铁路明珠地产广场施工组织设计书55

铁路明珠地产广场施工组织设计书55
1、文明施工目标
目标：创建省级文明标准化工地，争创全国文明标准化工地。

妥善处理各方关系，加强对参建职工的教育、治理，防止扰民事件的发生。

对参加施工的全体干部、职工要思想教育和严格治理双管齐下，堵塞漏洞，防止扰民和违纪事件的现象发生。

一旦发生，从严从快处理，决不姑息迁就。

正确处理施工中的和谐与配合，做到互谅互让，以礼待人。

进退场前，及时向相关单位通报进驻和撤点方案，征求意见、商定进退场方法、步骤，协商解决有关问题，确定移交事项。

2、文明施工治理体系
1）施工现场文明标准化治理必须严格执行上级有关主管部门的各项规定。

在项目部内成立创文明标准化工地领导小组，小组由项目经理任组长，领导小组负责本项目创文明标准化工地过程中各种事务的和谐。

2）制订本项目部开展创文明标准化工地的有关规定，各项工作应落实到人，使职工明确各自的职责。

各项工作的开展应做到有打算、有实施、有检查。

3）项目部配备专职安全员，每个施工班组设兼职安全员一人。

4）我公司把本工程列入创优工程打算及文明标准化工地的打算，公司安质部将定期派人到项目部进行检查、指导。

3、文明施工教育
1）加强施工人员的文明施工教育，增强文明施工意识，提高施工人员的文明施工的自觉性，树立本投标人文明施工形象。

建立健全岗位责任制，签订文明施工责任书，把文明施工责任落到实处。

2）在各项技术交底中都必须对文明施工提出具体的要求，重要部位应有切实可行的具体措施书面交底。

4、现场文明施工措施
项目部设置和安排现场的各种门、牌、标识以及施工临时设施等。

1）现场围墙、大门设计
工地现场设置连续、密闭的砖砌围墙，高度为2.5m，牢固完整，整齐美观，围墙外部做简易装饰，色彩与周围环境和谐。

场地出入口设公司统一大门，庄重美观，门扇做成密闭式。

2）现场工程标志牌设计
现场大门入口设置“十牌两图”：施工总平面布置图，工程成效图，工程概况牌，文明施工治理牌，组织网络牌，安全技术措施牌、施工单位监督牌，安全生产牌，安全纪律牌，安全禁令牌，“三宝、四口”防护牌，消防保卫牌。

施工现场要利用宣传栏、条幅和其他形式对职员进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、明白法并自觉遵守和爱护国家的法律法令，提高职员的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。

3）临设布置
按规定架设水电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。

4）成品、半成品、原材堆放
严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐。

5）现场场地和道路
场内道路要平坦、坚实、畅通。

要紧场地应全部硬化，并设置相应的安全防
护设施和安全标志。

施工现场内有完善的排水措施，不承诺有积水存在。

6）卫生治理
施工现场应设垃圾站，及时集中分捡、回收、利用和清运。

垃圾清运出场必须到批准的垃圾堆场倾倒，不得乱倒乱卸。

施工现场及施工建筑物内外不得随地大小便。

7）施工人员治理
施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。

工程施工过程，施工人员应着装整齐、挂牌上岗，人员出入现场，应严格遵守出入治理制度，自觉爱护正常的治理秩序。

施工人员要严格遵守法律、法规和当地的规章制度，严禁酗酒闹事，打架斗殴，严禁赌博或变相赌博，杜绝扰民和破坏正常生产、生活秩序。

8）材料工具治理
施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格放整齐、稳固，做到一头齐、一条线，高度不超过1.5m，砂、石和其他散料应成堆，界限清晰，不得混杂，标识明确。

施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放入库内，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退手续。

施工周转性材料应及时返库。

9）施工车辆治理
施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。

施工现场道路铺垫平坦，运输车辆不带泥沙显现场，并做到沿途不遗撒，施
工机动车辆出场上路前冲洗洁净（工地上设有洗车台），并在行驶道路上经常修理和撒水养护，保证车辆安全及清洁。

10）地下管线及周围构筑物爱护措施
做好开工前的施工调查工作。

对地下管线，专门是走向不明的管线，在向使用单位问讯的基础上，沿管线走向采纳探测仪器或人工槽探的方法查明管线深度、走向，并在实地做好标志，以确保施工过程作出合理的爱护方案，不损坏管线。

