物业企业成立流程（精选5篇）

物业企业成立流程（精选5篇）
第一篇：物业企业成立流程
物业服务企业成立流程
一、公司名称预先核准
办理公司名称预先核准登记，一般要经以下步骤：
（1)领取并填写“名称(变更)预先核准申请书”。

（2)递交“名称(变更)预先核准申请书”及相关材料，自递交之日起10日内，工商行政管理部门会作出核准或者驳回的决定。

递交的材料主要有：
①全体股东签署(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同)的“企业名称预先核准申请书”。

②全体股东签署的“投资人授权委托意见”。

③代办人或代理人身份证复印件。

④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，应提交
国务院的批准文件。

⑤使用自然人姓名(该自然人应当是公司股东)作字号的，应当提交该
自然人身份证复印件。

（3)领取“企业名称预先核准通知书”。

预先核准的企业名称保留期为3个月。

预先核准的企业名称在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得进行转让。

保留期届满前10日，可以持“企业名称预先核准通知书’，向名称登记机关提出名称延期申请。

延长期最长不超过3个月，期满后不再延长。

二、申请验资
验资一般有这样几个环节：
(1)设立账户存入资金
(2)委托验资机构进行验资
(3)出具验资报告做为申请法人注册的依据。

验资报告应当载明的内容有：公司名称、公司类型、公司股东姓名、股东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情况。

三、法人登记
法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。

办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤：
（1)向登记主管机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。

递交的申请材料主要有：
①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。

②全体股东签署的(自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同)“企业(公司)申请登记委托书”，委托书应标明具体委托事项和被委托人的权限。

③全体股东签署的公司章程。

④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。

⑤股东的法人资格证明或者自然人身份证明。

⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。

⑦公司法定代表人任职文件和身份证明。

⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。

⑨公司住所证明。

⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提交有关的批准文件。

（2)登记主管机关受理递交的法人登记申请材料，审查提交的文件、证件和填报的登记注册书的真实性、合法性、有效性，并核实有关登记事项和开办条件。

审查和核实后，登记主管机关会做出核准登记或者不予核准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。

（3)获得核准后，到登记主管机关领取“准予行政许可决定书”，然后按照“准予行政许可决定书”确定的日期，到工商局交费并领取营业执照，同时办理法定代表人签字备案手续。

（4)自核准登记之日起15日内，到政府技术监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。

四、税务登记
按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，公司自领取营业执照之日起30日内，要向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记。

申报办理税务登记时，物业管理公司要向主管国家税务机关如实提供以下证件和资料并填报税务登记表：
（1)工商营业执照或其他核准执业证件。

（2)有关合同、章程、协议书。

（3)技术监督局颁发的全国组织机构统一代码证书。

（4)法定代表人的居民身份证、护照或者其他合法证件。

（5)银行开户许可证。

（6)公司公章和财务专用章。

（7)统一制式的税务登记表
对物业管理公司填报的税务登记表、提供的证件、资料，税务机关会自收到之日起30日内审核完毕。

符合规定的，予以登记并发“税务登记证”及其副本。

税务登记证件实行统一编码，即每一纳税户在全国范围内有一个惟一的代码。

五、资质申办
新设立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起30日内，向物业主管部门申请资质。

申请资质一般要求提供如下文件：
（1)申请成立物业服务企业的报告
（2)物业管理公司资质申请表。

（3)营业执照。

（4)企业章程及有关企业管理的规章制度。

（5)验资证明。

（6)公司法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、
技术、经营等负责人的任职文件。

（7)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同(临时聘用或者兼职的人员不得列入)。

（8)固定办公经营场所证明。

（9)拟接管物业小区的意向性协议；
（10)物业主管部门认为需要出示的其他文件。

第二篇：新成立企业建账流程
新成立企业建账流程
工商办理营业执照→办理税务登记（国税办理）→核税种带着税务登记证副本，营业执照副本，企业的各种有效印章到本企业所属地税进行核税→地税和国税办理三方协议，带着财务章，法人章，开户许可证，组织机构代码证，税务登记证副本（最好都带上复印件），先到税务机关进行办理，要上地税（地税组织代码）和国税的协议号码，再到银行进行办理。

