2024年宅基地买卖转让协议书范文(三篇)

2024年宅基地买卖转让协议书范文
____年宅基地买卖转让协议书
本协议由以下双方自愿签订，双方在诚信基础上协商一致，本着平等互利的原则，就买卖转让协议达成一致如下：
甲方：（出售方姓名、住址、身份证号码）
乙方：（购买方姓名、住址、身份证号码）
鉴于：
甲方是宅基地的现有权利人，其合法拥有中国法律规定的相应权益。

乙方希望购买该宅基地，双方经友好协商，就宅基地的买卖转让事宜达成一致。

根据《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规要求，双方特此约定：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地地址：（填写宅基地所在地址）
2. 宅基地面积：（填写宅基地面积，包括平米或亩数）
3. 宅基地权利性质：（填写宅基地权利性质，是否出让、划拨等）
4. 宅基地权属证明：（填写宅基地权属证明，如土地使用证、宅基地证等）
5. 宅基地用途：（填写宅基地用途，住宅、农业、商业等）
二、买卖转让价格及支付方式
1. 买卖转让价格：（填写宅基地买卖转让价格，人民币大写及小写分别表示）
2. 支付方式：（填写支付方式，如一次性付款、分期付款等）
3. 付款时间：（填写付款时间，如签订协议后多少日内付款）
三、权利义务
1. 甲方权利义务：
(1) 保证提供的宅基地权属证明真实、合法、有效；
(2) 协助乙方办理宅基地转让手续；
(3) 不得将宅基地转让给第三方，已转让给的第三方不得再次转让。

2. 乙方权利义务：
(1) 在约定时间内按照约定方式支付买卖转让价格；
(2) 缴纳相关税费，并承担相关过户、登记手续费用；
(3) 确保提供给甲方的相关资料真实、准确。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定办理宅基地转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为买卖转让价格的10%，并承担因此所产生的一切法律责任。

2. 若乙方未能按照约定支付买卖转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为买卖转让价格的10%，并承担因此所产生的一切法律责任。

五、协议生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议中任何一方发生以下情形，即视为违约，并有权单方解除本协议：
(1) 破产或清算；
(2) 违反国家法律、法规的相关规定；
(3) 丧失完全行为能力或限制行为能力；
(4) 其他严重影响本协议执行的情况。

六、争议解决
本协议中发生任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
2024年宅基地买卖转让协议书范文（二）
宅基地买卖转让协议
编号：[协议编号]
甲方（出让方）：[甲方姓名/法定代表人]
住所地：[住所地地址]
乙方（受让方）：[乙方姓名/法定代表人]
住所地：[住所地地址]
鉴于，甲方是宅基地的合法拥有者，欲将其持有的宅基地转让给乙方；乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地。

为明确双方权益和义务，依法、依约共同签订本《宅基地买卖转让协议》（下称本协议）。

第一条定义解释
1.1 宅基地：是指根据中国国家相关法律法规设立并具备使用和转让权利的住宅土地。

1.2 转让标的物：是指宅基地及其上附着的一切附属设施、建筑物和建筑材料等。

第二条转让事项
2.1 转让标的物：甲方将其名下拥有的位于[地理位置]的宅基地，面积约[面积]平方米，包括上述宅基地上所有的建筑物、附属设施和建筑材料等，转让给乙方。

2.2 转让条件：乙方同意以[转让金额]的价格购买转让标的物，双方确认该价格为真实、合法的。

2.3 转让手续：甲方应当按照中国国家相关法律法规的规定，办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于办理临时批准、申请土地使用权转让等。

2.4 过户手续：转让标的物所有权的过户将在本协议签署后[时间]内办理完毕，并出具相关过户证明。

第三条价格支付
3.1 转让价格：乙方同意以本协议约定的价格[转让金额]购买转让标的物，并在转让过户完成后的[时间]内完成支付。

3.2 价格支付方式：乙方同意按照下列方式支付转让价格：
（1）现金支付：直接支付给甲方，合计金额为[现金支付金额]；
（2）银行转账：乙方将[银行名称]的[账户名]的[账号]支付给甲方，合计金额为[银行转账金额]。