施工的临时电力线布置要在施工区域内，干线引入线要保证做到不得阻碍周围构筑物和居民安全。

第八章施工机械配置
一、施工机械配置
建筑机械的配备是建筑施工的重要保证条件，为此我们配备了科学先进的垂直、水平运输设备，以满足本工程的施工需要。

1、施工机械设备的配备原则
施工机械设备的调配原则是：依照实际工程量的大小和工期的要求，做到有用先进、选型科学、着重工效、配套。

所有上场设备均为本单位自有设备或新购设备。

2、机械设备进场情形
临时工程所需设备在中标后10天内全部到达工地现场并调试待用。

施工机械在施工预备期间依照现场施工情形连续到位，确保满足施工需要。

3、机械设备配置情形
详见要紧施工机械设备表
注：进入施工现场的工程机械设备必须保证连续性和可用性，有关检验手续必须齐全，未经检验合格的运输设备禁止进入施工现场。

1、施工机械的安全技术操作规程
1）塔式起重机
（1）塔式起重机的路基铺设及其安装应符合国家标准及原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用。

（2）起重作业前应检查绳扣、挂钩、钢索、滑车、吊杆等部件，确认良好后方可作业。

作业时，必须有专人指挥。

（3）塔式起重机的安全装置(四限位、两保险)必须齐全、灵敏、可靠。

超重设备安全爱护装置必须齐全完整，灵敏可靠，严禁用限位装置代替操纵机构进行停机。

（4）提升物件重量不得超过额定负荷，同时还应注意起吊范畴内设备的安全。

起重机作业时，严禁斜拉、斜吊、起吊重物时，吊钩钢丝绳必须保持垂直，在吊钩已挂上重物但尚未提起时，严禁起重机移动位置或做旋转运动。

起重机在起吊满负荷或接近满负荷时，应先将重物吊起离地面0.3—0.5m时停机进行检查，确认安全后再起升。

（5）塔式起重机应安装避雷措施，其接地电阻不大于4欧。

2）施工电梯
（1）作业前，检查电梯的地基、安装和使用应符合原厂使用规定，在办理验收手续后方可使用。

（2）其施工电梯的安全装置（限速制动装置、冲限位装置、断绳爱护装置、附墙装置、电缆导向装置和架设装置）必须齐全、灵敏、可靠，经有关部门验收合格，方可进行作业。

（3）电梯的操作人员必须持有专业上岗证，否则均不承诺非专业人员操作。

（4）施工电梯应安装避雷措施，其接地电阻不大于4欧。

3）砂浆搅拌机
（1）作业前，检查搅拌机的传动部分，工作装置，防护装置等均应牢固可靠，操作灵活。

启动后，先经空运转，检查搅拌叶旋转方向正确，方可边加料边加水进行搅拌作业。

（2）作业中不得用手或木棒等伸进搅拌筒内或在筒口清理灰浆。

（3）作业中如发生故障不能运转时，应切断电源，将筒内灰浆倒出，进行检修排除故障。

（4）作业后，应做好搅拌机内外的清洗，保养及场地的清洁工作，切断电源，锁好箱门。

4）混凝土振动器
（1）使用前检查各部分应连接牢固，旋转方向要正确。

（2）振动器不得放在初凝的混凝土、地板、脚手架、道路和干硬的地面上进行试振如检修或作业间断时，应切断电源。

（3）插入式振捣棒转轴的弯曲半径不得少于50cm，并不得多于两个弯，操作时振动棒应自然垂直地沉入混凝土内，不得用力硬插，斜推或被钢筋夹住捧头，也不得全部插入混凝土中。

（4）振捣器应保持清洁，不得有混凝土粘结在电动机外壳上阻碍散热。

（5）作业转移时，电动机的导线应保持者足够的长度，严禁用电源线拖拉振捣器。

（6）用绳拉平板振捣器时，拉绳应干燥绝缘，移动或转向时不得用脚踢电动机。

（7）振捣器与平板应保持牢固，电源线必须固定在平板上，电器开关应装在手把上。

（8）在一个构件上同时使用几台附着式振捣器工作时，所有振捣器的频率必须相同。

（9）操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

（10）作业后必须做好清洗、保养工作，振捣器要放在干燥处。

5）电焊机
（1）电焊工必须受过专门训练，熟悉电焊机设备的构造和性能，了解各种焊接方法，并经考试合格，方能单独进行工作。

（2）电焊机必须具备接线图表，工作说明书，电焊机应放在干燥的地点其电源线（从闸门到电焊机）不宜超过5 m，如超过时，应采取相应的安全措施，所有电线（包括软线）必须绝缘良好，如有脱皮应用胶布包好，电源开关要设外罩，电焊机壳要接地。