签订三方协议→买神舟浩天的软件（报税系统），一般纳税人办理→开发票系统（发票打印机，市里买金税卡，和中兴通的抄报税系统，小规模的企业到国税（油田）拷贝开票初始化，买开票的打印机。

（税务登记证副本，公章，法人章）
个体户到国税办理开票事宜（公章，法人章，税务登记证副本）
企业每月15号之前报地税和国税，小规模的企业10之前报税，每月报三个财务报表，地税报印花税，附税，报增值税的企业（企业营业税报零），每季度报企业所得税预缴，个税进行离线申报。

国税报增值税表一（收入），表二（成本支出），然后点增值税主表保存，三个财务报表，每一季度
报企业所得税预缴（在地税报的国税就不用填了），填下面的两个附表（收入减净利润是成本，利润总额填净利润），预缴税收优惠明细表填销售收入，固定资产进项表零申报。

每年的三月份至六月份进行工商年检，和企业所得税汇缴，做企业所得税汇缴是在地税客户端里进行操作。

到地税拷贝客户端下载到电脑上，用地税小钥匙在本企业里下载本企业的初始化文件，导入地税客户端，进入本企业后，
填企业所得税申报汇缴，企业关联业务往来报表（只填第一页本企业信息），财务报表，然后导出到地税进行申报，或自己网上申报。

个体工商户，每月10号（15号）之前，带着企业卡片和银联卡，到海滨街到办事处，缴纳地税。

税率5%
到国税缴纳增值税表。

填开票收入，缴纳税额，税率是3%
第三篇：成立流程
一、筹备阶段
1、成立筹备组
由发起人（3人以上）组成筹备组。

2、确定协会名称、办公地点
协会名称要突出专业性、区域性。

办公地点要在该辖区内，相对固定。

3、动员会员、会员填写入会申请表
会员条件：①拥护本协会章程；②有加入本协会的意愿；③在本协会的业务领域内具有一定的影响力；④热心从事于本类产品的生产、营销、科研等服务的科技工作者、营销大户、生产专业户、科技示范户；⑤具有一定的文化理论知识。

具有专业文化知识的可优先入会；
⑥具有积极参与协会工作的工作意识。

会员填写入会申请表，筹备组审查后在申请表上作出批示。

协会成立后发给会员证。

4、撰写协会章程、报告
章程要按范本拟定。

5、起草第一次会员大会有关讲话稿
筹备工作报告、当选会长讲话材料。

6、确定协会成立时间
7、准备印章、牌子、会议室等
二、申请成立
向区科协书面申请成立协会。

（一）协会成立的相关条件
1、协会名称规范、科学，并无相同名称，符合有关规定；
2、有会员7人以上；
3、有规范的《协会章程》，协会宗旨、工作地址、工作活动范围明确。

