2024年度广州房屋租赁合同违约金规定3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
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A
L
2024年度广州房屋租赁合同违约金规定本合同目录一览
1. 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址与面积
1.2 租赁期限与起止日期
2. 租金及支付方式
2.1 租金标准与金额
2.2 租金支付周期与时间
2.3 租金支付方式与账户信息
3. 押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件与时间
3.3 押金退还方式
4. 房屋使用与维护
4.1 承租人使用要求
4.2 房屋维护责任
4.3 房屋变更与维修
5. 违约金规定
5.1 迟延支付租金违约金
5.2 提前解约违约金
5.3 房屋损坏或损失违约金
5.4 违规使用房屋违约金
6. 合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后相关事宜处理
7. 争议解决方式
7.1 双方协商解决
7.2 提交仲裁机构仲裁
7.3 向人民法院提起诉讼
8. 法律法规与附件
8.1 适用法律法规
8.2 附件清单
9. 其他约定
9.1 双方权利与义务
9.2 房屋保险
9.3 房屋交接与退还
10. 签字盖章
10.1 承租人签字
10.2 出租人签字
10.3 见证人签字（如有）
11. 合同签订日期
11.1 签订日期
12. 附件清单
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同附件
13. 补充协议
13.1 补充协议内容
14. 违约金计算方式及标准
14.1 迟延支付租金违约金计算方式14.2 提前解约违约金计算方式
14.3 房屋损坏或损失违约金计算方式14.4 违规使用房屋违约金计算方式
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址与面积
甲方将位于广州市X区X街道X号，建筑面积为X平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2 租赁期限与起止日期
本合同租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

第二条租金及支付方式
2.1 租金标准与金额
乙方应按每月人民币X元（大写：人民币叁佰捌拾圆整）的标准支付租金，每月租金共计X元。

2.2 租金支付周期与时间
乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。

2.3 租金支付方式与账户信息
乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。

第三条押金及退还
3.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元（大写：人民币叁佰捌拾圆整）。

3.2 押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

3.3 押金退还方式
甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方。

第四条房屋使用与维护
4.1 承租人使用要求
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2 房屋维护责任
甲方负责房屋的基本设施维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、排水系统等；乙方负责日常使用中的维护和清洁。

4.3 房屋变更与维修
如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。

第五条违约金规定
5.1 迟延支付租金违约金
乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的1%每日支付违约金。

5.2 提前解约违约金
乙方提前解除本合同的，应向甲方支付一个月租金作为违约金。

5.3 房屋损坏或损失违约金
乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏或损失的，应按照修复成本或赔偿金额支付违约金。

5.4 违规使用房屋违约金
乙方违反本合同约定的使用房屋的，应支付甲方人民币X元作为违约金。

第六条合同变更与解除
6.1 合同变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

6.2 合同解除条件
有下列情形之一的，本合同解除：
（1）租赁期满，乙方未续租的；
（2）乙方提前解除本合同的；
（3）甲方解除本合同的，但应提前一个月通知乙方；
（4）法律、法规规定的其他解除情形。

6.3 合同解除后相关事宜处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式
7.1 双方协商解决
双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2 提交仲裁机构仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会提交仲裁申请。

7.3 向人民法院提起诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条法律法规与附件
8.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 附件清单
本合同附件包括：房屋所有权证复印件、租赁合同附件等。

第九条其他约定
9.1 双方权利与义务
双方应严格履行本合同约定的权利与义务，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

9.2 房屋保险
乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。

9.3 房屋交接与退还
租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

第十条签字盖章
10.1 承租人签字
乙方代表（姓名）：____________
10.2 出租人签字
甲方代表（姓名）：____________
10.3 见证人签字（如有）
见证人（姓名）：____________
第十一条合同签订日期
11.1 签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。

第十二条附件清单
12.1 房屋所有权证复印件
附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号：____________。

12.2 租赁合同附件
附件中应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金标准、违约责任等。

第十三条补充协议
13.1 补充协议内容
双方可以在本合同基础上，通过协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条违约金计算方式及标准
14.1 迟延支付租金违约金计算方式
迟延支付租金的违约金按照迟延部分租金的1%每日计算。

14.2 提前解约违约金计算方式
提前解约的违约金按照一个月租金的标准计算。

14.3 房屋损坏或损失违约金计算方式
房屋损坏或损失的违约金根据修复成本或赔偿金额确定。

14.4 违规使用房屋违约金计算方式
违规使用房屋的违约金按照人民币X元计算。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义及责任
1.1 第三方定义
本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。

1.2 第三方责任
第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。

第二条第三方介入情形
2.1 中介方介入
中介方作为本合同的介绍人，应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，并协助双方履行合同义务。

2.2 维修服务方介入
维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责房屋及附属设施的维修、保养工作。

2.3 物业管理部门介入
物业管理部门应负责物业管理区域的公共设施维护、环境卫生、安全管理等工作。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。

