房屋买卖合同(二套房)正规范本(通用版)

房屋买卖合同(二套房)
合同双方
本房屋买卖合同（简称“合同”）由各方于合同签订之日起生效：卖方：________________(称为“卖方”) 地质：
________________ 联系号码：________________ 联系方式：
_________________
买方：________________(称为“买方”) 地质：
________________ 联系号码：________________ 联系方式：
_________________
房屋基本信息
根据双方自愿，买方同意以现状购买卖方所出售的位于
__________（称为“房屋”）的二套房。

房屋基本信息如下：
•房屋坐落：________________
•房屋面积：________________ 平米
•房屋所有权证号：________________
•房屋产权证号：________________
•建筑年代：________________
•房屋装修状况：________________
•房屋价格：________________ 元
交易方式与付款条件
1.买方确认已对房屋的现状、产权、使用权等情况进行了核实，并对其满意。

2.双方确认买方已缴纳购房定金，定金金额为房屋总价的百
分之二，即________________ 元。

3.买方同意在双方签订本合同后__个工作日内，支付房屋总
价的百分之八十，即________________ 元，作为首付款。

4.买方同意在买卖双方办理过户手续后的__日内，支付房屋
总价的百分之二十，即________________ 元，作为尾款。

过户手续与税费
1.过户手续：卖方与买方约定共同办理房屋过户手续。

买方
同意承担因办理房屋过户手续所产生的相应费用，包括但不限于契税、印花税、产权交易费等。

2.税费：卖方承担房屋转让所得税，买方承担房屋买卖契税
和其他相关税费。

房屋权利与责任
1.权利与义务：从付款完成之日起，买方对房屋享有所有权，负有房屋维护、保养的义务。

2.担保责任：卖方保证其所出售的房屋是清晰、无争议的产权，并保证房屋不存在任何形式的质押、抵押、查封、限制转让的情况。

3.房屋知情权：买方享有对房屋及小区相关信息的知情权，
卖方应提供相关的材料并提供必要的协助。

合同终止与争议解决
1.合同终止：双方协商一致可以解除合同，但需支付已经造
成的费用和相应的赔偿。

2.争议解决：本合同的有效性、解释及争议的解决，均适用
法律。

附则
1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋使用许可证、房屋的其他相关证明文件。

我方确认，已完整阅读并理解了本合同的全部内容，同意按照本
合同约定进行交易。

卖方：签名：_______________ 日期：_______________
买方：签名：_______________ 日期：_______________。