2024年北京市房屋出租代理合同(三篇)

2024年北京市房屋出租代理合同
甲方（房屋出租人）：_____________________
乙方（房屋出租代理人）：_____________________
鉴于甲方拥有位于北京市_____________的房屋，愿意委托乙方进行出租代理，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条代理范围
1. 甲方委托乙方为其房屋进行出租代理，提供相关服务，包括但不限于广告发布、租赁协议签订、租金收取等。

第二条代理期限
1. 本合同的代理期限为_______年，自合同签署之日起生效。

第三条委托房屋的基本信息
1. 委托房屋的地址：_____________________
2. 户型及面积：_____________________
3. 房屋现状及装修情况：_____________________
4. 租金及支付方式：_____________________
第四条代理权和义务
1. 乙方有权根据甲方的授权，代表甲方进行与房屋出租相关的一切事务。

2. 乙方应当努力维护甲方的利益，积极寻找合适的租户，并保证租户具备合法身份和良好信用记录。

3. 乙方应当严格按照甲方的要求，为房屋进行广告宣传，并定期向甲方提供租房进展报告。

第五条佣金及费用
1. 乙方代理成功后，甲方应向乙方支付相应的代理佣金，佣金金额为总租金的_______，支付方式为________________。

2. 若甲方解除合同或乙方未能找到合适的租户，甲方不需向乙方支付佣金。

第六条违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，解除合同或撤回代理委托，甲方应支付乙方因此所遭受的损失和已发生的费用。

2. 如乙方违反本合同约定，未能按时履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。

第七条合同变更和解除
1. 甲方和乙方一致同意，如有需要变更本合同的任何条款，应当书面协商并签署补充协议。

2. 甲方和乙方一致同意，在本合同期满之前，如双方无特殊情况，不得解除本合同。

第八条适用法律和争议解决
1. 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

2. 如因履行本合同发生争议，乙方和甲方应协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院进行解决。

第九条合同附件
1. 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，具有同等效力。

第十条合同生效
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（房屋出租人）：_____________________
签字/盖章：_____________________
日期：_____________________
乙方（房屋出租代理人）：_____________________
签字/盖章：_____________________
日期：_____________________
2024年北京市房屋出租代理合同（二）
《北京市房屋出租代理合同》
甲方：【出租人信息】
住址：【出租人地址】
联系电话：【出租人联系电话】
乙方：【代理人信息】
住址：【代理人地址】
联系电话：【代理人联系电话】
鉴于甲方拥有北京市【房屋地址】的出租权，并有意委托乙方为其进行房屋出租代理服务，双方经友好协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：
第一条代理权和服务内容
1.1 甲方委托乙方作为其独家房屋出租代理，负责该房屋的宣传、推广、租赁、租金收取和租赁维护等工作，保证甲方的合法权益。

1.2 乙方有权代表甲方与租赁申请人签订租赁合同及相关文件，并代为收取租金。

乙方有权根据市场情况对租金进行合理调整，并及时通知甲方。

第二条委托期限
2.1 本次委托期为【委托期限】，自合同签订之日起计算，期满后可协商续签。

任何一方终止合同需提前【终止通知期】书面通知对方。

2.2 若甲方在委托期满后30日内自行将房屋出租，乙方仍有权要求甲方支付本合同有效期内累计应收的代理服务费用。

第三条代理费用和支付方式
3.1 乙方的代理费用为甲方每月租金的【代理费比例】。

3.2 代理费用按照每月租金的【代理费比例】计算，甲方应在每月【日期】前将代理费用支付至乙方指定账户。

3.3 若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停代理服务并向甲方追偿滞纳金。

第四条房屋宣传与租赁
4.1 乙方将采取适当的宣传方式推广房屋，包括但不限于互联网平台、社交媒体和线下渠道。

乙方将按照合同期限、租赁要求和市场情况及时筛选租赁申请人，并向甲方提供租赁申请人的资料。

4.2 乙方有权代表甲方与入住租赁申请人签订租赁合同并进行房屋交接。

甲方应积极配合乙方的工作，并保证提供真实、准确的房屋信息。

4.3 甲方在租赁期间如有任何换租、出租或其它变更情况，应及时通知乙方并配合乙方处理。

第五条风险责任
5.1 甲方在委托乙方代理期间，房屋出现的自然灾害、盗窃、火灾等风险由甲方承担。

乙方负责做好房屋的日常巡检、报修和维护，并尽最大努力确保房屋的安全。

5.2 如有租赁纠纷或其它纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向当地法院提起诉讼。

第六条违约责任
6.1 若乙方未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权暂停代理服务直至甲方补缴全部代理费用，并有权要求甲方支付滞纳金。

