物业消防安全室管理制度

第一章总则
第一条为加强物业消防安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业范围内的消防安全管理工作。

第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，防治结合”的原则，确保消防安全工作落实到位。

第二章组织机构与职责
第四条成立物业消防安全管理小组，由物业总经理担任组长，各部门负责人为成员。

第五条物业消防安全管理小组的主要职责：
1. 负责制定、修订和实施物业消防安全管理制度；
2. 组织开展消防安全宣传教育活动；
3. 定期对消防设施进行检查、维护和保养；
4. 组织开展消防演练，提高业主、住户的消防安全意识；
5. 处理火灾事故，协助消防部门开展火灾调查；
6. 对违反消防安全规定的行为进行查处。

第六条各部门消防安全职责：
1. 消防安全管理人员负责本部门的消防安全工作；
2. 保安员负责巡逻检查，发现火灾隐患及时上报；
3. 维修人员负责消防设施的维护和保养；
4. 保洁员负责清理消防通道，保持消防设施周围环境整洁；
5. 各部门负责人对本部门的消防安全工作负总责。

第三章消防安全教育与培训
第七条定期组织消防安全宣传教育活动，提高业主、住户的消防安全意识。

第八条对新入职员工进行消防安全培训，考核合格后方可上岗。

第九条定期组织员工参加消防安全知识竞赛、消防演练等活动，提高员工的消防
安全技能。

第四章消防设施与器材
第十条消防设施应保持完好、有效，严禁擅自拆除、改动。

第十一条定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

第十二条消防器材应放置在明显位置，方便使用。

第五章防火巡查与检查
第十三条落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，建立健全巡查检查制度。

第十四条每日进行防火巡查，每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

第十五条检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要
求有关人员在记录上签名。

第六章火灾事故处理
第十六条发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散，并报告消防部门。

第十七条配合消防部门开展火灾调查，查明火灾原因。

第十八条对火灾事故责任人进行查处，追究其责任。

第七章附则
第十九条本制度由物业消防安全管理小组负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

物业消防安全管理小组
年月日。