有关消防设备管理及保养维护的几点思考

有关消防设备管理及保养维护的几点思
考
摘要：消防安全对于人民的生命及财产安全有重要影响。

本文将基于我国消
防设备管理及维护现状，对提升消防设备管理与维护的途径进行探究。

关键词：消防设备；设备养护；消防
引言：消防机构能够在发生火灾时的最大限度的确保人们的生命和财产安全。

但日常的消防设备运行管理的工作也同样具有重要的意义。

消防设备的管理主要
目的是为了避免火灾的发生,降低火灾发生率。

从新中国成立到今天,我国相继制
定了多项消防安全管理法规。

下文中笔者将根据我国消防设备管理维护现状，对
提升消防设备管理效率及养护质量的途径进行探究。

1.消防设备运行管理的意义及存在问题分析
目前,我国消防设备的运行管理还存在一些问题。

具体的主要有不了解消防
设备的运行方式和设备的结构等问题。

另外,很多机构对消防设备的维护保养也
没有充分的重视，对消防安全检查是流于表面,消防设备的维护保养也只是形式
上的开展，并没有达到理想的养护效果。

同时，我国很多地区缺乏有关消防设备
使用方法的训练。

1.1没有完善的法规
中国现行消防法律法规中,对消防设施的维护和管理保守强制措施不足,很多
单位依赖消防安全部门。

建筑内管理机构对于消防措施的管理和维护都缺乏科学
的监督机制。

这使一些公司或是机构在进行消防设备安装及管理维护时不够用心，只想着钻法律法规的空子以谋取利益，最终导致建筑内消防设施难以达到预期的
效果。

1.2消防设施维护保养合同期限短,导致后期维护保养工作无法顺利进行
目前在国内签订的消防设施的保守保守合同的期限一般是1、2年，因此,人力、物力,经济方面的投入也有限。

另外,在消防设施的维护保养中,如果只是简单地处理表面的问题,无法从根本上解决使用中的问题,维护保养工作形同虚设,消防设备实际的使用功能会受到限制。

1.3维护有敷衍的现象
消防设备的维修养护是意见非常严肃的事情，其事关建筑及公共场所内人民的生命及财产安全。

但很多机构在养护消防设备时候存在严重的敷衍现象。

主要表现在对消防设备的检查不够细致，发现问题后不及时处理，以及养护不规范等方面。

这些问题会导致当真正发生火灾时，可能出现消防设备难以使用以及设备失灵的情况，最终导致更大的惨剧发生。

1.4管理人员的综合素质不高
一些单位从建设工作中抽出一两个人进行消防设备的养护活动,这些人没有接受专门训练,没有足够的知识,无法形成统一的企划,在工作中也无法迅速的发现出现的问题,也只是简单地替换零件,当发生严重事故时根本无法应对。

同时，管理人员专业素质的缺失也会导致他们难以在火灾发生后的第一时间采取正确的举措对事故现场进行抢救性灭火。

1.5维护费没有合理的价格体系。

很长一段时间内,我国的消防系统的成本有很大的差距,一些建设方胡乱对消防设备系统进行报价，导致消防设备市场较为混乱，一些正规的公司也难以拿捏报价尺寸。

最终使得工程可能出现消防系统预算不足的情况。

2.消防设施维护工作的重要性
建筑消防设施的正常运行是衡量建筑消防安全的重要指标,但目前我国建筑消防设施的安装和运行存在诸多隐患。

很多公共娱乐场所和高层建筑的消防设备存在施工质量差,维护不合理的问题。

曾有调查表明我国90%以上的建筑物的消防设施有程度不同的问题。

如:某市的市中心一栋集住宅办公室为一体当今建筑，
自竣工以来,一直未曾维护消防系统，后来发生火灾导致整个大楼系统瘫痪，造
成了极为酷烈的惨案。

3.消防设备运行管理的具体措施的研究
3.1强化认识
消防设备运行管理的工作人员应了解消防设备各种装置的特点及运营方式。

只有管理人员充分认识到相关设备的重要性才能够更好的对其进行管理与维护。

因此管理机构应定期组织员工专业知识培训，并定期对其进行考查。

对于一些考
察不符合要求的人员要求重新对相关专业知识进行学习，或是直接调离岗位、开除，以更好的督促管理人员对相关知识进行认知学习。

3.2管理的落实
做好消防设备运行的日常管理十分重要。

要严格管理消防设备的文件和系统
资料。

在消防系统的结构中,由于管道的铺设非常复杂,如果不能有效地管理消防
设备的档案,消防设备的汇总登记就会变得困难。

这里所说的消防设备管理文件
和系统资料包括消防设备文件表和各楼层的消防设备文件等。

同时，相关合同和
图纸也要好好保存，一些消防设备发生问题的情况记录也非常重要，应该妥善保管。

另外，不仅要制作消防设备的文件,还要同时制作技术文件和设备卡等,提高
消防设备运营管理的专业性。

3.3做好维护
随着科学技术的发展和进步,维护消防设备的日常的工作也变得更智能,例如
通过计算机技术和网络技术实现消防设备的远程统一管理,这能够极大的提升消
防设备的管理效率及管理质量。