3.2 第三方责任限额的确定
第三方的责任限额根据其提供的服务类型、性质以及合同约定等因素确定。

具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中明确。

第四条第三方介入后的额外条款及说明
4.1 第三方服务费用
第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。

如费用发生争议，双方可协商解决或依法解决。

4.2 第三方服务内容的变更
第三方服务内容如需变更，应经甲方和乙方书面同意。

变更后的服务内容作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.3 第三方违约处理
第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。

如第三方拒绝履行责任，甲方和乙方有权依法追责。

第五条第三方与其他各方的关系
5.1 第三方与甲方、乙方的关系
第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是合同关系。

第三方应独立承担合同约定的责任，甲方和乙方不承担第三方责任的连带责任。

5.2 第三方与中介方、维修服务方、物业管理部门的关系
第三方与中介方、维修服务方、物业管理部门之间是合作关系。

第三方应按照各自合同约定履行义务，并对其行为负责。

第六条第三方介入后的争议解决
6.1 双方与第三方之间的争议解决
甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 第三方之间的争议解决
第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向
有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入后的其他约定
7.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自要求第三方履行合同约定以外的义务。

7.2 双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的争议而影响其他合同的履行。

7.3 如第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方应协商确定合适的替代方案，以确保合同的顺利履行。

第八条签字盖章
8.1 甲方、乙方与第三方代表签字
甲方代表（姓名）：____________
乙方代表（姓名）：____________
第三方代表（姓名）：____________
8.2 见证人签字（如有）
见证人（姓名）：____________
第九条合同签订日期
9.1 签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。

第十条附件清单
10.1 第三方服务内容清单
附件中应包含第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。

10.2 第三方责任限额确认书
附件中应包含第三方责任限额的确认信息。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
详细要求：乙方应在签订本合同时向甲方出示房屋所有权证的原件，并由甲方进行核实。

合同签订后，乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件。

附件二：租赁合同附件
详细要求：租赁合同附件应包括租赁期限、租金标准、违约责任等详细内容，并由甲乙双方签字确认。

附件三：第三方服务内容清单
详细要求：清单应详细列明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息，并由甲乙双方和第三方签字确认。

附件四：第三方责任限额确认书
详细要求：确认书应明确第三方责任限额的金额，并由甲乙双方和第三方签字确认。

附件五：房屋保险单复印件
详细要求：乙方应提供房屋保险单的复印件，以证明已按照本合同约定购买房屋保险。

附件六：房屋交接单
详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，并由甲乙双方签字确认。

附件七：维修服务记录
详细要求：维修服务记录应详细记录第三方维修服务方提供的维修服务内容、时间、费用等信息，并由甲乙双方和维修服务方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：迟延支付租金
责任认定标准：乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的1%每日支付违约金。

示例说明：如果乙方在2024年1月2日迟延支付1月1日的租金，则乙方应支付违约金人民币X元。

违约行为二：提前解约
责任认定标准：乙方提前解除本合同的，应向甲方支付一个月租金作为违约金。

示例说明：如果乙方在2024年2月1日提前解除合同，则乙方应支付违约金人民币X元。

违约行为三：房屋损坏或损失
责任认定标准：乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏或损失的，应按照修复成本或赔偿金额支付违约金。

示例说明：如果乙方使用房屋不当导致厨房设备损坏，乙方应支付维修费用人民币X元。

违约行为四：违规使用房屋
责任认定标准：乙方违反本合同约定的使用房屋的，应支付甲方人民币X元作为违约金。

示例说明：如果乙方未经甲方同意将房屋转租给他人，乙方应支付违约金人民币X元。

全文完。

2024年度广州房屋租赁合同违约金规定1
本合同目录一览
第一条租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋设施
1.4 租赁用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条租金及支付方式3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还日期
第五条违约金规定
5.1 迟延支付租金违约金
5.2 提前解除租赁合同违约金5.3 损坏房屋及设施违约金5.4 其他违约行为违约金
第六条维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七条房屋保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八条房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
8.3 转租违约金规定
第九条合同变更
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
第十条合同解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律法规
第十三条其他条款
13.1 房屋交付日期及标准
13.2 房屋收回条件
13.3 房屋租赁登记备案
第十四条双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体房屋地址以合同附
件为准。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。

1.3 房屋设施：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水等基本生活设施，具体设施清单见合同附件。

1.4 租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前书面征得出租人同意。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至2024年12月31日止。

2.3 租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2 租金支付周期：租金按月支付。

3.3 租金支付日期：每月的租金应于每月的第一个工作日之前支付至出租人指定的账户。

3.4 租金支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。

第四条押金
4.1 押金金额：人民币X元。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。

4.3 押金退还日期：具体押金退还日期双方可协商确定。

第五条违约金规定
5.1 迟延支付租金违约金：承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的1%作为违约金。

