新小区物业管理合同样本

新小区物业管理合同样本
一、合同背景
随着城市化进程的加快，新小区的建设也日益增多。

为了保障小区居民的生活质量和社区环境的良好秩序，物业管理合同成为了小区建设的重要环节。

本文将介绍一份新小区物业管理合同样本，以供参考和借鉴。

二、合同主体
1. 合同甲方：小区业主委员会（以下简称“委员会”）
2. 合同乙方：物业服务公司（以下简称“物业公司”）
三、合同内容
1. 合同目的
本合同的目的是为了规范小区的物业管理工作，保障小区居民的合法权益，提升小区的居住环境和生活品质。

2. 合同期限
本合同的期限为五年，自合同签订之日起生效。

3. 物业管理范围
（1）小区公共区域的日常维护和管理，包括绿化、道路、公共设施等；
（2）小区安全保卫工作，包括保安巡逻、门禁管理等；
（3）小区环境卫生的清洁和垃圾处理；
（4）小区设施设备的维修和保养；
（5）小区居民的投诉处理和服务咨询等。

4. 物业管理费用
（1）物业管理费用由小区业主按照面积比例缴纳，具体标准由委员会和物业公司共同商定；
（2）物业公司应按时、按量提供物业管理服务，并按照约定收取费用。

5. 物业服务标准
（1）物业公司应保证物业管理服务的规范性和高效性，确保小区的设施设备正常运行；
（2）物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决居民的问题和困扰；
（3）物业公司应定期组织小区居民会议，听取居民的意见和建议，改进物业管理工作；
（4）物业公司应保障小区的安全和环境卫生，加强巡逻和保洁工作。

6. 合同解除
（1）如一方违反合同约定，严重影响小区居民的正常生活秩序和安全，对方有权解除合同；
（2）双方协商一致，可以提前解除合同；
（3）合同期满后，双方协商一致，可以续签合同。

四、合同保密条款
双方在履行本合同过程中所获得的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得向第三方泄露。

五、合同争议解决
本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

六、合同变更和补充
对于本合同的任何变更和补充，应经双方书面协议，并在合同附件中进行明确
记录。

七、合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、合同附件
本合同的附件包括小区平面图、物业费用标准、物业服务标准等，具体内容由
双方协商确定。

以上是一份新小区物业管理合同样本，供参考和借鉴。

在实际应用中，应根据
具体情况进行调整和修改，以满足双方的需求和合法权益。

物业管理合同的签订对于小区的良好运营和居民的生活质量至关重要，双方应本着合作共赢的原则，共同努力，共同推动小区的发展和进步。