第七章成本逼近法题库1-1-8

第七章成本逼近法题
库1-1-8
问题：
[单选]成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

A.土地开发费
B.税费
C.土地开发费+税费
D.土地开发费+税费+利息
问题：
[单选]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。

A.14
B.12
C.13
D.整个
问题：
[单选]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。

A.14
B.12
C.整个
D.1年
出处：天津11选5 ;
问题：
[单选]在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。

A.不含
B.包含
C.不考虑
D.视评估用途确定是否考虑
问题：
[单选]在成本逼近法中，征地费用是（）。

A.土地使用权的收购价格
B.非市场购买价格
C.正常的买卖价格
D.按新用途收益来确定的
问题：
[多选]成本逼近法不适用于（）。

A.新开发土地估价
B.建成区域或已开发的土地估价
C.工业用地估价
D.商业及住宅用地的估价
E.公园及公共建筑土地估价
问题：
[多选]成本法投资回报率考虑因素为（）。

A.开发土地的类型
B.开发周期的长短
C.土地的面积
D.开发土地所处的政治经济环境。