德佑定制2024年房屋租赁协议条款

德佑定制2024年房屋租赁协议条款本合同目录一览
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 租赁用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
5. 房屋维护与维修
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
6. 房屋使用规定
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋禁止行为
7. 合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
8. 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 法律适用与争议解决
10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
11. 其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租人及承租人信息保密
12. 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同补充协议
13. 签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3 租赁用途：承租人仅将该房屋作为居住使用，不得用于其他用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：2024年1月1日
2.2 租赁结束日期：2024年12月31日
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币元整
3.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金
3.3 租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
4. 押金
4.1 押金金额：人民币元整
4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户
5. 房屋维护与维修
5.1 出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用
5.2 承租人责任：承租人负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知出租人
6. 房屋使用规定
6.1 房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得进行非法活动、经营活动或转租给他人
6.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、乱丢垃圾等影响环境卫生和邻里和谐的行为
7. 合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
7.2 合同解除条件：
7.2.1 出租人解除合同：出租人提前X个月书面通知承租人，且支付相当于一个月租金的违约金
7.2.2 承租人解除合同：承租人提前X个月书面通知出租人，且支付相当于一个月租金的违约金
7.2.3 双方协商一致解除合同：双方签订书面协议，明确解除合同的事由和违约责任
8. 违约责任
8.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人
造成的损失
8.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失
9. 争议解决方式
9.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决
9.2 调解解决：协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解
9.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10. 法律适用与争议解决
10.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
10.2 争议解决方式：本合同争议的解决方式为上述第9条所述的方式
11. 其他条款
11.1 房屋保险：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租人留存
11.2 房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方，如出租人拟转让房屋，应提前X个月通知承租人，并书面征求其同意
11.3 房屋出租人及承租人信息保密：双方在合同履行过程中知
悉的对方个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方
12. 附件
12.1 房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为租赁房屋的参照
12.2 租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行补充和细化
13. 签字盖章
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
14. 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋照片
详细要求：照片应包括房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位，以及房屋周边环境。

照片应清晰、真实，不得经过任何美化处理。

2. 附件二：租赁合同补充协议
详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如宠物饲养、家具家电的使用和维护、公共设施的使用等。

补充协议应由双方共同商定，并在合同签字前达成一致。

3. 附件三：房屋保险单
详细要求：保险单应由承租人购买，保险范围应包括但不限
于房屋本身、室内设施以及承租人个人财产。

保险单复印件应交给出租人留存，以备不时之需。

4. 附件四：租赁押金支付凭证
详细要求：押金支付凭证应包括转账记录、现金支付的收据等，作为承租人支付押金的证明。

5. 附件五：租金支付凭证
详细要求：租金支付凭证应包括转账记录、现金支付的收据等，作为承租人支付租金的证明。

6. 附件六：房屋交接单
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
未能在约定时间内交付租赁房屋
未能履行合同中的维修和维护义务
未经承租人同意，提前解除合同
违约责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

2. 承租人违约行为
未能在约定时间内支付租金或押金
未按照合同规定使用房屋及其设施
未经出租人同意，提前解除合同
违约责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租人无法按计划搬入，这将构成出租人的违约行为。

出租人应根据合同约定支付违约金，并赔偿承租人因延迟搬入而产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。

3. 承租人：指租用房屋的人。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。

8. 法律途径：指合同争议解决的法定途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。