物流园区分类与基本要求

物流园区分类与基本要求
1 、范围
本标准给出了我国物流园区的分类类型与基本要求。

- B) W/ J2 r) H8 F' Q
本标准适用于政府主管部门对物流园区的界定，也可以作为
对物流园区进行规划、设计、建设与规范管理的依据。

2 、规范性引用文件7 Z- z a% I6 O- ~6 S$ J( g' l) M
下列文件中的条款通过本部分的引用而成为本部分的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误
的内容)或修订版均不适用于本部分，然而，鼓励根据本部
分达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡
是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本部分。

! G3 ?& y3 V7 [% j6 S
GB 3095 环境空气质量标准
GB 12348 工业企业厂界噪声标准
GB/T 18354-2006 物流术语# g' i: g( U0 R# U8 o5 D; K/ V! k: i% n
GB/T 24001 环境管理体系规范使用指南
GB 50016 建筑设计防火规范
GB 50028 城镇燃气设计规范/ c9 Y' E6 K9 X3 F
GB 50052 供配电系统设计规范% i7 V7 c8 l3 h! J! _/ c
GB 50282 城市给水工程规划规范 4 u, D8 C% ]: x4 R6 Y* O GB 50289城市工程管线综合规划规范％A6 C3 p" Y% V# s
U
GB 50293 城市电力规划规范
GB 50318 城市排水工程规划规范
CJJ 34 城市热力网设计规范
JTJ 231 港口工程环境保护设计规范
3 术语和定义
GB/T 18354-2006 确立的以及以下的术语和定义适用于本标
准。

3.1 ! u, n. R' Y0 G
物流园区logistics park * Z2 X8 Z% A8 n: G. Y6 A& K/ Q
为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于城市
物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等区域，集中
建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。

[GB/T 18354-2006, 定义2.15]
物流信息平台logistics information platform % k) R- r" z* c* W; w$ |% ~
为入驻的物流企业或关联企业所涉及的物流需求及服务相
关信息进行沟通而提供的基础信息化平台。

以最优的资源配
置来满足企业一体化物流的需求。

物流服务logistics service - S& E% n3 w* V5 E3 K# o6 o7 N3 为满足客户需求所实施的一系列物流活动过程及其产生的
结果。

)J& [* \' '2 s
[GB/T 18354-2006, 定义2.7]8 }. h: A* {; M- {/ H
物流企业logistics enterprise + G4 l$ I- o7 K6 g
从事物流基本功能范围内的物流业务设计及系统运作，具有
与自身业务相适应的信息管理系统，实行独立核算、独立承
担民事责任的经济组织。

[GB/T 18354-2006, 定义2.16]/ p/ \! V: L+ j) i6 x% e- I P8 V
物流设施logistics facilities
具备物流相关功能和提供物流服务的场所。

* G, P; g' o"
o( Z$ u/ |
[GB/T 18354-2006, 定义2.10]
一体化物流服务Integrated logistics service
根据客户需求所提供的多功能、全过程的物流服务。

( t' V6 m' u. I- R7 C8 E/ T
[GB/T 18354-2006, 定义2.8]* \! c. L% p2 S$ m' J9 L& i6 F) ~
4 分类方法 4 f$ G6 f3 G$ j# k
4.1 分类原则
分类原则如下：; G& }$ g6 d3 ]/ R' c/ }
a) 符合3.1 的园区；! F, Q6 T8 q& ' B. t
b) 按依托对象的主导性原则；
c) 以某一服务对象为主要特征，将延伸服务合并为同一类
型。

$ C+ x '& g& T+ y# e f6 j
5 物流园区类型! D3 p& Y% @
6 ]. C4 ~& f% V
根据物流园区的依托对象来划分物流园区类型，以物流园区
规划指标为推荐性要求。

5.1 货运服务型
货运枢纽型物流园区应符合以下要求：
a) 依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少有两种不同的运
输形式衔接； 2 ?9 s$ X: J0 F0 u
b) 提供大批量货物转换的配套设施，实现不同运输形式的有
效衔接；
c) 主要服务于国际性或区域性物流运输及转换。

. q& N' E3 j+ e' u) [
注1 ：空港物流园区依托机场，以空运、快运为主，衔接航
空与公路转运；
注2：海港物流园区依托港口，衔接海运与内河、铁路、公
路转运； 4 L0 |/ Y5 E' U+ s5 R
注3：陆港物流园区依托公路或铁路枢纽，以公路干线运输
为主，衔接公铁转运。

