建设工程施工合同(示范文本)2019

建设工程施工合同(示范文本)2019合同编号：
签订地点：
签订日期：年月日
各省、自治区、直辖XXX）、XXX，计划单列市建委（建设局）、XXX，国务院有关部门：
XXX制定
一九九九年十二月二十四日
第一部分协议书
发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）
工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿
二、工程承包范围
承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、合同工期
开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同工期总日历天数＿＿＿天。

四、质量标准
工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、条约价款
金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（群众币）＄：＿＿＿＿＿＿元
六、组成合同的文件
组成本条约的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标书及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
６．标准、规范及有关技术文件
７．图纸
８．工程量清单
９．工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本条约的组成部分。

7、本协议书中有关词语寄义与本条约第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照条约约定进行施工、完工并在质量保修期内承担工程质量保修义务。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效
条约订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。

发包人：（公章）
承包人：（公章）
住
所：
住
所：
法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电
话：
电
话：
传
真：
传
真：
开户银行：开户银行：账
号：
账
号：
邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
１．词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：１．１通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订方，通用于建设工程施工的条款。

１．２专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

１．３发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

１．４承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得应当事人资格的合法继承人。

１．５项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和条约履行的代表。

１．６设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

１．７监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

１．８工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本条约的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

１．９工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上群众政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

１．１０工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

１．１１条约价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照条约约定完成承包范围内所有工程并承担质量保修义务的款子。

１．１２追加条约价款：指在条约履行中发生需要增加条约价款的情况，经发包人确认后按计算条约价款的方法增加的条约价款。

１．１３费用：指不包含在条约价款以内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

１．１４工期；指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

１．１５开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

１．１６竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

１．１７图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

签订合同注意事项
1、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。

2、合同对方为法人：
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；
核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信等；
签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

3、条约对方为“其他组织”：
对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

二、合同形式：
1、必须以书面形式签订合同；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。

三、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、条约标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、留意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XXX仲裁。

四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的条约书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明条约对方名称及授权范
围、有用期限，业务结束要及时收回。

业务职员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面方式通知相关单位并做证据保全。

发现业务职员在委托授权终止后仍以本司名义签订条约的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面方式通知对方并进行证据保全。

必要时要求警方介入，追究其刑事义务。

六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。