建筑工程计量与计价课件

建筑工程计量与计价课件
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建筑工程计量与计价概述
•建筑工程计量
•建筑工程计价
•工程量清单计价模式•建筑工程造价管理•案例分析
建筑工程计量与计01
价概述
指根据设计图纸和工程量计算规则，对构成整个工程的各分部分项实体数量进行计算的过程。

建筑工程计量
指根据市场价格信息和定额（或合同）约定，对构成整个工程的各分部分项实体所需的费用进行计算的过程。

建筑工程计价
建筑工程计量与计价的定义
03施工图预算的编制
为施工单位提供编制施工图预算的依据，确保项目成本和利润的合理性。

01工程量清单和招标控制价的编制
为招标人提供编制工程量清单和招标控制价的依据，保障工程建设的顺利进行。

02投资估算和设计概算的编制
为投资者和设计单位提供编制投资估算和设计概算的依据，确保项目投资和设计的合理性。

建筑工程计量与计价的必要性
计量与计价的结果应真实反映
工程实际情况，包括设计图纸、
施工工艺、市场价格等信息。

客观性原则
计量与计价的结果应准确反映
工程各分部分项实体的数量和
费用，避免误差和遗漏。

准确性原则
计量与计价的依据应符合国家
法律法规和相关规定，确保结
果的合法性和合规性。

合法性原则
计量与计价的过程应公正、公
平、公开，避免利益冲突和舞
弊行为。

公正性原则
建筑工程计量与计价的基本原则
建筑工程计量02
根据工程量清单，结合施工图纸和现场实际情况，按照工程量计算规则进行计算，通常采用此种
方法。

清单计量法
根据地方定额或国家定额标准，结合施工图纸和现场实际情况，按照定额规定的工程量计算规则进行计算。

定额计量法
利用经验数据和近似公式，快速估算工程量，适用于方案决策阶段和初设阶段。

快速估算法
建筑工程计量概述建筑工程计量依据建筑工程计量范围建筑工程计量流程01020304
介绍建筑工程计量的概念、意义、目的和方法等。

介绍建筑工程计量所依据的规
范、标准、定额等文件。

明确建筑工程计量的范围，包
括哪些部分需要计量，哪些部
分不需要计量等。

介绍建筑工程计量的流程，包
括准备工作、计算工程量、审
查核对等环节。

加强清单编制人员的培训和审核，确保清单
内容完整、准确。

工程量清单不准确
加强对工程量计算规则的学习和培训，避免因规则不熟悉导致计算错误。

工程量计算规则不熟悉
加强对隐蔽工程的计量，确保隐蔽工程不被
忽略。

忽略隐蔽工程
加强对拆除工程的计量，确保拆除工程不被忽略。

忽略拆除工程
建筑工程计量中常见问题及解决方案
建筑工程计价03
根据招标文件中的工程量清单，结合施工图纸和合同条款，计算工程量并确定工程造价。

清单计价法
定额计价法
综合单价法
根据地方或行业定额标准和工程量计算规则，计算工程量并确定工程造价。

根据工程量清单和综合单价，计算工程造价总额，并按照合同约定的方式结算。

03
02
01
根据工程量清单和综合单价，计算每个分部分项工程的费用。

分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费和税金
根据合同条款和工程实际情况，计算措施项目的费用。

根据合同条款和工程实际情况，计算其他项目的费用。

根据国家和地方规定，计算规费和税金。

加强招标文件编制和审核，确保工程量清单的准确性和完整性。

工程量清单不准确
加强合同条款的制定和执行，确保综合单价的公平性和合理性。

综合单价不公平
加强施工现场管理和方案优化，确保措施项目费用的合理性和必要性。

措施项目费用不合理加强合同条款的制定和执行，确保其他项目费用的明确性和透明度。

其他项目费用不明确
建筑工程计价中常见问题及解决方案
工程量清单计价模04
式
工程量清单计价模式是一种基于工程量清单进行计价的方法，是建筑工程造
价管理的重要手段之一。

