2024年北京市房屋租赁协议标准模板

2024年北京市房屋租赁协议标准模板
北京市房屋租赁协议模板
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
一、租赁物及用途
1. 甲方同意将其位于北京市的房屋租赁给乙方，具体地址为______________，以下简称租赁物。

2. 租赁物仅供乙方自用居住，不得用于商业用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____年/月/日。

2. 如乙方需继续租赁，应提前90天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元，计入合同一方提供的对账户。

其中，年租金为____元，按月支付。

2. 租金于每月的______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

3. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的2%向甲方支付逾期违约金。

四、水电费及其他费用
1. 租赁期内，水电费由乙方自行缴纳。

2. 租赁期内，租赁物的管理费、维修费等费用由甲方承担，除非因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

3. 甲方应提供租赁物的物业费发票或相关费用凭证给乙方。

五、租赁物状况
1. 由于租赁物处于不同的使用年限，故保修期限如下：
a) 电器设备：保修期为___年。

b) 管道设备：保修期为___年。

c) 其他设备：保修期为___年。

2. 租赁物在交接时的状况如下：
a) 房屋结构和墙面：______
b) 室内设置：______
c) 室内电路和电器设备：______
d) 水管和卫生设备：______
e) 其他设备和陈设物品：______
3. 如乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

六、租赁物保险
1. 甲方应在租赁期内为租赁物投保房屋保险，保险金额为相当于租赁物实际价值的80%。

2. 如因乙方原因导致租赁物发生损坏的，乙方应负责支付相应的赔偿金额。

七、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a) 保证租赁物的合法权属，并提供相应的证明文件。

b) 在租赁期内及时修复租赁物的损坏。

c) 提供正常的水、电等基本服务。

d) 维护租赁物的公共设施和环境卫生。

2. 乙方权利和义务：
a) 按时支付租金，并承担相应的水电费用。

b) 妥善使用和保管租赁物。

c) 不得擅自改变租赁物的结构和装修。

d) 在租赁期满后如期归还租赁物。

八、违约责任
1. 如双方一方违反本协议的任何约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。

2. 如一方严重违反本协议，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、争议解决
本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国的有关法律和法规。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，并在租赁物交接时一并附带签署备案。

2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租人）：_______
乙方（承租人）：_______
日期：_______。