五一小区商品房验房通知书

五一小区商品房验房通知书（参考格式）
五一商品房买受人：
请您在收到此商品房验房通知书7日内到我公司办理商品房验房事宜，逾期不来验房，后果自负。

我公司已委托z市一家物业管理公司对五一商品房进行前期物业管理，请执此房验房通知书与该公司接洽，由该公司协助配合您进行初次验房。

由于我公司出售的五一商品房尚未达到交付使用入住条件，商品房入住门钥匙暂由z市一家物业管理公司代为管理。

在您从我公司领取入住门钥匙、商品房正式交接前产生的前期物业管理费由我公司承担。

《商品房买卖合同》第十一条明文约定：出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

证明文件包括：1、<国有土地使用权证>；2、<建筑使用证>；3、<住宅质量保证书>；4、<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表>；5、<面积实测表>；6、<管线分布竣工图>；7、<工程质量备案表>、8、<环保验收合格证>；9、<规划验收合格证>；10、<消防验收合格证>；11、<建委关于住宅区配套公建项目合同履行确认书>；12、<人防验收合格书>；13、<卫生验收合格书>；14、<绿化验收合格书>；15、<环卫验收合格书>；16、<交警验收合格书>；17、<日照分析报告>；18、<防盗门质量检查报告书>；19、<电梯质量检查报告书>；20、<防雷合格证>
对于以上证明文件，我公司可以出示项，暂无法出示项。

几点说明：
1、《商品房买卖合同》第十四条明文约定：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件之3小项，有线电视在商品房交付使用时达到申请使用条件；之4小项，天然气设施在商品房交付使用时安装到位，具体开通日期按天然气公司的规定执行。

也就是说，商品房出卖人已经将天然气接口费及闭路电视费纳入了商品房开发成本当中，因此，如果商品房
买受人到出卖人（z市z实业发展有限公司）z五一商品房售楼部（已经不在五一物业管理区域内）领取入住门钥匙、商品房正式交接，则无需再重复交纳天然气接口费及闭路电视费。

如果商品房买受人愿意重复交纳天然气接口费及闭路电视费，或已经交纳，请将《商品房买卖合同》第十四条之3、之4小项修改后重新报请z市人民政府房地产管理局备案。

2、此验房通知书一式三份，由五一商品房买受人签字，一份由z市z实业发展有限公司保存备查，一份由z市一家物业管理公司保存备查，一份由商品房买受人保存。

签收人（签字）：
z市z实业发展有限公司（公章）
年月日。