第七条保密条款
7.1 双方在合同执行过程中获取到的对方商业秘密，包括但不限于租赁申请人的相关信息、合同细节等，应保密不得泄露给第三方。

7.2 双方可因履行本合同需要透露商业秘密给必要的工作人员，但应对工作人员施加保密义务。

第八条其他条款
8.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签署补充协议。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：乙方（代理人）：
签署日期：签署日期：
2024年北京市房屋出租代理合同（三）
近年来，随着房地产市场的快速发展，北京市的房屋租赁市场也呈现出蓬勃的发展势头。

不少人选择将自己的房屋出租给他人，但在签订出租合同之前，双方需要明确各自的权益和义务，以避免可能出现的纠纷和争议。

下面是一份2024年北京市房屋出租代理合同的范文，旨在为大家提供参考和借鉴。

合同编号：【合同编号】
甲方（房东）：【甲方姓名/单位名称】
联系地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（中介机构）：【乙方公司名称】
联系地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于：
1. 甲方是合法合规的房屋产权人，拥有相关房屋的所有权和使用权；
2. 甲方希望将其房屋出租，并委托乙方作为其房屋的代理人；
3. 乙方是一家合法合规的房屋中介机构，具备出色的市场推广和租赁经验；
4. 双方经充分协商，达成以下合作意向，特此订立本合同。

第一条合作期限
1. 合作期限自【起始日期】起，至【截止日期】止，共【合作期限】个月。

2. 在合作期限届满前，双方如想继续合作，应在合同到期前【提前天数】提出书面续签申请，并双方同意续签后的期限为【续签时间】个月。

第二条房屋信息
1. 房屋地址：【房屋地址】
2. 房屋类型：【房屋类型】
3. 房屋面积：【房屋面积】平方米
4. 房屋格局：【房屋格局】
5. 房屋现状：【房屋现状】
6. 包含设备及家具清单：【设备及家具清单】
（注：乙方将根据实际情况对设备及家具进行核对并出具清单，甲方确认后双方签字盖章生效）
第三条委托合作
1. 甲方将房屋的出租事宜委托乙方代理，在合作期限内寻找符合条件的租户进行出租，具体要求如下：
（1）合作期限内，乙方应至少出示【租赁数量】个有效租赁合同给甲方审核，确保甲方获得满意的租金收益。

（2）乙方应做好租户筛选、签约、买卖登记、租赁维护等工作，对甲方承担全程代理责任。

（3）甲方应配合乙方提供租赁合同所需的相关文件和信息，确保甲方房屋出租顺利进行。

（4）乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙等重要物品，并按时归还。

第四条合作费用
1. 甲方对乙方的服务委托费用为每笔合同租金的【委托费用百分比】%。

2. 委托费用应在每笔租金支付给甲方时，由甲方支付给乙方。

3. 如乙方未能在合作期限内找到合适的租户，甲方不需要支付任何委托费用。

第五条租金及缴纳方式
1. 租金由甲方向乙方指定的账户支付，每【缴纳周期】为一个缴纳周期。

2. 租金的支付方式为【支付方式】，详情如下：
（1）【缴纳周期】前将租金支付至乙方指定的账户；
（2）如甲方需要开具正规发票，需及时提供相关信息予乙方。

第六条租赁履行
1. 租赁合同的签订、履行及终止等事宜应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定进行。

2. 甲方在租赁合同期间应履行合同约定的义务，并及时向乙方反馈租户的履约情况。

3. 甲方若变更租户或要求提前终止租赁合同，应提前【提前通知期限】向乙方提出书面申请，并承担可能产生的违约责任。

第七条保密义务
1. 双方对本合作涉及的商业秘密和个人信息负有保密义务，不得向第三方泄露、出售或使用。

2. 双方同意在合作结束后继续承担保密义务，不得擅自披露合作过程中所获得的信息。

第八条违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。

2. 如一方未按时支付租金、委托费用等款项，应按照未支付金额的【违约金百分比】%向对方支付违约金。

3. 如一方未履行租赁合同及其附属协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

第九条异议处理
1. 双方在履行合同过程中，如发生争议或纠纷，应协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 在诉讼过程中，本合同其他条款仍然有效并需要全面履行。

第十条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并书面制定补充协议。

第十一条合同效力
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。

2. 本合同的有效期限为合作期限，除非另有约定，否则无论变更与否，本合同在合作期限届满后自动失效。

3. 本合同经双方确认无误后即成立，合同的任何修订应以书面方式确认，并由双方共同签字盖章后生效。

甲方（房东）：乙方（中介机构）：
签字盖章：签字盖章：
日期：日期：。