宾馆承包合同(精选)

宾馆承包合同(精选)
甲方（承包方）：____________________
乙方（发包方）：____________________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方宾馆事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、合同主体
1.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并合法存续的企业法人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并合法存续的企业法人。

1.2双方在此确认，本合同签署后即具有法律效力，对双方均具有约束力。

二、承包范围
2.1甲方承包乙方宾馆，包括但不限于宾馆的客房、餐饮、会议、娱乐等业务。

2.2甲方承包经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用
3.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2承包费用支付方式为：自合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

3.3承包期间，如乙方需对宾馆进行装修、改造等投资，甲方应按照实际投资金额的____%向乙方支付投资回报。

四、甲方权利与义务
4.1甲方有权自主经营承包范围内的宾馆业务，并享有承包期间的收益。

4.2甲方应依法办理相关经营手续，并承担经营过程中的全部税费。

4.3甲方应保证宾馆的服务质量，维护宾馆的设施设备，确保宾馆的正常运营。

4.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、乙方权利与义务
5.1乙方有权按照合同约定收取承包费用及投资回报。

5.2乙方应保证宾馆的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3乙方应协助甲方办理相关经营手续，提供必要的支持。

5.4乙方不得干预甲方的正常经营活动。

六、合同解除与终止
6.1合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3合同到期后，如双方同意续约，应另行签订合同。

七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：____________________
乙方（发包方）：____________________
签订日期：____年____月____日
附件：宾馆平面图、设施设备清单等（如有）
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：品牌连锁宾馆承包
增加条款：
a.甲方必须遵守乙方品牌形象及服务标准，维护品牌声誉。

b.甲方需按照乙方提供的统一管理体系进行运营。

c.甲方需支付品牌使用费，具体金额及支付方式由双方另行约定。

2.特殊应用场合：宾馆装修改造期间承包
增加条款：
a.甲方负责宾馆装修改造的规划、设计及施工，并承担相应费用。

b.乙方应提供装修改造所需的相关资料和信息。

c.装修改造期间，甲方有权暂停营业，但需提前通知乙方。

3.特殊应用场合：宾馆土地租赁承包
增加条款：
a.甲方需向乙方支付土地租赁费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

b.甲方需遵守土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。

c.土地租赁期满后，甲方应将土地恢复原状或按照乙方要求进行土地整理。

4.特殊应用场合：宾馆经营管理权承包
增加条款：
a.甲方需具备一定的宾馆经营管理经验，并提交相关证明材料。

b.甲方需按照乙方的经营管理体系进行运营，并接受乙方的监督和指导。

c.甲方需向乙方支付一定的经营管理权费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

5.特殊应用场合：宾馆资产转让承包
增加条款：
a.甲方需支付宾馆资产转让费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

b.甲方需承担宾馆资产转让过程中产生的税费及其他相关费用。

c.资产转让完成后，甲方应按照合同约定进行宾馆的经营和管理。

附件列表及要求说明：
1.宾馆平面图：详细展示宾馆的布局、房间分布、公共区域等，以便甲方了解宾馆的整体情况。

2.设施设备清单：详细列出宾馆内的各项设施设备，包括数量、品牌、型号等，以便甲方了解宾馆的设施设备情况。

3.装修改造计划：如合同涉及宾馆装修改造，需提供详细的装修改造计划，包括装修风格、材料选择、施工周期等。

4.经营管理体系：乙方提供的经营管理体系文件，包括服务流程、管理制度、员工培训等，以便甲方按照乙方的要求进行运营。

5.土地租赁合同：如合同涉及土地租赁，需提供土地租赁合同，明确租赁期限、费用等相关事项。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方在承包期间出现经营困难，无法按时支付承包费用。

解决办法：双方在合同中约定，如甲方出现经营困难，应提前与乙方沟通，共同商讨解决办法，如调整支付方式、延长支付期限等。

2.问题：宾馆在承包期间需要进行紧急维修或更换设施设备。

解决办法：双方在合同中约定，如发生紧急情况，甲方有权进行必要的维修或更换，但需及时通知乙方，并在维修或更换后向乙方提供相关费用明细。

3.问题：宾馆在承包期间发生安全事故或意外事件。

解决办法：双方在合同中约定，如发生安全事故或意外事件，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方，双方共同处理事故善后工作。

4.问题：甲方在承包期间需要调整宾馆的经营策略或服务内容。

解决办法：双方在合同中约定，如甲方需要调整经营策略或服务内容，应提前与乙方沟通，并取得乙方的同意，以确保调整符合乙方的要求。

5.问题：合同到期后，双方对续约事宜存在争议。

解决办法：双方在合同中约定，合同到期前一定时间内，双方应就续约事宜进行协商，如协商不成，双方均有权选择是否继续合作。

同时，双方应明确续约的条件和条款，以避免合同到期后的争议。

6.问题：甲方在承包期间未能达到乙方设定的经营指标或服务标准。

解决办法：合同中应明确经营指标和服务标准的具体内容，以及未能达标的后果。

如果甲方未能达标，乙方有权根据合同约定采取措施，如提供额外的培训支持、调整管理团队或终止合同。

7.问题：宾馆在承包期间受到不可抗力因素的影响，如自然灾害、疫情等。

解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的权利和义务。

例如，甲方可能有权暂时关闭宾馆，而无需承担违约责任；同时，乙方可能需要提供一定的支持或减免承包费用。

8.问题：甲方在承包期间需要引入新的合作伙伴或投资者。

解决办法：合同中应规定甲方在引入新合作伙伴或投资者时的程序和要求，例如，需要事先获得乙方的书面同意，并保证新合作伙伴或投资者的资质符合乙方的要求。

9.问题：宾馆在承包期间需要更新或升级技术系统，如预订系统、支付系统等。

解决办法：合同中应约定技术系统更新或升级的相关条款，包括费用承担、时间安排和技术支持等。

同时，应确保更新或升级不会对宾馆的运营造成重大影响。

10.问题：甲方在承包期间遇到劳动争议或员工纠纷。

解决办法：合同中应包含劳动争议解决机制，明确甲方在处理劳动争议时应遵循的程序和原则。

乙方可能需要提供必要的指导和协助，以确保劳动争议得到妥善解决。

附件要求说明：
1.宾馆平面图：应详细标注每个区域的功能和尺寸，以及任何特殊设计的部分。

图纸应由具有资质的设计单位出具，并确保是最新的版本。

2.设施设备清单：应详细列出所有设施设备的品牌、型号、购买日期、维护记录和预计更换日期。

清单应由宾馆的管理部门或专业评估机构提供。

3.装修改造计划：应包括详细的施工图纸、材料清单、预算表和施工时间表。

计划应由专业的装修公司或设计师提供，并经乙方批准。

4.经营管理体系：应包括所有相关的操作手册、服务标准、安全规程和员工培训材料。

文件应由乙方提供，并确保是最新版本。

5.土地租赁合同：如果适用，应包括土地租赁的期限、租金、支付方式和任何特殊条款。

合同应由法律顾问审核，确保符合当地的法律法规。

在实际操作过程中，双方应定期沟通，确保合同的执行与实际情况相符。

同时，应保持对所有附件的更新和审查，以确保信息的准确性和时效性。

双方应遵守合同中的争议解决条款，通过友好协商或法律途径解决任何合同争议。