2024年小产权房合同参考样本（五篇）

2024年小产权房合同参考样本
甲方（卖方）：_____ 身份证明编号：_____
乙方（买方）：_____ 身份证明编号：_____
双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合
同条款，以供共同遵守。

一、甲方自愿将位于市____区____的村证房（建筑面积____平方
米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元
整(￥____元)的价格出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。

如甲方违反本合同，需双
倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。

三、合同签订时，双方均不具备过户条件。

待过户条件成熟时，
甲方应协助乙方办理房产产权手续。

合同产生的契税、土地出让金等
由乙方承担。

其他税费按相关法律规定执行。

乙方需一次性支付全部
房款给甲方。

四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、
担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。

五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期支
付物业费用。

合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的
《买卖合同》。

六、违约责任：
1. 甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，按房
价总额的日千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过____个月，乙
方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币
____万元。

2. 乙方未按合同规定日期及方式支付款项，逾期部分按日千分之
一计算违约金支付给甲方。

逾期超过____个月，甲方有权解除合同，
乙方已付房价款的_____%作为甲方的损失赔偿金。

3. 若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承
担全部责任并赔偿乙方损失。

4. 合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解
除。

如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并
赔偿装修费用。

5. 因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时
通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。

七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，按以
下第_____种方式解决：
1. 提交_____仲裁委员会仲裁。

2. 向____区人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

补充协议与本合同具
有同等法律效力，未尽事宜双方可另行签订。

十、本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方（卖方）：_____ 乙方：_____
____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
见证人：
____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
2024年小产权房合同参考样本（二）
甲方(卖方)：
身份证号码：
乙方(买方)：
身份证号码：
基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。

一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。

如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。

三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。

四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。

待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。

甲方保证乙方对房屋享有完
全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或
合同。

六、违约责任：
1. 甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分
之一向乙方支付违约金。

逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲
方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。

2. 若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙
方损失。

3. 合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解
除。

如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并
赔偿装修费用。

4. 因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及
时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。

七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向
买方住所地人民法院提起诉讼。

八、特别约定：
本合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。

如合同被有
权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿万元作为乙方的
损失。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

补充协议与本合同具
有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____ 乙方：_____
____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
2024年小产权房合同参考样本（三）
双方应遵守以下规定：
如未在指定时间内满足使用条件，双方应按照以下条款进行处理：
1.___________________________;
2.___________________________;
3.___________________________。

第十五条
出卖方需在商品房交付使用后______日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。

如因出卖方责任导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项执行：
1. 买受方选择退房，出卖方需在接收到买受方退房申请的______日内，退还买受方已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受方的损失赔偿。

2. 买受方选择不退房，出卖方应支付买受方已付房价款的_____%作为违约金。

3. ___________________________。

第十六条
若买受方购买的商品房为商品住宅，附件中的《住宅质量保证书》构成本合同的一部分。

自商品住宅交付使用之日起，出卖方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。

若买受方购买的商品
房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。

在保修期内出现的质量问题，出卖方有义务进行保修。

因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。

第十七条
双方可就以下事项达成共识：
1. 该商品房所在楼宇的屋面使用权：_____________________;
2. 该商品房所在楼宇的外墙面使用权：__________________;
3. 该商品房所在楼宇的命名权：______________________;
4. 该商品房所在小区的命名权：______________________;
5. ____________________________;
6. ____________________________。

第十八条
买受方购买的房屋仅限于______使用，买受方在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和指定用途。

除合同及其附件另有规定外，买受方有权共享与该房屋相关的公共部位和设施，并按比例承担占地和公共部位与公用房屋的分摊义务。

未经买受方同意，出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

______。

第十九条
合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：
1. 提交_____仲裁委员会进行仲裁。

2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十条
本合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同及其附件中，空格
部分填写的文字与印刷文字具有同等约束力。

第二十一条
本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同应按以下方
式分存：
出卖方持有____份，买受方持有____份，____份，____份。

第二十二条
本合同自双方签字之日起生效。

第二十三条
若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出卖方需向
_____申请登记备案。

出卖方(盖章)：_____
买受方(盖章)：_____
【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：
__________
【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：
__________
(签字) (签字)
____年____月____日
____年____月____日
签订于签订于
2024年小产权房合同参考样本（四）
甲方：_____ (身份证号码：_____)
乙方：_____ (身份证号码：_____)
双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。

一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰
____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。

二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。

如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。

三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。

待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。

合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。

乙方需一次性支付房款给甲方。

四、合同生效后，甲方对____的房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转移给乙方。

五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。

合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。

六、违约责任：
1. 若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。

逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。

2. 若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。

逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿金。

3. 若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

4. 合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。

5. 因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。

七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照以下第_____种方式解决：
1. 提交_____仲裁委员会仲裁。

2. 向____区人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可另行签订。

十、本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。

甲方：_____
日期：_____
乙方：_____
日期：_____
见证人：_____
日期：_____
2024年小产权房合同参考样本（五）
甲方：
乙方：
鉴于甲乙双方在经营中产生的债务关系，经双方友好协商，乙方同意以位于____市_____大厦的楼房屋（以下简称该房屋），该房屋建筑面积共计____平方米的使用权，抵偿给甲方所有。

据此，双方达成如下协议：
一、该房屋于____年____月____日由_____公司组织集资建造，产权证现登记在_____公司名下。

乙方拥有该房屋的永久使用权，并保证无其他任何明示或隐性债务。

二、自本协议生效之日起，乙方同意将该房屋使用权转移给甲方，确保甲方能独立、完整地使用。

考虑到该房屋所占用的土地为划拨土地，无单独的土地使用权证，且_____大厦已被_____公司抵押给_____。

如未来出现产权登记、使用管理或抵押责任等问题，甲方需与_____公司协商解决，乙方应无条件提供配合。

三、鉴于房屋产权现状，本协议需经_____公司确认后方可生效。

四、该房屋使用权转让后，与该房屋相关的所有权利和义务均由甲方承受。

任何在本协议生效前因房屋使用产生的债务或责任，均由乙方独自承担，与甲方无关。

五、若该房屋已出租，乙方需通知承租人。

若租赁期未满，租金自协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了全部租赁期内的租金，乙方需将剩余租期的租金支付给甲方。

六、本协议自双方签字并满足第三条所述条件后生效。

本协议共八份，甲方、乙方、_____公司及房屋所在地房产管理部门各执两份。

甲方：_____
乙方：_____
代表：_____
代表：_____
签订日期：____年____月____日
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