员必须密切关注能源消耗情况，采取科学的节能措施，并
及时汇报能耗情况。

2. 设备运行考核制度
1.对设备管理人员每月的业绩进行考核，并给予相应的奖惩措施。

此考
核制度的主要目的是保障物业设备运行的安全和稳定，提高机房抗灾和抗震能力，落实设备保养计划，增强物业设备运行管理的效率。

2.考核内容包括设备日常维护情况、能耗控制情况、操作规范程度。

3.经理、主管工程师及设备保养人员由拥有推荐人进行推荐，经公司领
导层审核通过，方可享受考核奖励。

四、总结
机房钥匙管理和设备运行管理是物业工程部的重要环节，本文档对其进行了详细的规范和管理流程。

希望所有相关操作人员严格遵守本文档的规定，保护机房和设备的安全以及持久运行。