2016年西藏土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题

2016年西藏土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、路线价估价法基本公式的表示形式是。

A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
2、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。

A：±0．4 mm
B：±0．5 mm
C：±0．6 mm
D：±0．8 mm
E：土地
3、基准地价系数修正法的基本原理是。

A：地租理论
B：替代原理
C：预期收益原理
D：供给与需求原则
E：时间因素
4、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。

A．1名至3名
B．2名至5名
C．2名至7名
D．3名至7名
5、根据土地经济学原理，__是决定城市土地收益和价格的最主要因素。

A．土地使用者
B．城市形态
C．土地位置
D．以上三者都对
6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。

A．宏观层次
B．中观层次
C．客观层次
D．微观层次
E．主观层次
7、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用__税率。

A．累进
B．实际
C．名义
D．比例
8、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由代表国家行使。

”
A：各级人民政府
B：所在地城市人民政府
C：国务院
D：省级人民政府
E：35％～50％
9、综合性工业城市的代表城市是__。

A．淄博市
B．青岛市
C．西安市
D．宝鸡市
10、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。

A．50000
B．44031
C．50072
D．60000
11、商业用地评估不宜使用的评估方法是。

A：市场比较法
B：成本逼近法
C：收益还原法
D：剩余法
E：国家实行土地估价师资格认证制度
12、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债
B：或有负债
C：估计负债
D：流动负债
E：土地
13、城镇土地定级通常采用的方法是。

A：层次分析法
B：数理统计法
C：修正法
D：多因素综合评价法
E：合法性
14、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供
热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。

【2006年考试真题】
A：430000
B：432200
C：432000
D：432100
E：时间因素
15、土地增值税的特点包括__。

A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象
B．征税面有局限性
C．对个体用户采用扣除法计算增值额
D．实行超额累计税率
E．采用扣除法和评估法计算增值额
16、地价指数等于。

A：前一年地价／当年地价
B：报告期地价／基期地价×100
C：报告期地价／基准地价
D：前一年地价／当年地价×10
E：时间因素
17、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】
A：4．6％
B：3．8％
C：5．0％
D：5．7％
E：土地
18、决定土地价格高低的主要因素是__的存在。

A．经济地租
B．绝对地租
C．级差地租
D．垄断地租
19、中心地理论是由德国地理学家提出的。

A：克里斯塔勒
B：密而斯
C：让·巴蒂斯特·萨伊
D：托马斯·罗伯特·马尔萨斯
E：时间因素
20、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。

A．工业固体废物
B．农业固体废物
C．城市垃圾
D．放射性固体废物
E．农业液体废物
21、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。

A．15%
B．25%
C．35%
D．55%
22、与土地质量呈正相关关系的因子有__。

A．交通区位
B．城镇对外辐射能力
C．城镇交通条件指数
D．区域农业人口人均耕地
E．供、排水状况
23、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。

A.节约运费 
B.扩大市场需求 
C.优化品种结构 
D.降低生产成本
24、其他货币资金主要包括__存款。

A．外埠
B．银行汇票
C．银行本票
D．银行
E．银行保函
25、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。

A．土地经济制度
B．土地所有制
C．土地使用制
D．土地国家管理制度
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于之和。

A：土地取得成本
B：房地产开发成本
C：土地前期开发成本
D：土地后期开发成本
E：按规定收取的相关费用
2、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。

A．5
B．9
C．10
D．15
3、收益还原法适用于评估__用地的地价。

A．学校
B．宾馆
C．公园
D．游乐场
E．政府机关
4、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。

A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地
B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地
C：统筹安排各类、各区域用地
D：占用耕地要大于开发复垦耕地
E：提高土地利用率
5、在计算每幢建筑物应分摊的公用建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括【2009年考试真题】
A：各套套内建筑面积
B：作为独立使用的地下室
C：为多幢服务的警卫室与管理用房
D：人防工程
E：电梯井
6、构成建筑物价格的基本因素是__。

A．建材价格
B．建筑物内部装修费用
C．建筑工人的工资水准
D．建筑物必要内部设施费用
E．建筑物面积
7、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的__来分别计算其应纳税额。

A．销售额
B．成本费用
C．市场需求
D．销售数量
E．销售质量
8、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收人8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳。

A：房产税
B：营业税
C：城市建设维护税
D：教育费附加
E：房地产税
9、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，__负责土地使用权抵押登记工作。

A．市级以上地方人民政府土地管理部门
B．县级以上地方人民政府
C．县级以上地方人民政府土地管理部门
D．乡级以上地方人民政府
10、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。

【2008年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员
B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌
C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪
D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关
E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定
11、不动产登记机构不得有的行为包括。

A：就有关登记事项询问申请人
B：超出登记职责范围的其他行为
C：要求对不动产进行评估
D：以年检等名义进行重复登记
E：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
12、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括等。

A：跨设区的市、自治州行政区域的
B：跨县级行政区域的
C：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的
D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
E：国务院交办的土地权属争议案件
13、施工图预算可以分为。

A：单项工程预算
B：单位工程预算
C：建设项目总预算
D：施工预算
E：分项工程预算
14、建设项目财务评价的作用__。

A．可进行不确定性分析
B．考察项目的财务盈利能力
C．用于制定适宜的资金规划
D．为协调企业利益与国家利益提供依据
E．为完善项目工程作出进一步的规划
15、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。

A：以施工图预算为基础编制
B：由当地合同预算审查机关确认
C：密封
D：经当地招标管理办公室核准
E：取得开工许可证
16、对土地权利资料的分析要注意。

A：合法性
B：现有的情况资料
C：相关界定和限制
D：证载土地使用年限是否合法
E：合理性
17、在会计核算的基本前提中，__规定了会计工作活动的空间范围。

A．会计主体
B．会计分期
C．持续经营
D．货币计量
18、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资（）亿元。

A．968
B．1673
C．3367
D．4593
19、影响土地价格因素中的经济因素有__。

A．经济发展状况
B．居民收入和消费水平
C．房地产投机
D．财政收支与金融状况
E．物价变动
20、可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的__问题。

A．必要性
B．合理性
C．可能性
D．实用性
21、城市基本地形图的复测周期一般为__年。

A．3-5
B．3-8
C．5-8
D．5-10
22、下列选项中不属于行政处罚的是__。

A．人身自由罚
B．行为罚
C．行政处分
D．财产罚
23、商业繁华程度的内容包括。

A：区域在城镇中的位置
B：交通体系
C：客流的数量与质量
D：距商业中心的距离
E：经营类别
24、建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从__方面考虑建筑物折旧。

A．物理
B．功能
C．成新
D．经济
E．化学
25、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有．【2006年考试真题】A：净利润
B：提取盈余公积
C：盈余公积补亏
D：年初未分配利润
E：资本公积转增资。