（二）报送材料
1、《协会章程》；
2、书面申请。

区科协批准成立后即为正式成立，就可召开会员大会。

三、召开会员大会（成立大会）
（一）举行会员大会
会议由筹备组主持。

1、筹备组负责人作筹备工作报告。

2、宣读区科协批准协会成立的决定。

3、宣读《协会章程》。

4、表决通过《章程》。

5、筹备领导组宣读理事（常务理事）候选人名单。

以筹备组的名誉向大会提名推荐候选人，并作必要的推荐说明。

6、表决选举理事（常务理事）。

7、宣布理事（常务理事）选举结果。

（二）举行一届一次理事会（常务理事）
1、由筹备组提名、理事会（常务理事）通过会议主持人。

2、主持人提名推荐会长、副会长、秘书长初步候选人。

注：协会领导称“会长”，学会、研究协会领导称“理事长”。

3、通过会长、副会长、秘书长候选人名单。

（三）举行第二次会员大会
由筹备组主持。

1、以理事会的名誉向大会公布会长、副会长、秘书长正式候选人，并作候选人情况介绍。

2、选举会长、副会长、秘书长
3、宣布选举结果
4、授牌、授印
（四）举行一届二次理事会（常务理事）
由会长主持。

会议任务是：确定内设机构、人员分工，聘请名誉会长、副会长、顾问、工作人员等。

（五）继续举行大会
1、当选会长讲话（就职发言、提出工作计划）。

2、区、乡相关领导讲话。

四、向区民政局申请登记注册
（一）登记条件
1、有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员；个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个；
2、有规范的名称和相应的组织机构；
3、有固定的住所；
4、有与其业务活动相适应的专职工作人员；
5、有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金；
6、有独立承担民事责任的能力。

社会团体的名称应当符合法律、法规的规定，不得违背社会道德风尚。

社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征。

（二）申请筹备成立社会团体，发起人应当向登记管理机关提交下列文件：
1、筹备申请书；
2、业务主管单位（区科协）的批准文件；
3、验资报告、场所使用权证明；
4、发起人和拟任负责人的基本情况、身份证明；
5、《章程》（草案）。

五、向区、乡科协报送材料
（一）协会成立时报送的材料（包括软盘）
1、协会名称（内设机构名称）、成立时间、办公地址
2、《协会章程》
3、协会会长、副会长、秘书长、理事（常务理事）名单
4、联系人姓名、通讯地址、联系电话、Email、邮政编码
（二）平时材料
一般每年要向区、乡科协报送二次以上书面材料（包括软盘）
1、工作计划和工作总结。

2、领导、会员变化情况。

第四篇：物业服务企业创优工作流程
物业服务企业创优工作流程
创优申报条件：
一、申报“国优”项目的要求
1）住宅小区、工业园区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上。

2）取得“省级物业管理优秀项目”称号一年以上。

3）三年内物业服务企业无重大责任事故。

4）未发生经主管部门确认的有关收费、服务质量等
方面的重大投诉。

5）认真填写申报表的各项内容，不得有缺项，不得更改表格，表述言简意赅。

6）申报表一式三份，一律打印并加盖申报单位公章。

二、申报“省优”项目的要求
取得“市优”称号一年以上。

其它条件同“国优”项目要求。

三、申报“市优”项目的要求 1）住宅项目3万平方米以上、大厦1万平方米以上、工业园区3万平方米以上。

2）实施前期物业服务一年以上。

3）其它条件同上。

4）申报表一式一份，一律打印并加盖申报单位公章。

第五篇：内资企业成立办理全部流程
企业办理工商证照注册指南
注册广州公司(内资公司)办理程序：
步骤1：查名、核名（投资人签名及提供身份证复印件。

工商部门出具名称核准通知书。

3个工作日）
1.全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》。

2.全体投资人签署的《申请人授权委托意见》。

3.代办人或代理人身份证复印件适用于所有申请企业名称预先核准的企业；
《企业名称预先核准申请书》由国家工商行政管理总局制印，《申请人授权委托意见》已印制在《企业名称预先核准申请书》里，投资人按要求填写或打印即可；
代办人或代理人身份证复印件粘贴在《企业名称预先核准申请书》相应的位置；
投资人可通过国家工商行政管理总局企业登记注册网站下载或以国家工商行政管理总局制印的《企业名称预先核准申请书》为蓝本复印《企业名称预先核准申请书》；
代办人或代理人应出示身份证原件查看。

注意：
a.有限责任公司的股东必须在2-50个(国有独资有限公司可为单一股东)；
b.股东(投资方)为企业法人的，其累计投资额不得超其净资产的50%;
c.在办理设立登记（开业）时，此申请书连同《公司（企业）设立登记申请书》交回登记机关；
d.名称经预先核准后，变更股东的，应交回《公司（企业）名称预先核准通知书》、提交股东的声明及新股东的法人资格证明或自然人身份证；变更注册资本（金）的，交回《公司（企业）名称预先核准通知书》；重新核发《公司（企业）名称预先核准通知书》；
e.公司（企业法人）变更名称的，须带执照副本；名称变更登记核准之日起30日内，公司（企业法人）应当申请办理其分公司（分支机构）名称的变更登记。

