商品房定房协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（买方）：________________________
乙方（卖方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于________________________的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1.1 商品房坐落：________________________
1.2 商品房建筑面积：________________________平方米
1.3 商品房户型：________________________
1.4 商品房楼层：________________________
1.5 商品房朝向：________________________
1.6 商品房交付标准：________________________
二、定房费用及支付方式
2.1 甲方同意购买上述商品房，并愿意支付定房保证金人民币____________元（大写：________________________元整），该保证金于本协议签订之日起三个工作日内支付至乙方指定账户。

2.2 定房保证金用于确保甲方的购房意向，乙方在甲方按约定支付全部房款后，该保证金转为购房款的一部分。

2.3 甲方在签订正式购房合同前，应按乙方要求支付剩余房款，支付方式如下：
（1）首付：甲方应在签订正式购房合同之日起五个工作日内支付总房款的30%；
（2）贷款：甲方可在签订正式购房合同后，向银行申请贷款，贷款方式及期限按银行规定执行；
（3）尾款：甲方应在贷款发放后五个工作日内支付剩余房款的70%。

三、交付时间及条件
3.1 乙方承诺在商品房竣工验收合格并取得相关权属证书后，于
________________________（具体交付日期）前将商品房交付给甲方。

3.2 商品房交付条件：
（1）商品房已取得竣工验收合格证书；
（2）商品房权属证书齐全；
（3）商品房内部设施设备符合合同约定；
（4）商品房周边配套设施完善。

四、违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按时支付定房保证金、首付及贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；
（2）甲方未按时签订正式购房合同的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向甲方支付相当于总房款千分之一的违约金；
（2）乙方交付的商品房不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担修复、更换或退房等责任。

五、争议解决
5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。

甲方（买方）：________________________
乙方（卖方）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 商品房预售许可证复印件；
2. 商品房项目规划许可证复印件；
3. 商品房项目施工许可证复印件；
4. 商品房项目竣工验收合格证书复印件。

注：本协议范本仅供参考，具体条款内容应根据实际情况进行调整。

在签订正式协议前，请务必仔细阅读并理解协议内容，必要时可咨询专业律师。

第2篇
协议编号：_______
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（卖方）：____________________
营业执照号：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于___________的商品房（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1 房产名称：____________________
1.2 房产地址：____________________
1.3 房产证号：____________________
1.4 房产面积：____________________平方米（含公摊面积）
1.5 房产户型：____________________
1.6 房产结构：____________________
1.7 房产朝向：____________________
1.8 房产配套设施：____________________
二、定房价格及支付方式
2.1 定房总价：人民币_______元整（大写：____________________）
2.2 付款方式：
（1）甲方在本协议签订之日起____个工作日内，支付定金人民币_______元整（大写：____________________）；
（2）甲方在签订正式购房合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币_______元整（大写：____________________）；
（3）甲方在正式入住前，按照购房合同约定支付剩余房款。

三、定房保证金
3.1 甲方支付定金后，乙方应向甲方开具定金收据，并将定金作为定房保证金。

3.2 定房保证金在正式签订购房合同后，自动转为购房款的一部分。

四、定房期限
4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定房期限为____个工作日。

五、定房撤销
5.1 在定房期限内，如甲方因故需撤销定房，应提前____个工作日通知乙方，并退还定金。

5.2 如甲方未按约定时间通知乙方，或甲方故意拖延，乙方有权没收定金，不予退还。

六、定房变更
6.1 如因不可抗力因素导致该房产无法按约定交付，双方应协商解决。

如无法协商一致，甲方有权要求退还定金。

6.2 如甲方在定房期限内提出变更房产需求，乙方应尽力配合。

如因变更导致定房价格变动，双方应重新协商确定。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 房产相关资料（如房产证、户型图等）
2. 付款凭证
3. 其他相关文件
注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。

——完——
第3篇
甲方（购房人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（开发商）：____________________
营业执照号：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________________________的商品房（以下简称“本商品房”），双方经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 本商品房位于__________________________，建筑面积为
____________________平方米，户型为____________________。

2. 本商品房的产权证号为____________________，土地使用权证号为
____________________。

3. 本商品房的价格为人民币____________________元（大写：
____________________元整）。

二、定金及付款方式
1. 甲方在本协议签订之日起三日内向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整），该定金用于锁定本商品房。

2. 甲方在签订正式购房合同前，应按照以下付款方式进行付款：
（1）首付款：甲方应在签订正式购房合同之日起五日内，向乙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：甲方应在签订正式购房合同之日起五日内，向乙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），剩余房款分____________________期支付，每期支付人民币____________________元（大写：____________________元整），具体支付时间如下：
第一期：签订正式购房合同之日起____________________日内；
第二期：____________________；
第三期：____________________；
……
最后一期：____________________。

3. 甲方在支付房款时，应按照乙方提供的银行账户进行转账，并保留转账凭证。

三、定房期限及解除定金条件
1. 本协议签订后，甲方应在____________________日内与乙方签订正式购房合同。

2. 在本协议签订之日起至正式购房合同签订之日止，甲方如需解除定金，应提前
____________________日书面通知乙方，并支付定金总额的百分之
____________________作为违约金。

3. 乙方在接到甲方解除定金的通知后，应在____________________日内退还甲方
已支付的定金。

四、税费及费用
1. 甲方应按照国家相关政策及规定，自行承担本商品房的税费。

2. 乙方在办理产权证过程中产生的相关费用，由甲方承担。

3. 乙方在办理入住手续时，甲方应支付以下费用：
（1）物业费：按照乙方规定的收费标准支付；
（2）供暖费：按照乙方规定的收费标准支付；
（3）其他费用：____________________。

五、交付及入住
1. 本商品房的交付日期为____________________，乙方应在交付日期前将本商品
房交付给甲方。

2. 甲方在收到本商品房后，应在____________________日内办理入住手续。

3. 如因乙方原因导致本商品房无法按期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付违
约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

六、违约责任
1. 如甲方未按本协议约定支付定金及房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付定金总额的百分之____________________作为违约金。

2. 如乙方未按本协议约定交付本商品房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付定金总额的百分之____________________作为违约金。

3. 如双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房人）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
乙方（开发商）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________
附件：
1. 商品房销售许可证复印件；
2. 商品房预售合同；
3. 商品房相关税费清单；
4. 其他相关文件。

注：本协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。