南京房屋抵押合同模板

南京房屋抵押合同模板
南京房屋抵押合同模板
甲方：（借款人姓名/法定代表人姓名）
住所：（借款人住址）
乙方：（抵押权人姓名/法定代表人姓名）
住所：（抵押权人住址）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋抵押合同，共同遵守并履行：
第一条抵押房屋信息
房屋所有权归甲方所有，位于南京市（具体地址），房屋面积约（具体面积），房产证号（具体房产证号），土地使用权证号（具体土地使用权证号）。

第二条抵押权的内容和范围
1. 甲方将上述房屋抵押给乙方的抵押权仅限于债务履行义务的担保，并不涉及其他权益。

2. 甲方在债务履行义务到期之前，不得私自处置该房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第三条抵押债权的内容和范围
1. 乙方对甲方的债权包括但不限于甲方应向乙方偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、滞纳金等，具体债权数额详见借款合同。

2. 甲方在规定时间内按照约定偿还债务，乙方将解除对房屋的抵押权，并及时办理该项注销手续。

第四条抵押权的建立和注销
1. 抵押权的建立需要在不动产登记机构办理相关手续，甲方应提供相关证明材料，并承担相应费用。

2. 甲方在债务履行完毕或提前支付全部债务的情况下，有权要求乙方协助办理相关注销手续，乙方应积极配合。

第五条违约责任
1. 若甲方逾期未按期归还债务，除应支付滞纳金外，乙方有权要求执行抵押权，甚至申请强制执行。

2. 乙方因甲方违约行为而产生的诉讼费、律师费等一切费用，由甲方承担。

第六条合同的解除和终止
1. 在债权债务履行完毕后，本合同自动终止。

2. 合同解除和终止的情况下，甲方应支付一切费用，并办理抵押权注销手续。

第七条争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不果，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字/法定代表人签字）：乙方（签字/法定代表人签字）：
日期：日期：
以上是南京房屋抵押合同模板的内容，双方在签署合同前应认真阅读并明确理解各项条款，确保权益不受损失。