不动产过户税费标准
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
不动产过户税费标准
房屋过户税费是指在买卖房产过程中,买卖双方必须按照法律法规要求,向房屋买卖的所在地的地方税务部门缴纳的相关税费,缴纳的范围包括营业税(即增值税)、土地使用税、个人所得税和印花税等。
一、房屋买卖营业税税费标准
根据《企业所得税法》以及《中华人民共和国营业税暂行条例》,对于不动产买卖,当交易价款不超过(不含)10000元时,按交易价款的1.5%征收营业税;当交易额超过10000元时,按总额的3%征收营业税。
也就是说,不动产的营业税税率为1.5%-3%,取决于实际的买卖价格是否超过10000元。
根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,按现行的土地使用税政策,房屋买卖的受益人应承担该地区颁布的土地使用税,具体税费根据地方政府规定,根据不同地区有所不同,一般来说,在全国范围内,土地使用税税率为1.5%-6%,可能会因地域不同而有所变化。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,纳税人应依照税务机关收取的个人所得税计税。
对于房屋买卖的收入,买卖双方应按照交易价款的20%的个人所得税比例征税,即收入总额的20%。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋买卖可能会产生印花税,当买卖双方没有持有证件及能够出具相关证明时,印花税率为0.05%,以买卖价款的0.05%计征印花税。
如果有持有买卖双方的证件及能够出具相关证明的,印花税率则为0%.
综上所述,房屋买卖过户税费包括营业税(即增值税)、土地使用税、个人所得税和印花税等,其中,营业税税率为1.5%-3%,土地使用税税率为1.5%-6%,个人所得税收入总额的20%,印花税税率为0%-0.05%,具体过户税费需要根据不同地区及具体交易情况进行计算。