农村小产权房购房合同简易模板8篇

农村小产权房购房合同简易模板8篇
篇1
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村小产权房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于XXX，房屋类型为XXX，建筑面积为XXX平方米。

2. 房屋权属：该房屋为农村小产权房，甲方拥有该房屋的所有权。

3. 房屋现状：该房屋已具备基本居住条件，但可能存在一些需要维修或改造的地方，具体情况甲方已在合同中说明。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 支付方式：乙方应于合同签订之日起XX日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应于合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后XX日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面反馈给甲方。

如有异议，乙方应在验收结果中明确提出。

四、产权登记及税费
1. 因该房屋为农村小产权房，乙方无法办理产权登记。

甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件。

2. 本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之X向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之X向甲方支付违约金。

3. 若乙方在验收期内未提出书面异议，视为房屋交付合格。

但如房屋存在重大质量问题或影响正常居住使用的，甲方应承担相应的维修责任。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方应在合同签订后及时办理房屋交接手续，并妥善保管相关证明文件。

2. 甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同在乙方付清购房款并办理房屋交接手续后终止。

甲方在收到购房款及房屋交接手续办理完毕后，应将该房屋的相关权属证明文件交付给乙方。

篇2
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售农村小产权房给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，门牌号为XX 号。

2. 房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米。

3. 房屋结构：该房屋为XX结构，共有XX层。

4. 房屋用途：该房屋用途为XX。

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖价格：甲乙双方协商确定该房屋买卖价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内将购房款全部支付完毕。

具体支付方式为：乙方通过银行转账方式将购房款汇入甲方指定银行账户。

三、房屋交付及过户
1. 房屋交付：甲方应在乙方支付购房款后XX日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

2. 过户：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及争议解决方式
1. 违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

违约金的数额为合同总金额的XX%。

2. 争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 甲方应保证所售房屋无任何产权纠纷及债权、债务纠纷。

如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。

如需装修、改建等，应征得甲方同意后方可进行。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______（签字/盖章）
乙方（买方）：______（签字/盖章）
日期：______年______月______日
篇3
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售农村小产权房给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于______市______区（县）______镇（乡）______村，集体土地编号为______，面积为______平方米。

2. 房屋为______结构，共______层，每层______间，共计______间房屋。

3. 房屋内配套设施及装修情况：
_____________________________________。

二、房屋权属情况
1. 甲方对该房屋享有完全的产权，无其他共有人。

2. 该房屋未设定抵押、质押等担保物权。

3. 该房屋未涉及任何司法查封、限制交易等情形。

三、购房款支付方式及期限
1. 乙方选择以下第______种支付方式：
（1）一次性支付：乙方应在合同签订后______日内，将全部购房款______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后______日内，支付首期购房款______元（大写：______元整）；剩余购房款______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。

2. 甲方指定收款账户信息如下：
开户行：______银行______支行
户名：______
账号：______
四、房屋交付及验收
1. 甲方应在合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方应在接收房屋后______日内，对房屋进行验收。

如有质量
问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿标准
1. 甲方如未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付
违约金______元（大写：______元整）。

如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

2. 乙方如未能按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。

如逾期超过______日，甲方有权解除合同。

乙方应在合同解除后______日内，将房屋返还给甲方。

3. 如因甲方原因导致房屋无法办理产权转移登记，甲方应向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。

如因乙方原因导致房屋无法办理产权转移登记，乙方应向甲方支付违约金______元（大写：
______元整）。

六、其他约定事项
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记等相关手续。

如因甲方原因未能协助乙方办理完毕相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

具体约定如下：_____________________________________。

2. 乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及村规民约，不得擅自改变房屋结构或用途。

如有违反，应承担相应的法律责任。

具体约定如下：_____________________________________。

3. 甲方在签订合同时已向乙方提供房屋相关证明文件及资料，并保证其真实性、合法性和有效性。

如因甲方提供的证明文件及资料虚假或无效导致合同无法继续履行或产生其他纠纷的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体约定如下：
_____________________________________。

篇4
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
鉴于甲方自愿将其所有的农村小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下购房协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2. 房屋为农村小产权房，产权年限为XX年。

3. 房屋内设施包括：XX。

二、购房价格及支付方式
1. 购房总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

该价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。

2. 乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房全款支付至甲方指定账户。

甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

3. 乙方如需办理银行按揭贷款，应自行承担相关费用，并自行办理贷款手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担任何担保责任。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。

2. 乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。

如有发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3. 验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。

如验收不合格，甲方应继续修复，直至验收合格。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

甲方同时应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2. 乙方如未能按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

