购房仲裁申请书

申请人：[申请人姓名]
联系方式：[申请人电话]
住址：[申请人住址]
被申请人：[被申请人公司名称]
联系方式：[被申请人电话]
地址：[被申请人地址]
案由：申请退还购房定金
尊敬的仲裁委员会：
我，[申请人姓名]，因与[被申请人公司名称]（以下简称“被申请人”）在购房过程中发生纠纷，特向贵仲裁委员会提出仲裁申请，现将有关事项陈述如下：
一、事实与理由
1. 事实
（1）[申请人姓名]于[具体日期]与[被申请人公司名称]签订了一份《购房定金合同》（以下简称“合同”），约定购买[被申请人公司名称]开发的位于[具体地址]的商品房一套，总价款为[具体金额]元。

（2）根据合同约定，[申请人姓名]于[具体日期]向[被申请人公司名称]支付了定
金人民币[具体金额]元。

（3）合同中约定，如[申请人姓名]在规定时间内未能与[被申请人公司名称]签订
正式的《商品房买卖合同》，则视为自动放弃购房，定金不予退还。

（4）然而，在签订正式的《商品房买卖合同》的过程中，[申请人姓名]发现合同
中存在[具体争议点]，经多次与[被申请人公司名称]协商，双方未能达成一致意见。

2. 理由
（1）根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条的规定，合同当事人应当遵
循诚实信用原则，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（2）在签订《购房定金合同》的过程中，[申请人姓名]已尽到诚实信用原则，积极与[被申请人公司名称]协商，但[被申请人公司名称]未能充分履行合同约定，导致双方在签订正式的《商品房买卖合同》时发生争议。

（3）根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（4）鉴于双方在签订正式的《商品房买卖合同》时存在争议，且[申请人姓名]已尽到诚信协商义务，但[被申请人公司名称]未能履行合同，故[申请人姓名]请求贵仲裁委员会依法裁决：
1）[被申请人公司名称]退还[申请人姓名]已支付的定金人民币[具体金额]元；
2）[被申请人公司名称]承担本案仲裁费用。

二、证据
1. 《购房定金合同》；
2. [申请人姓名]与[被申请人公司名称]的协商记录；
3. [申请人姓名]支付定金的银行转账记录；
4. [被申请人公司名称]拒绝签订正式《商品房买卖合同》的相关证据。

综上，恳请贵仲裁委员会依法审理，支持[申请人姓名]的仲裁请求。

此致
[仲裁委员会名称]
申请人：[申请人姓名]
[申请日期]
附件：相关证据材料。