第四条过户手续费用
4.1 交付方式：乙方应当支付宅基地过户手续费用，并按照以下方式付费：
（1）乙方支付宅基地过户手续费用的全部费用；
（2）甲方支付宅基地过户手续费用的一半。

4.2 交付时间：乙方应当在本协议签署之后的[时间]内将过户手续费用支付给甲方。

第五条交付标的物
5.1 交付时间：甲方应在乙方支付转让价格并完成过户手续之日起[交付时间]内交付转让标的物给乙方。

5.2 交付标的物的状态：甲方应当保证转让标的物在交付时保持良好的使用性能和完好的建筑结构。

如出现任何质量问题或瑕疵，由甲方负责修复，并承担相关费用。

5.3 交付地点：转让标的物的交付地点为[地点地址]。

第六条税费
6.1 税费负担：转让标的物过户产生的相关税费由乙方负担。

6.2 税费解决：甲方应当按照中国国家相关法律法规的规定，协助乙方办理转让标的物过户时需要的税费相关手续。

第七条保证与承诺
7.1 甲方的保证与承诺：甲方保证自身是合法的宅基地拥有者，拥有宅基地的完全使用权，并且没有将其宅基地转让给任何第三方。

甲方同意在本协议生效后及时办理宅基地转让的相关手续，确保乙方能够顺利取得转让标的物的所有权。

7.2 乙方的保证与承诺：乙方保证其具有合法购买宅基地的资格，并愿意按照协议约定支付购买价格和过户费用。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式：因履行本协议发生的争议，各方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院处理。

第九条其他事项
9.1 本协议生效：本协议自双方签字盖章后生效，并存续至双方完全履行了本协议约定的所有权益和义务为止。

9.2 本协议正本：本协议一式[份数]，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

9.3 本协议补充与修改：对于本协议的任何补充与修改必须以书面形式经双方签字确认才能生效。

9.4 本协议与法律法规的关系：本协议的解释、效力和执行均适用中华人民共和国法律和法规。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：
签字：签字：
日期：日期：
附件：宅基地转让标的物清单、宅基地权属证明等有关证明文件备份。

2024年宅基地买卖转让协议书范文（三）
协议书编号：
卖方：
买方：
地点：xx市xx区xx街道xx号
日期：____年xx月xx日
一、协议背景
1.1 出卖方是现居住于上述地点的自有宅基地所有人，依法享有该宅基地的使用权；
1.2 出卖方希望将其所拥有的宅基地转让给买方，并买方同意接受转让。

二、宅基地信息
2.1 地址：（具体地址）
2.2 面积：（具体面积）
2.3 权属：出卖方为该宅基地的合法所有人，享有合法的使用权。

三、转让价格和支付方式
3.1 转让价格：人民币（大写）（小写），价格以双方在签订本协议时的协商一致为准；
3.2 付款方式：买方应在签订本协议时支付转让价款的30%作为定金，并在xx日期前支付剩余转让价款。

四、权利义务
4.1 卖方保证其是该宅基地的合法所有人，享有合法的使用权，不存在他人对其所有权的争议或纠纷；
4.2 卖方保证该宅基地不存在行政、法律或其他任何形式的限制、负担或担保；
4.3 卖方应保证宅基地的权属证明、土地规划许可证等相关文件的真实、合法、有效，如出现问题，卖方应承担相应责任；
4.4 买方在签订本协议后，有权对该宅基地进行合法的使用、建设或转让。

五、协议的效力和争议解决
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；
5.2 如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交当地人民法院解决。

六、违约责任
6.1 如果任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；
6.2 本协议的违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。

6.3 对于因不可抗力或合理事由导致的违约情况，不构成违约责任。

七、其他条款
7.1 本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力；
7.2 本协议的附件包括相关的土地产权证书、规划许可证等文件；
7.3 本协议签订后，任何一方不得擅自修改或解除，需经双方同意后方可修改或解除；
7.4 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。

出卖方：买方：
签字：签字：
日期：日期：。