物业空置费减免协议书模板

甲方（物业管理方）：_________________
乙方（业主方）：__________________
鉴于以下情况：
一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。

二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。

三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：
一、减免范围
1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。

二、减免条件
1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。

2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。

3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。

三、减免标准
1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。

2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。

四、减免申请及审批
1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。

2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。

3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。

五、权利与义务
1. 甲方权利：
（1）对乙方提出的减免申请进行审核；
（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；
（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。

2. 甲方义务：
（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；
（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；
（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。

3. 乙方权利：
（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；
（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。

4. 乙方义务：
（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；
（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；
（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：_________________
注意事项：
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2. 本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。