5.2 提前解除租赁合同违约金：承租人提前解除租赁合同的，应支付提前解除部分的租金的10%作为违约金。

5.3 损坏房屋及设施违约金：承租人损坏房屋及设施的，应承担修复费用或支付相当于修复费用的违约金。

5.4 其他违约行为违约金：承租人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。

第六条维修责任
6.1 出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

6.2 承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及设施，如因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用。

第七条房屋保险
7.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并将保险单副本交出租人留存。

7.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋转租
8.1 转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。

8.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

8.3 转租违约金规定：如承租人未经出租人同意转租的，应支付相当于租金总额的10%作为违约金。

第九条合同变更
9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。

9.2 合同变更程序：双方应在变更协议上签字盖章，并由出租人将变更协议交付承租人留存。

第十条合同解除
10.1 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.2 合同解除程序：双方应在解除协议上签字盖章，并由出租人将解除协议交付承租人留存。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款
13.1 房屋交付日期及标准：出租人应于本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给承租人，房屋交付时应符合本合同约定的房屋设施及使用标准。

13.2 房屋收回条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本
合同约定将房屋及设施交还给出租人。

13.3 房屋租赁登记备案：双方应在签订本合同之日起X个工作日内，向广州市房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

第十四条双方签字
14.1 出租人签字：
14.2 承租人签字：
14.3 签字日期：
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。

第二条第三方介入的情形
2.1 第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。

第三条第三方责任
3.1 第三方介入本合同后，应当承担与其服务内容相关的责任。

3.2 第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务。

第四条第三方选择
4.1 甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选择的第三方具备相应的资质和能力。

4.2 甲乙双方应有权要求更换不符合约定或不胜任的第三方。

第五条第三方支付
5.1 甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。

5.2 第三方服务费用支付的方式、时间及金额应由甲乙双方协商确定。

第六条第三方责任限额
6.1 第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿责任限额应由甲乙双方协商确定。

6.2 第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。

第七条第三方与甲乙方的关系
7.1 第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方的义务和责任不超出本合同的约定。

7.2 第三方对甲乙方的权利和义务，不构成甲乙方之间的权利和义务。

第八条第三方介入的变更和解除
8.1 甲乙双方均有权根据合同约定或实际情况，变更或解除与第三
方的合同。

8.2 甲乙双方变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定或双方协商确定的程序。

第九条第三方违约的处理
9.1 如第三方违反本合同或其与甲乙方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

9.2 第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。

第十条第三方信息的保密
10.1 第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密。

10.2 未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。

第十一条第三方的主体责任
11.1 第三方应具备相应的资质，并依法承担其行为所产生的法律责任。

11.2 第三方应保证其提供的服务符合法律法规及甲乙双方的约定。

第十二条第三方介入的合同附件
12.1 甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，应为本合同的组成部
分。

12.2 甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，应符合本合同的约定。

第十三条第三方介入的争议解决
13.1 如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十四条第三方介入的效力
14.1 本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有约束力。

第十五条签字确认
15.1 甲乙双方及第三方应在本合同及其附件上签字盖章，以确认本合同的效力。

15.2 签字日期：____年____月____日。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋设施清单
详细列出房屋内的所有设施及其状态，包括但不限于家具、家电、照明、给排水等。

附件二：租金支付记录
记录租金的支付时间、金额及方式，以作为租金支付的证据。

附件三：押金支付收据
押金支付的收据作为押金支付的证据。

附件四：房屋维修记录
记录房屋的维修时间、维修内容及其费用，以作为维修费用的证据。

附件五：房屋转租协议
如承租人进行转租，需提供转租协议作为转租的证据。

附件六：保险单据
承租人购买的房屋及自身财产保险的单据，以证明保险的有效性。

附件七：合同变更协议
如有合同变更，需提供变更协议作为合同变更的证据。

附件八：合同解除协议
如有合同解除，需提供解除协议作为合同解除的证据。

附件九：第三方服务协议
甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为第三方服务的基础。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：迟延支付租金
迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的1%作为违约金。

示例说明：如承租人迟延支付租金超过10日，则需支付迟延部分的租金的1%作为违约金。

违约行为二：提前解除租赁合同
提前解除租赁合同的，应支付提前解除部分的租金的10%作为违约金。

示例说明：如承租人未经出租人同意提前解除租赁合同，则需支付提前解除部分的租金的10%作为违约金。

违约行为三：损坏房屋及设施
损坏房屋及设施的，应承担修复费用或支付相当于修复费用的违约金。

示例说明：如承租人使用房屋不当导致家具损坏，则需承担家具修复费用或支付相当于修复费用的违约金。

违约行为四：未经同意转租
未经出租人同意转租的，应支付相当于租金总额的10%作为违约金。

示例说明：如承租人未经出租人同意转租，则需支付相当于租金总。