法天科技律伴网律师详细介绍违约律师函范本

法天科技律伴网律师详细介绍违约律师函
范本
一、律师函的概念
随着人们法律意识的逐渐增强和市场经济的进一步发展，为了提高办事效率，尽量远离漫长的诉讼，越来越多的人开始聘请律师，运用律师函的形式解决各种纠纷。

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、律师函的特点
1、效力：律师函没有强制力，但律师函有威慑力、震慑力。

2、性质：律师函不是一种法律行为，但是一种准法律行为。

3、内容：律师函的核心内容是事实、证据、法律，有时还要讲情与理、有时还要提出解决问题的方案建议。

4、角度：律师函考虑问题的角度必须兼顾双方利益，要公平、合理的提出解决问题的方案建议，尤其要站在对方的角度考虑问题。

5、形式：友好非诉协商。

6、成本：低。

时间成本低、经济成本低、感情成本低。

7、效率：高。

有时有意想不到的高效率。

8、效果：好。

律师函常常能达到双赢、多赢的效果，能促使社会和谐，能使当事人继续合作或为以后的继续合作打下良好的基础。

律师函的发出，是基于用户在法治意义和法律适用上的合法运用，正确和恰如其分的运用会起到十分重要的作用，它为用户主张自己的合法权益提供了法律上的依据，也为律师介入争端提供一个接口。

律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，接收函件的一方基于法律上的认识也会对存在的行为和对象做适当考量，同时也会将争端纳入法律渠道打下基础，这也是一般商业信函、民间书信所不能及的地方。

以下为深圳法天科技律伴律师提供的违约律师函范本：
违约律师函范本
_________有限公司：
____律师事务所接受____房地产开发有限公司（以下简称____公司）的委托，根据____公司提供的相关材料和有关法律规定向你公司致函如下：
____年__月__日，你购买了____公司开发的____小区第____幢____室房屋（建筑面积____平方米，单价____元/平方米，总价计____元），双方签订了合同编号为：____的《商品房买卖合同》。

合同签订后，____公司完全按照合同约定的义务履行。

而你违约，没有按照合同履行义务。

虽经____公司多次催促，你至今没有交清房款____万元或办理相应的
按揭贷款。

根据合同约定，超过90天未付清余款或未办理按揭贷款，____公司有权解除合同。

如解除合同，你还应承担支付____公司违约金等违约责任。

综上所述，你的违约行为给____公司造成了一定的经济损失。

为避免损失的扩大，望你自接到本律师函之日起10日内，将所欠____公司房款____万元如数支付或办理相应的按揭贷款。

否则，____公司将解除合同。

届时，本所将根据____公司的授权依法追究你的违约责任，所产生的一切法律后果均由你承担。

特此函告
____律师事务所
____律师
____年__月__日文章来源：。