定义
通过对工程量清单的编制和应用，实现对建筑工程造价的合理控制和管理。

目的
市场化定价、统一计价规则、竞争形成价格。

特点
工程量清单计价模式的概述
编制内容
分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。

编制依据
施工图纸、计价规范、工程量计
算规则等。

编制方法
逐项计算工程量、套用定额单价、
汇总计算。

工程量清单的编制
注意事项
清单项目的完整性：应完整列出所有项目，避免漏项。

合同管理的合规性：应确保合同条款与清单一致，避免争议。

应用范围：适用于建筑工程的全过程，包括投
资决策、设计、施工等阶段。

工程量清单的准确性：应准确计算工程量，
避免误差。

单价分析的合理性：应对单价进行分析，
确保合理性。

0102
0304
0506
工程量清单的应用及注意事项
建筑工程造价管理05
建筑工程造价管理是指在建筑项目的全生命周期内，通过科学的方法和手段，对工程造价进行预测、计划、控制、核算和评估的一系列管理活动。

建筑工程造价管理的定义
建筑工程造价管理是提高建筑项目投资效益、社会效益和环境效益的重要手段，对于建筑行业的健康发展具有重要意义。

建筑工程造价管理的意义
建筑工程造价管理具有全面性、复杂性和系统性等特点，需要从多个角度和多个层次进行考虑和实施。

建筑工程造价管理的特点
建筑工程造价管理的概述
建筑工程造价管理的实施
建筑工程造价管理的实施步骤
01
建筑工程造价管理的实施需要遵循一定的步骤，包括投资估算、设计概
算、施工图预算、招投标控制价、施工过程中的造价控制、竣工结算等
环节。

建筑工程造价管理的实施方法
02
建筑工程造价管理的实施需要采用科学的方法和技术，包括工程量清单
计价法、全过程造价管理法、价值工程分析法等。

建筑工程造价管理的实施要点
03
在实施建筑工程造价管理的过程中，需要注重合同管理、变更签证管理、
索赔处理等关键环节，确保工程造价得到有效控制。

建筑工程造价管理的效果
通过实施建筑工程造价管理，可以有效地提高建筑项目的投资效益、社会效益和环境效益，
同时还可以降低工程成本、提高工程质量。

建筑工程造价管理的评估方法
对建筑工程造价管理的效果进行评估，可以采用定性和定量相结合的方法，包括比较分析
法、成本效益分析法、风险评估法等。

建筑工程造价管理的改进方向
通过对建筑工程造价管理的评估，可以发现存在的问题和不足，提出相应的改进方向和措
施，进一步提高建筑工程造价管理的水平。

建筑工程造价管理的效果与评估
案例分析06
工程概述工程计价
工程计量
案例一：某住宅楼工程计量与计价实例
某住宅楼工程位于市中心，建筑面积为10000平方米，
建筑高度为100米，共20层。

工程包括住宅、电梯、
空调、给排水、电气等系统。

根据计量结果，对各分部分项工程进行价格评估。

在
计价过程中，采用定额计价法，根据地方定额和市场
价格进行评估。

最终的工程造价为800万元，其中材
料费占30%，人工费占25%，机械使用费占15%，
其他费用占30%。

根据施工图纸和工程量清单，对各分部分项工程进行
详细计算，包括土石方、基础、主体结构、装饰装修
等。

在计量过程中，采用工程量清单计价法，按照国
家规范和地方规定进行计算。

01 02 03工程概述
某商业广场位于市区中心，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业建筑。

总建筑面积为20000平方米，建筑高度为20米，共5层。

工程包括商铺、餐饮、超市、停车场等设施。

工程计量
根据施工图纸和工程量清单，对各分部分项工程进行详细计算，包括土石方、基础、主体结构、装饰装修等。

在计量过程中，采用工程量清单计价法，按照国家规范和地方规定进行计算。

工程计价
根据计量结果，对各分部分项工程进行价格评估。

在计价过程中，采用定额计价法，根据地方定额和市场价格进行评估。

最终的工程造价为1500万元，其中材料费占40%，人工费占20%，机械使用费占15%，其他费用占25%。

案例二：某商业广场工程计量与计价实例
工程概述
某桥梁工程位于郊区公路上，是一座大型公路桥梁。

桥梁总长为100米，宽为20米，高为5米。

工程包括桥梁主体结构、桥面铺装、栏杆、照明等设施。

工程计量
根据施工图纸和工程量清单，对各分
部分项工程进行详细计算，包括土石
方开挖、基础、桥墩、桥跨结构、桥
面铺装等。

在计量过程中，采用工程
量清单计价法，按照国家规范和地方
规定进行计算。

工程计价
根据计量结果，对各分部分项工程进
行价格评估。

在计价过程中，采用定
额计价法，根据地方定额和市场价格
进行评估。

最终的工程造价为800万
元，其中材料费占45%，人工费占
20%，机械使用费占15%，其他费用
占20%。

案例三：某桥梁工程计量与计价实例
THANKS.。