乙方同时应承担因违约给甲方造成的全部损失。

3. 甲方如未能履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

乙方如未能履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决及法律适用
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方同意遵守中国的法律法规和规章规定。

如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2. 如因不可抗力或意外事件导致任何一方无法履行本合同，该方应及时向对方通报情况并说明原因，在得到对方理解后，双方可协商决定是否解除合同或延期履行本合同。

因不可抗力或意外事件导致的
一方违约，该方不承担违约责任。

但应及时向对方通报情况并说明原因。

篇5
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：_____，建筑面积：_____平方米。

2. 房屋用途：_____。

3. 房屋交付时间：_____年_____月_____日。

二、房价款及支付方式
1. 房价款：人民币_____元整。

2. 支付方式：_____。

3. 付款时间：_____年_____月_____日。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合合同约定。

2. 乙方应在交付后及时进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。

3. 甲方应积极配合乙方的验收工作，并对提出的问题进行整改。

四、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的万分之一每日。

2. 乙方如未按时支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的万分之一每日。

3. 甲方如交付的房屋质量不符合合同约定，应支付违约金，违约金为房价款的百分之十。

4. 乙方如未按时验收房屋，应支付违约金，违约金为房价款的百分之十。

五、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商
解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2. 仲裁或诉讼的管辖地应为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。

3. 在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

六、其他约定事项
1. 甲方应保证对所售房屋拥有完全的处分权，否则应承担由此给
乙方造成的全部损失。

2. 乙方应在交付房价款后尽快办理房屋过户手续，以确保房屋的
合法拥有。

3. 在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致后
签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

具有同等法律效力。

5. 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：房屋平面图、房屋内部设施清单、房屋交付验收表等。

6. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

仲裁或诉讼的管辖地应为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。

在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

篇6
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村小产权房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，户型为XXXX。

2. 房屋所有权归甲方所有，但因政策原因，该房屋暂无法办理产权转移登记。

3. 甲方承诺，在政策允许的情况下，会积极配合乙方办理产权转移登记手续。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 乙方选择以下第XXXX种方式支付房屋价款：
（1）一次性付清全部价款；
（2）分期支付部分价款，剩余价款通过银行贷款或公积金贷款方式支付。

3. 乙方支付的款项均应转入甲方指定的银行账户，并保留好相关
转账凭证。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在收到全部价款后XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收报告上签字
确认。

3. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照合同约定时间支付价款，应按未支付价款的XX%向甲方支付违约金。

3. 若甲乙双方任何一方存在其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村小产权房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售农村小产权房位于XXXX，房屋占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。

2. 房屋现状：该房屋为农村小产权房，已取得相关产权证明，房屋结构合理，水电设施齐全。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为：人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付
给乙方。

2. 验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在XX日内向甲
方提出书面验收报告，如无书面验收报告则视为房屋合格。

3. 验收内容：房屋质量、装修情况、设施设备等。

四、产权登记及税费
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2. 甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按购房款总额的XX%向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应按未支付购房款总额的XX%向甲方支付违约金。

3. 若因一方原因导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接手续，并办理相关产权登记手续。

2. 房屋交付后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、合同生效及终止
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同在履行完毕后自行终止。

甲方（出卖人）：XXX
签字（盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
签字（盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇8
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方农村小产权房一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于_____市_____区_____镇_____村，集体土地证编号为
_____。

2. 房屋为_____层，建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米。

3. 房屋内设施包括_____。

二、房屋权属及转让
1. 甲方保证该房屋为自己合法所有，具有完全的处分权。

2. 甲方承诺在合同签订后，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

3. 乙方承诺购买该房屋后，严格遵守相关法律法规的规定，不擅自改变房屋用途。

三、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为_____元（大写：_____元整）。

2. 乙方需在合同签订后_____日内支付_____元（大写：_____元整）作为首付款。

剩余款项_____元（大写：_____元整）需在房屋交付前支付完毕。

3. 甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应在合同签订后_____日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。

如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利入住。

五、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

如逾期超过_____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项。

2. 乙方如未能按合同约定时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

如逾期超过_____日，甲方有权解除合同。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。

六、其他约定事项
1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 在本合同生效之日起_____日内，双方应按照国家有关规定向房地产管理部门办理合同登记备案手续。

因甲方原因未办理合同登记备
案手续的，乙方有权要求甲方在一定期限内办理；逾期未办理的，乙
方有权解除合同。

5. 在本合同生效之日起_____日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。

如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一天，应向乙方支付违约金
_____元（大写：_____元整）。

如逾期超过_____日时，乙方有权解除合同。