相关的管理机构应该积极采用新的、先进的器械、系统，以更好的保证消防设备的灭火效果以及自身的管理效率。

3.4提高服务水平
为了更好的进行消防设备的运行管理,对运行管理人员进行专业的技能培养
也非常重要。

在进行服务技能提高的同时，相关机构也应注意管理人员的服务意
识的提高。

消防设备的运营管理者,只有真正具有服务于人的意识和理念, 才能
充分重视这项工作,保障消防设备的正常运行。

3.5落实管理政策
为了提高消防设备的使用效果,必须做好日常管理,统一使用方法,使其符合
实际需要。

管理机构应建立合理的管理机制，确保相关管理政策能够落实到每个
设备、每个管理人员身上。

同时，管理机构应设立一定的抽查小组，对管理人员
的管理成果进行抽查评分，以督促工作人员尽心尽力。

3.6加强消防设施协同管理
充分发挥公安、消防、工商、建设、房管等职能部门作用，对建筑、消防设
施检查中发现问题实行报告制度,对单位和相关信息进行披露, 由主管部门上报,
研究制定改进方案，使管辖部门要求相关的单位在规定期限内进行整改,加强消
防设施的管理和维护保养的权威性、强制性，构建消防设备共同管理的长效机制。

3.6建立健全的维护保养体制和故障记录体制
防设施的维护管理措必须明确各职位工作人员的作用，确保每个设备的管理、维护落实到人头，以保证当设备出现问题时能够第一时间找到负责人。

如何能够
较好的提升管理人员的管理责任心，提升管理、维护效率。

3.7消防管理工作内容
(1)精通建筑内各种消防系统的设计、安装。

(2)熟悉消防设施的各种操作。

（3）了解防泵、消防报警阀、分流阀、加压风扇、排烟风扇等设备的位置。

(4)制定消防设施维护保养的范围和周期,做好记录存档;
(5)巡视各区域,以便发生火灾时能够迅速行动。

(6)制定消防宣传计划,提高居民消防安全意识。

3.8防火检查工作
(1)消防设施的用电、照明情况。

(2)消防给水情况:包括游泳池、水箱的蓄水;
(3)防火门是否被拆除(防火门的铰孔和封门器如果长期缺乏维护,可能变形或损伤,并破坏前室的作用,影响逃生和灭火作业);
(4)消火栓或其他物件是否被破坏;
(5)防火卷帘门下是否有其他物品堆积。

(6)移动灭火器是否被偷。

4.消防设施维护保养的主要内容和方法
任何消防设备和装置,为了维持预备状态都需要维护。

如果没有定期、负责任的维护,自动喷水灭火系统就无法长时间进行有效的灭火活动。

消防设施管理小组应尽快熟悉建筑物消防设施并加强管理,以便在建筑物竣工前参与消防系统的调试和验收。

业主可以聘请物业管理公司管理消防设施,或者组织消防设施管理小组。

以下笔者将介绍自动报警系统、自动喷雾灭火系统、燃气灭火系统维护工作的主要内容和具体方法。

在进行维护工作时,应尽量减少对消防设施正常运行造成影响的可能性。

如果消防系统需要封闭进行维护保养,则需要考虑相应措施。

4.1消防器材维护活动的意义
消防装置能否有效运作是评价目前系统是否稳定的决定性因素,但我国消防装置的运作还面临着诸多不利因素。

比如很多公共区域的防火设计非常不好,建设质量不高,维护工作也不合理。

很多建筑中火灾发生后,自动报警系统出现失灵的情况,喷水系统也失去了作用。

这会造成巨大的人员伤亡及财产损失。

因此，为了使建筑装置合理地发挥作用,维护活动是非常有必要的。

4.2形成消防控制组织
这应该在建筑完工前形成,这样便于参加消防系统的测试活动,尽快了解消防设备,方便以后的管理活动。

此时,业主可以召集一些专业的管理或管理机构来承担责任或组织单位。

（1）对管理者进行全面的训练,要求其掌握基本的消防装置操作规定。

（2）了解建筑物消防系统设计,包括消防水泵的设置场所等。

（3）理解多个设备的操作特征。

（4）制定年度工作及日常消防管理附件。

例如,维护活动记录等
（5）计划好设备的维护区域和时间,并做好记录工作。

（6）在规定的时间内对所有分段进行巡检作业,当发生灾害时,便于迅速开展作业。

（7）制定消防训练流程,熟悉火灾应变程序。

（8）确认消防设施的电气、照明情况。

（9）确认水槽的储水状况及其他消防设备的用给水状况。

（10）确认消防通道等是否正常运作。

通往外部的出口是否正常运作,指示灯等是否正常运作。

（11）防火门是否被拆除或损坏。

（12）消防器材是否被盗或被拆除
(13)冬天每天定期检查蓄水设备的室温,保证经常在5℃以上。

(14)对喷嘴实施定期检查,及时清理其中的杂物,保证其能正常出水。

结束语：总的来说，消防设施的管理和维护对于防止火灾具有重要的意义。

所以,在日常工作中,千万不能走马观花,必须把它当作非常重要的工作来处理,这样才能为建筑的消防安全起到应有的保驾护航作用。

当前我国消防设备管理与养
护仍旧存在较多的问题，相关从业者应对其进行深入思考与探究，使消防设备管理与养护技术能够得到更好的发展。

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