北京市房屋租赁合同(自行成交版)（二篇）

北京市房屋租赁合同(自行成交版)
甲方：(出租人)
住所：__________________，邮编：__________________
联系电话：__________________
乙方：(承租人)
住所：__________________，邮编：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________________的房屋一套，面积约为________平方米，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市__________________
2. 房屋面积：________平方米
3. 房屋用途：住宅
第二条租赁期限
1. 本次租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金
1. 租金：每月_____________元，共计____________元(人民币大写:______________)。

租金按每月（自然月）支付，每月_______日前将租金支付到甲方提供的银行账户。

2. 租金递增：租赁期内租金每一年递增__________%。

第四条押金
1. 押金：甲方收取乙方__________元作为押金，乙方在签署本合同时应当一次性支付押金。

合同履行结束后，甲方确认乙方履行合同义务，押金返还给乙方。

第五条房屋维修及设施设备
1. 甲方应确保所出租房屋的主体结构、屋顶、外墙等大部分设施设备的正常使用，如因甲方原因导致设施设备不能正常使用，甲方应承担修理费用。

2. 乙方在使用房屋期间，应按时缴纳电费、水费、燃气费等相关费用。

第六条房屋使用及维护
1. 乙方承诺按照合法用途使用房屋，不得转租或转让给他人使用。

2. 乙方应注意房屋的安全和卫生，维护房屋内外环境的整洁，在居住期间应按时缴纳相关费用。

第七条违约责任
1. 若乙方在租赁期内出现以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失：
a) 未经甲方同意，将房屋转租给他人；
b) 违反居住规则，损坏房屋装修设施；
c) 未按时缴纳租金；
d) 未经甲方同意，进行大规模装修；
e) 违反国家法律法规。

第八条争议解决
1. 本合同效力、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。

2. 本合同自签订之日起生效，自租赁期满之日终止。

3. 有关房屋租赁的未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方：(出租人)
签字：__________________
日期：__________________
乙方：(承租人)
签字：__________________
日期：__________________
北京市房屋租赁合同(自行成交版)（二）甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
鉴于甲乙双方就北京市某个具体地址的房屋租赁展开协商并且达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，特制定本合同条款如下：
第一条租赁房屋的基本情况
1. 根据中国房地产法的相关规定，甲方是该房屋的合法产权人。

2. 房屋地址：（具体地址）
3. 房屋相关面积和结构：（户型和面积）
4. 房屋的使用用途：（商业/办公/居住等）
第二条租赁期限
1. 本合同的租赁期限为从（签订日期）开始，至（终止日期）止。

第三条租金和支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）
2. 租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，即每月人民币（阿拉伯数字）元。

3. 租金支付日期：每月（具体日期）。

4. 根据中华人民共和国税法的相关规定，租金所需缴纳的税款由乙方负责。

第四条租赁物的维护和使用
1. 甲方应保证租赁物的质量和安全，并且按时进行维修和保养，以确保租赁物的正常使用。

2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

3. 乙方不得在租赁物上进行大面积的装修，如确需装修，需提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。

4. 乙方不得转租、出借、出售、赠与租赁物。

第五条租赁物的损坏和赔偿
1. 租赁期间，如果因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用的情况，甲方应承担相应责任，并按照实际损失赔偿乙方。

2. 租赁期间，如果因乙方过失导致租赁物损坏或无法正常使用的情况，乙方应承担相应责任，并按照实际损失赔偿甲方。

第六条违约责任
1. 在租赁期限内，任何一方违反合同的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如有一方要终止合同，需提前15天书面通知对方。

第七条争议解决
1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。

2. 本合同中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
日期：日期：。