（3）每天上班前必须先检查电焊机及电源线路，如发觉电焊机外壳有麻手现象，必须及时整修，电焊机的电源线路不得横跨在道路上，必须通过时应盖上木板或由地沟的通过，以防止压断电线，发生触电事故。

（4）焊接设备及高压线路如有故障，须由电工进行修理，检修时必须先拉下闸刀开关，然后进行检修。

开闭电闸时必须带绝缘手套，用右手推动，严禁脸朝电闸以免发生火花伤人。

（5）电焊机电源大小应按该机铭牌规定的电流值与暂载率执行。

不承诺超负荷使用，电焊机的空载电压，直流不超过110伏，交流不超过70伏，并应采纳无载自停节电装置。

6）刨板机、锯板机
圆锯、平面刨（手压刨）各种安全防护装置应齐全。

凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯裁割。

砂轮机应使用单向开关，并应装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹、磨损剩余部分不足25 mm的砂轮。

2、机械设备保养、修理制度
1）机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械不得使用。

2）严格拆除机械上的自动操纵机构，力距限位器等安全装置，安全信号装置，其调试何故障排除由专业人员负责进行。

3）新购或通过改装，拆后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求和《建筑机械技术试验规程》之规定进行测试和试运转。

4）处在运行和运转中的机械严禁对其进行修理，保养或调整等作业。

5）机械设备应按时进行保养，当发觉漏保，失修或超载带病运转等情形时，应停止其使用。

6）机械设备的操作人员必须躯体健康，并通过专业培训考试合格，取得岗位操作证书后方可上岗操作，非持证人员不得操作。

7）坚持做好机械设备的“例保”修理工作。

操作人员在开机前使用中，停机后，必须按规定的项目和要求，对机械设备进行检查和保养修理。

8）执行强制保养(修理)，强制保养应依照机械设备运转公里或小时，定项、定级、定期、定标准、定保修日，安排打算由专人员进行保养修理。

9）电动机必须进行工作前、中、后的每班保养和每隔600工作小时的一级保养。

10）砂浆搅拌机必须进行每班保养，每隔100工作小时的一级保养及每隔700工作小时的二级保养。

注：“每班保养、一级保养和二级保养”的工作内容详见有关机械使用说明书。

第九章施工合理化建议和降低成本措施
一、合理化建议
1、在外墙粉刷施工过程中，设计为水泥砂浆粉刷，依照以往施工体会，外墙面粉刷容易开裂、抹灰层显现空鼓以及窗缝位置龟裂现象和窗缝渗漏；为防止以上质量问题，建议在水泥砂浆中掺HE-O防水剂、杜拉纤维，能极为有效地操纵外墙砂浆塑性收缩及干缩裂纹的进展，可作为有效防水层，能有效防止外墙面渗漏、窗套位置龟裂、渗漏现象（抗裂性能：收缩裂纹减少80%以上；抗渗性能：美国ASTM标准，提高60%，中国国家建材测试中心，提高65%）。

2、砌筑砂浆中掺水泥用量0.01%的松香酸钠、0.2%的木钙、25%-30%的粉煤灰,可节约50%的石灰膏和5%以上的水泥;内墙抹灰砂浆中掺石灰膏用量0.01%的松香酸钠和10%的粉煤灰,可节约50%的石灰膏。

3、排水塑料管在楼板下设阻火圈或防火套管，以防止发生火灾时塑料管被烧坏后，火势穿过楼板使火灾蔓延至其他层。

二、降低成本措施
1、材料节约措施
1）搅拌站采纳自动称量，计量准确，杜绝因计量不准造成水泥、砂料的白费；
2）加强完善钢筋配料工作，钢筋配料时，采纳pkpm系列软件中下料软计设计下料，提高钢筋加工配料单的准确性，幸免漏项，消灭重项、错项。