' v" N+ A$ ]9 P. C' \& }0 ~
5.2 生产服务型
生产服务型物流园区应符合以下要求： 4 r9 n: D! ?. s/ @
a) 依托经济开发区、高新技术园区等制造产业园区而规划；
b) 提供制造型企业一体化物流服务；. F7 q# v- l: c. W3 ~' q#
c)主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。

n, V; P, '/ G; V. \3 a
5.3 商贸服务型
商贸服务型物流园区应符合以下要求：
a) 依托各类大型商品贸易现货市场、专业市场而规划，为商
贸市场服务；+ B. U$ p7 Y& Y% q$ M
b) 提供商品的集散、运输、配送、仓储、信息处理、流通加
工等物流服务；
c) 主要服务于商贸流通业商品集散。

* F* z9 G$ e' _% Z
5.4 综合服务型
综合服务型物流园区应符合以下要求：& L0 S1 R! H8 X: ?& C/ Q) r& H9 M
a) 依托城市配送、生产制造业、商贸流通业等多元对象而规
划；
b) 位于城市交通运输主要节点，提供综合物流功能服务；
c) 主要服务于城市配送与区域运输。

4 S% c: K( W0 R3 B; p# u5 Y
6 物流园区建设基本要求, x# y1 _) ?6 ~2 u" O( G5 X9 G
6.1 规划与评审4 x4 ,% T( E0 H" R4 a" q$ _
6.1.1 物流园区的规划应结合国家物流产业规划要求、所属
地的物流产业导向，根据所属地的城市总体规划、用地规划
和交通设施规划等进行选址，编制符合所属地城市总体规划
和土地利用规划的物流园区详细规划，并通过规划评审。

! s0 G5 s* F D! E- k3 B# Z R
6.1.2 物流园区建设应做好各功能区的规划，建设适合物流
企业集聚的基础及配套设施，引导区域内物流企业向物流园
区聚集。

2 M4 V7 s( C% r) M7 c E
6.1.3 物流园区建设应加强土地集约使用和发挥规模效益，
物流园区的规模不小于 1 平方公里，货运服务型和生产服
务型物流园区所配套的行政办公、商业及生活服务设施用地
面积应不大于园区总用地面积的10%，贸易服务型和综合服
务型应不大于30%。

6.2 交通影响评价与规划0 B# n" I# }3 u( c# N/ h- _/ q7 f+ N 6.2.1 物流园区建设应开展项目对区域内各类交通设施的供
应与需求的影响分析，评价其对周围交通环境的影响，包括
建设项目产生的交通对各相关交通系统设施的影响，分析交
通需求与路网容纳能力是否匹配，并对交通规划方案进行评
价和检验。

6.2.2 物流园区建设应按交通影响评价的要求，采取有效措
施，提出减小建设项目对周围道路交通影响的改进方案和措
施，处理好建设项目内部交通与外部交通的衔接，提出相应
的交通管理措施。

6 E" K3 t% H% U/ v/ I
6.2.3 物流园区应建有能满足入驻企业活动所需的由主要道
路、次要道路和辅助道路构成的道路系统，其主要道路、次要道路应纳入城市道路系统统一规划建设。

6.2.4 物流园区应建立并与国家现有的建筑标志系统、设施标志系统、机动车路标系统以及步行道标志系统的设计相衔接
的园区标志系统。

6.3 环境影响评价与建设; |! c$ J8 W; r: f7 t* O" f
6.3.1 物流园区规划与建设应进行环境影响评价，并按环境
影响评价的要求，采取有效措施，减少环境污染，保护环境。

O2 A3 m# G3 i' m+ [0 d4 Z* D
6.3.2 物流园区应建立与其规模相适应的环境保护和监管系
统，并定期开展环境质量监测活动。

6.3.3 物流园区的环境空气应达到GB 3095 中的二级标准。

a9 s, u- ~, l z/ {9 z
6.3.4 物流园区装卸作业区环境噪音应达到JTJ231 中装卸作业库场标准，非装卸作业区环境噪音应符合GB12348 中规定的W 类标准。

.E" ]3 j2 ?; d) i9 v
6.3.5 物流园区应规划环卫设施，组织收集入驻企业产生的
废弃物，并委托有资质的经营单位来收购和处理这些废弃
物。

. @7 ~& Y- _# W. W
6.3.6 鼓励物流园区的入驻企业通过GB/T 24001 环境管理体
系认证。

1 V- Q9 |) c* R S% y: z' ~
6.4 基础设施建设, K- }% b0 {" Q% Y3 b- X
6.4.1 物流园区应配套建设与园区产业发展相适应的电力、
供排水、通讯、道路、消防和防汛等基础设施，并纳入城市
基础设施建设的总体规划，应与城市基础设施相衔接。