联系电话：38920599
办理机构：广州市工商行政管理局
地址：广州市珠江新城华利路61号广州市政务服务中心三楼
步骤2：银行开验资户，到银行开设验资户并注入注册资金。

不限银行。

开设验资帐户所需的材料是：《企业名称预先核准通知书》、法人及股东章、法人及股东身份证原件、银行询证函、公司章程（包括注册地址及经营地址）、注册资金。

开户流程：银行开户结算申请书、盖章、注资、进帐单（即银行开具余额通知书，通常在注入资金三天内）
费用：验资帐户一般费用在200-400元不等，主要看客户开户的银行来定，建议客户把验资帐户、基本帐户及纳税帐户开在同一家银行，这样的话银行会给您一个优惠的价格。

公司基本帐户收费一般是几百元，如果客户需要网上银行，电话手机银行、回单箱等功能那就需要其他的额外费用产生。

关于纳税帐户，一般大银行在基本帐户中附带纳税功能，需要企业、银行及税务局签定三方的扣款协议。

在验资户开设之后，银行会将询证函快递到会计师事务所，并出具《验资报告》。

请客户妥善保存好银行进帐单。

步骤3：出验资报告（1-3个工作日，工本费400元）
将银行开具的余额通知书、名称核准通知书、股东身份证原件、复印件、公司章程等交于具有验资资格事务所出具验资报告。

步骤4：到工商部门申请受理，5-15天个工作日出执照（免费）办理条件:
1、有符合规定的名称；
2、有审批机关批准的合同、章程；
3、有固定经营场所、必要的设施和从业人员；
4、有符合国家规定的注册资本；
5、有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；
6、有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资金平衡表或者资产负债表。

办理程序：
1、受理；
2、审查；
3、核准；
4、发照；
5、公告
有限责任公司设立登记需要材料：
１、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》（登记机关领取或网上下载）。

２、《企业（公司）申请登记委托书》（登记机关领取或网上下载），股东盖章或签字（自然人股东），应标明具体委托事项和被委托人的权限。

３、公司章程
以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当就实物、工业产权、非专利技术和土地使用权所有权转移的方式、期限在章程中做出明确的规定。

有限责任公司章程由股东盖章或签字（自然人股东）。

４、股东的法人资格证明或者自然人身份证明：
股东为企业法人的提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的事业法人登记证书复印件；股东人为社团法人的提交社团法人登记证复印件；股东是民办非企业的，提交民办非企业证书复印件；股东是自然人的提交身份证复印件。

５、验资报告。

６、董事、监事的任职文件
根据公司章程的规定和程序，提交股东会决议，由股东盖章或签字（自然人股东）。

７、经理的任职文件。

提交董事会的聘任决议，由董事签字。

８、董事长或执行董事的任职证明和身份证明；
根据本公司章程的规定和程序，提交股东会决议或董事会决议等。

股东会决议由股东盖章或签字（自然人股东），董事会决议由董事签字。

９、公司董事、监事、经理身份证复印件。

１０、住所使用证明
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印
件以及出租方的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交其它房屋产权使用证明复印件。

１１、《企业名称预先核准通知书》及《企业名称预先核准申请书》。

１２、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，提交有关部门的批准文件。

１３、公司的经营范围中，属于法律、行政法规规定必须报经审批项目的，提交有关部门的批准文件。

１４、股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于鼓励或允许外商投资的领域的，外商投资企业股东应提交：外商投资企业关于投资一致通过的董事会决议；外商投资企业的批准证书和营业执照复印件；法定验资机构出具的注册资本已经缴足的验资报告；外商投资企业经审计的资产负债表；外商投资企业缴纳所得税或减免所得税的证明；法律、行政法规及规章规定的其它材料。