对剩余短料尽量利用，做到长料长用、短料短用，准确、快速、合理搭配使用，节约钢筋。

采纳钢筋电渣压力焊连接技术，节约钢筋、减少用工。

3）加强对周转材料的治理，使用后要及时修理保养，堆放整齐，不许乱
截、垫道、车轧、土埋；
4）做好防盗工作，以节幸免不必要的缺失。

2、压缩治理开支
1）抽调精兵强将，成立精干、高效、治理有力的项目经理部，配备好项目部及下设部门的人员。

2）精简人员专门是辅助生产及服务人员，提高工作效率。

3）制定各项治理费使用打算和指标，定期核算、分析、调整，发觉问题赶忙采取措施，使治理费实际支出操纵在打算以内。

大力推行治理费包干，压缩治理费开支。

3、优化施工组织
1）熟悉设计文件，吃透设计意图，认真调查研究现场情形，以优化施工方案，精心安排，使人、材、机的有机结合，做到均衡施工有序地进行。

2）做好重点、难点、操纵工程施工方案比选，结合本单位优势，确定合理、经济的施工方案。

3）优化施工网络图，保证流水施工作业，使各项资源达到最佳配置。

如此大大地降低了成本，以较低的投入产生较高的效益。

4、抓好安全生产及工程质量
1）施工中，认真贯彻ISO9001标准，严格按ISO9001质量体系程序文件要求组织施工，狠抓施工安全、质量。

2）抓好施工前关键工序、关键工种施工人员的岗位培训，明确安全质量目标，提高施工人员的安全质量意识，增强责任心。

安全、质检人员各司其职，各负其责，加强各工序的自检和互检，做好预控工作，消灭安全质量隐患。

3）把安全质量工作贯彻到施工的全过程中，保证工程质量、施工安全始终处于受控状态，做到工程一次成型，一次合格。

杜绝返工现象的发生，幸免人
财物的白费，同时幸免显现安全事故造成缺失，操纵工程成本。

第十章工程质量通病防治措施
一、建立排除质量通病的机构
为保证本工程的质量，排除质量通病，特成立本工程排除质量通病小组。

组长：
副组长：
组员：
二、本工程质量通病部位及处理计策
1、质量通病
“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、锈、粗、污”等质量通病简述如下：
1）渗、漏。

是指地下室、屋面、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，其中墙面渗水尤为严峻。

2）堵、泛。

是指上下水道和卫生洁具堵塞、屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏。

另外下水管道倒泛水，造成粪便、污水倒灌，甚至堵塞。

3）壳、裂。

“壳”是指墙面，天棚粉刷层和楼地面起壳。

“裂”只指墙面、地面和屋面的裂缝。

起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

4）砂、锈。

“砂”是指楼地面起砂。

5）粗、污。

“粗”是指门窗、木隔断等加工粗糙，拼缝、接缝不严密，门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，油漆粗糙，门窗上下口漏刷，刷纹明显，油漆皱皮、留坠，内外墙面粉刷，天棚粉刷和地面粗糙。

“污”是指墙、地面、门窗、玻璃、上下水管道及卫生洁具等沾满灰尘和垃圾、污染严峻。

为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，使分项工程质量都处于质量监控状态中，我们着重要解决防止外墙面渗水；楼地面渗漏、起壳、开裂、起砂；防止屋面渗漏（起鼓、流尚及节点处理不行）；防止排水管道堵、漏、渗等四项关键质量问题及混凝土浇捣中容易显现的一系列通病。

2、处理计策
1）配备熟练的施工技术人员、治理人员，固定技术人员不频繁更换。

2）建立各级技术责任制，技术工作实行统一领导和分级治理。

3）健全图纸会审制，合理分配图纸、标准图、有关资料，督促施工技术人员认真学习图纸，熟悉图纸，不盲目施工。

4）认真依据《施工组织设计》指导施工，对施工方案和各种有效的施工技术措施加以实施落实。

施工方案应考虑季节性措施并具有针对性，把握正确的施工顺序。

5）土建与各专业作业队之间应建立良好配合协作关系。

6）技术交底认真且交底清晰明了。

专门是设计和施工比较复杂或有专门要求的部位交底要清晰。

采纳新结构、新材料、新技术和新的施工方法时，进行必要的技术交底。

7）施工中不乱改设计，所有变更均需设计同意方能施工。

8）施工中严格按有关的施工验收规范施工，按有关的操作规程施工。

9）工程技术人员按规定对进场材料和制品进行检查验收，做好见证取样工作，在建筑工程整个施工过程中，配合监理对操作、试验和测量等方面进行监督，认真进行中间转序的质量检查验收工作。

10）出了质量事故后，认真调查事故的全部情形，认真分析事故产生的缘故和进行必要的运算。

按照“三不放过”（事故缘故不清不放过，没有受到教育不放过，没有防范措施不放过）的原则总结体会教训。

三、排除本工程“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、锈、粗、污”等质量通病施工措施及工艺
现依照技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：
模板工程质量通病及预防措施表（十）
屋面、卫生间等渗漏部位质量通病及预防措施表（十一）
钢筋工程质量通病及预防措施表（十二）
砼工程质量通病及预防措施表（十三）
砌体工程质量通病及预防措施表（十四）。