6.4.2 物流园区基础设施的建设，应遵循“一次规划、分步实施、资源优化、合理配置”的原则，防止重复建设，以降低基础设施的配套成本。

6.4.3 物流园区各种基础设施的地下管线敷设，应符合GB 50289 要求。

3 g- I, m2 T8 l$ c3 |
6.4.4 物流园区应提供满足入驻企业正常生产经营活动需要
的电力设施，应根据所属地电网规划的要求，建设符合GB 50293 和GB 50052 要求的电力设施和内部应急供电系统。

6.4.5 物流园区应遵守节约用水的原则，提供满足入驻企业
的供水设施，并编制符合GB 50282 规定要求的用水规划；
应建设完善的排水设施，应编制符合GB 50318 规定要求的
排水规划，并与所属城市总体规划相适宜。

6.4.6 物流园区如需进行供热设施建设，应符合CJJ 34 的规定要求；如需进行燃气设施建设，应符合GB 50028 的规定
要求。

6.4.7 物流园区应统一建设消防设施和防汛除涝设施，其消
防设施工程应由具有消防工程施工资质单位建设，各类建筑
的建设应符合GB 50016 的要求；物流园区内各种防汛除涝
设施的建设应符合国家及所属地相关法律和规章的规定。

9 r9 z& C! q. r, m
6.4.8 物流园区应为工商、税务、运管、检验检疫等政府服务机构的进驻提供条件，并逐步完善政府一站式服务”的功能
6.4.9 物流园区应为银行、保险、中介、餐饮、住宿、汽配汽修等各项支持服务机构的进入提供相应的配套设施，并为入驻企业提供必要的商业服务。

！ j: c" f2 ]9 h$ X. g0 R9 y; w7
W
6.5 信息化设施建设
6.5.1 物流园区应建设具有基础通信平台、门户网站、信息管理平台、电
子服务平台以及信息安全等功能的信息化设施。

；B Z* Q, R7 Y . z- m+ @
6.5.2 物流园区应为入驻企业提供具有数据通信、固定电话、移动通讯和有线电视等方面基础功能的基础通讯设施。

6.5.3 物流园区应逐步建设具有对外宣传、电子政务、电子商务、信息服务、园区信息管理等功能一体化的门户网站，能为园区内企业提供物流公共信息；设有保税物流中心的物流园区，应建设符合海关监管要求的计算机管理系统。

综合服务型# W5 d3 a4 i5 E W% N0 f4 Y
指标"K9 b;
指标单位指标值备注
B) u$ Y2 E# o# m
投资强度，
B7 f2 e0 18
S; G* r0 L6
v/ b: N 万元 /亩>100
（基础设
施）# M%W&
D& |5 o. I%
园区物流强推荐性要
度1 r1 t- 万吨/Km2.年A 300 求
Q, U9 ?$ J:
〜'g; M
交通连接方至少有两种以上运输方式存在，
式可以实现多式联运：E+ A8 @） H）
R（ D3 s; R* ~
物流信息平
能为园区内企业提供物流公共信
台6 G1 I）
息和在线交易服务
Q& i k3
c$ ]5'0 j
附录B物流园区推荐性指标的计算方法：U7 o: Z% i" q+ |' x$ X
（资料性附录）
1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

: s2 ?. |4 A G: J4 [$ l
计算公式：x（ f1 A' o! z, }6 v
" Y7 g& |# ?# D+ m5 P
投资强度=项目固定资产总投资询目总用地面积2 o![）
q8 I） v） x4 o5 n
8 r! z& F% '1 b* y" L9 K0 K9 t
其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

5
|4 A4 @; Z0 Z- P1 ~ W p" M z2 H" _
2．行政办公、商业及生活服务设施用地所占比重：项目用
地范围行政办公、商业及生活服务设施占用土地面积（或分
摊土地面积）占总用地面积的比例。

.x〜4 b6 q# T% u0 R* A
# A+ '/ x7 @, C# x（ m7 n& \% f） @
计算公式：% c& w5 d+ Y7 j
行政办公、商业及生活服务设施用地所占比重=行政办公、商业及生活服务设施占用土地面积可目总用地面积X100%
* }$ K: I! [0 q
3．园区物流强度：单位时间、单位面积的物流处理能力。

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L/ _/ [1 e2 |
园区物流强度=园区年度物流总量咽区总用地面积: |)。