股东是外商投资企业的，公司的经营范围属于限制外商投资的领域的，除外商投资企业股东应提交上述规定提交材料外：公司还应提交省级以上外经贸主管部门的批准文件。

注：依照公司登记管理条例申请设立的有限责任公司适用本规范。

董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件。

提交的复印件均需持原件到登记部门核对，不能提交原件的（身份证、计生证、许可证等除外）,由原件持有方核对复印件并加盖公章或签名并署明与原件一致。

股份有限公司设立登记所需资料：
１、公司董事长签署的《公司设立登记申请书》（登记机关领取或网上下载）。

２、企业（公司）申请登记委托书（登记机关领取或网上下载，公司董事长签署），应标明具体委托事项和被委托人的权限。

３、国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件，募集设立的股份有限公司还应提交国务院证券管理部门的批准文件；
４、创立大会的会议记录；
加盖发起人公章，或由出席会议的发起人的代理人签字（应附发起人对代理人的授权委托书原件）。

５、公司章程
发起人以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当就实物、工业产权、非专利技术和土地使用权所有权转移的方式、期限在章程中做出规定。

章程由发起人盖章或签字（自然人发起人）。

６、发起人的法人资格证明或者自然人身份证明
发起人为企业法人的提交营业执照副本复印件；发起人为事业法人的事业法人登记证书复印件；发起人为社团法人的提交社团法人登记证复印件；发起人是民办非企业的提交民办非企业证书复印件；发起人是自然人的提交身份证复印件。

７、法定验资机构出具的验资报告。

８、法定验资机构出具的筹办公司的财务审计报告。

９、董事、监事的任职文件
根据公司章程的规定和程序，提交创立大会决议。

创立大会决议应明确董事、监事的姓名，由发起人盖章或签字（自然人发起人）。

１０、经理的任职文件
提交董事会的聘任决议，由董事签字。

１１、董事长的任职证明
提交董事会决议，由董事签字。

１２、公司董事、监事、经理身份证复印件。

１３、《企业名称预先核准通知书》及《企业名称预先核准申请书》。

１４、公司住所使用证明。

自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交其它房屋产权使用证明复印件。

１５、公司经营范围中，属于法律、行政法规规定必须报经审批项目的提交有关部门的批准文件。

１６、发起人是外商投资企业的，公司的经营范围属于鼓励或允许外商投资的领域的，外商投资企业发起人应提交：外商投资企业关于投资一致通过的董事会决议；外商投资企业的批准证书和营业执照复印件；法定验资机构出具的注册资本已经缴足的验资报告；外商投资企业经审计的资产负债表；外商投资企业缴纳所得税或减免所得税的证明；法律、行政法规及规章规定的其它材料。

发起人是外商投资企业的，公司的经营范围属于限制外商投资的领域的，除外商投资企业发起人应提交上述规定材料外：公司还应提交省级以上外经贸主管部门的批准文件。

注：依照公司登记管理条例设立的股份有限公司申请设立登记适用本规范。

董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原
件。

提交的复印件均需持原件到登记部门核对，不能提交原件的（身份证、计生证、许可证等除外）,由原件持有方核对复印件并加盖公章或签名并署明与原件一致。

步骤5：刻公章，财务专用章等，并在公安机关备案
1、新成立的企业申请刻制公章，须持《营业执照》复印件、法定代表人和经办人身份证复印件各一份、需由企业出具刻章证明、法人授权委托书，是分支企业的，证明和法人代表授权委托书要总公司盖公章，提供总公司营业执照副本复印件，法人身份证复印件。

（注：必须在《营业执照》签发日期起一个月之内办好刻章备案，有特别原因延误的，可以在刻章证明上说明合理的原因才接受印章备案，否则公安机关不再接受印章备案。

）
2)已成立的企业申请刻制部门章或专用章，须持《营业执照》复印件、法人身份证复印件、经办人身份证复印件各一份、需由企业出具证明，法人授权委托书，《营业执照》成立日期与发证日期不一致的，要提供工商变更核准通知书复印件一份。

(注：公章未在公安机关备案的，不接受部门章及专用章备案，必须先把公章在公安机关备案，方可以再接受其他印章的备案。

）。