精准编制工程量清单及合理化控制清单报价的有效措施

现代物业Modern Property Management
引言
采用工程量清单编制的办法能够保证市场经济发展要求得以稳定落实，以市场定价的方式能够反映出目前行业发展中的建筑产品价格，解决了因传统定额计价所产生的固定化法定化的问题，区别于政府定价制度，真实反映出建筑产品在市场中流通的价格。

而相关单位要以此作为工程量清单编制的标准，充分发挥个人优势，体现自主性和竞争能力。

准确编制工程量清单以及使清单报价更为合理，能高效管控工程造价。

1 工程量清单与清单报价的内涵
所谓工程量清单，指的是在招标过程中，招标人准确按照工程量清单计价规范中的相关要求确定整个施工过程的工程量，并结合施工图纸确定工程量清单，反映出整个施工中需要建设的数量和情况，并以此作为各投标人投标报价的基础内容[1]。

工程量清单计价是相关人员结合有关要求及清单中所显示的内容，并立足于施工现场情况与条件，充分对接施工方案、机械设备以及企业经营状况等，发挥企业自有管理专长，自主报价，准确依照建设行政主管部门给定的消耗金额及价格信息内容。

充分考量施工过程中所存在的风险因素，缓解了市场竞争与政府管理之间所存在的矛盾与问题，能够起到对接市场经济体制下投标报价所引出的深刻需求。

而工程量清单报价是结合发包人所提出的招标项目按统一的计量规则设置标准和计量单位等形成项目实物工程量清单，充分考量多种风险，将税金、成本、利润等考虑在内，从而制定工程价格。

此种方式，很好地践行了对工程价格管控的自主性要求，利于竞争机制的优化，保证在社会主义市场经济条件下，建筑业得以稳定和可持续发展。

2 如何精准编制工程量清单及合理化控制清单报价
2.1 遵从科学公正原则
为切实保证合理公正的编制工程量清单报价需要设定科学合理的编制原则，要求编制人员具备专业的职业素养和道德水平，能够立足于建设单位的客观立场。

结合国家以及相关部门所施行的有关文件，按照所给定的设计图纸资料等准确践行国家在建筑工程技术规程以及规范中所给出的具体要求和标准，从而保证所编制的工程量清单报价，更为符合现阶段社会发展的需要和需求，尽可能的管控工程量所具备的客观程度，禁止出现人为压低工程量或提高的情况，保证其遵循客观公正的原则[2]。

对于编制人员来讲，整个过程所需要其具备更为高水平的专业性和技术能力，因此要提升其知识面与基本功能力培养与渗透预算业务知识，使其能够了解到在整个建设过程中所包含的科学内容，例如建筑材料、设备参数、工程设计图纸形态、施工技术工艺流程等。

要求在编制过程中基于施工图纸能够找到其中所存在的问题，确定过梁现浇的情况、梁柱钢筋标注是否存在错误，以及管内穿线的根数能否满足实际建设要求等，只有编制人员提高了自身建筑知识水平，才能够结合现有项目给出与其相符的工程量。

2.2 计算工程量，提升实物量计算精准度
作为一项计算量较大且工序较为枯燥繁琐的工作，工程量清单报价编制要求预算员拥有足够的耐心，能够减小误差，提升工程量计算的精准程度，熟悉设计图纸当中关于各种材料以及设备使用方面的说明，依据计算规则，考量到目前在施工单位开展作业时所引入的设备方法等，逐项计算工程量，注明强度等级、材料价格、运输距离。

而定额缺项中要加入子目，所补充的子目应当提高报价的水平，表述清晰，例如在沟槽土方开挖施工作业中，应当按照基底图示所显示的尺寸标准，设计加工面宽度，而此工程量才可加入到原清单土方工程量当中，设定统一的计算规则，将开挖土方量的工程量以基底图所示的尺寸参数等予以计算。

而对于放宽沟槽开挖等工作量，也应当包含在沟槽开挖土方的整体工程量当中，并显示于土方报价内。

2.3 基于统计分析资料，发挥企业优势
工程量清单报价的核心点在于充分发挥企业在施工以及技术应用方面的优势，划定最低成本范畴，符合分析实际施工中的多样化项目，最终保证以较低的报价中标，切实提升企业在此次建设中所获得的利润，因此在实际编制工程量清单报价的过程中，要准确分析企业统计资料，引入高质量的经营管理水平，选定有经验的承包商，结合现场施工以及图纸设计的基本情况，充分认识到各部分分项工程量，最终形成并计算出整体工程量。

多次复核比较后，确定是否存在多余项或漏算算错的部分[3]。

而在实际工程量清单报价设定的环节，对于可增加或者会减少的项目，应适当调高或降低，多余项不填写在报价中，而出现漏算的部分要准确标明合价，并将合价设置于清单单价以及价格当中。

3 结束语
综上所述，在工程量清单编制以及提升其清单报价水平的研究方面，应使得编制人员具备风险和市场竞争意识，按照国际规定的工程计价模式，顺应现阶段社会的发展情况，积极反映出本企业的竞争优势，从而更好的应对工程量清单编制的挑战。

参考文献：
[1]刘畅.基于BIM的房建工程的多层级工程量清单构建研究
[D].北京交通大学,2017.
[2]周冀伟.BIM技术应用于房建工程计量中的关键问题研究
[D].北京交通大学,2018.
[3]程振宏.建设项目工程造价全过程管控机理及案例研究
[D].北方工业大学,2017.
精准编制工程量清单及合理化控制清单报价的有效措施
刘娟
（江苏苏咨工程咨询有限责任公司，江苏 南京 ２１００００）
摘 要：我国正处在建筑业改革升级的阶段，随着市场机制的日益完善，推行招投标与合同制并进的方式，能够达到提
高建筑业水平以及推动改革进程的效果。

而工程量清单的编制工作是保证改革工作得以稳定开展的前提条件，在传统模
式下模式下采用定额计价的办法，并没有准确对接建筑业的发展需求，因此强化工程量清单报价的编制水平是目前工作
的重点。

本文将基于以上背景，重点探讨在建筑业中工程量清单编制以及清单报价合理化的具体方案，以期为后续管理
和经济发展提供可借鉴的材料。

关键词：工程量清单；清单报价；编制
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