房间保证书

房屋保证书
尊敬的业主/购房人：
我，xxx（保证人），作为房屋出卖人/开发商，特此向购房人/业主（以下简称“业主”）保证如下事项：
一、房屋基本情况
1. 我保证所出卖的房屋位于xx市xx区xx街道xx号，房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的瑕疵和权利负担。

2. 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

3. 房屋的总建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米，分摊的共有建筑面积为xx平方米。

4. 房屋为xx层建筑，所在楼层为xx层，房屋结构为xx结构，建筑类型为xx。

二、交付及质量保证
1. 我保证按照合同约定的交付日期将符合本保证书约定的房屋交付给业主。

2. 该房屋在交付时应符合以下质量要求：
（1）符合国家和地方关于房屋建筑质量和安全标准的规定；
（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；
（3）房屋内部装修符合合同约定及国家标准；
（4）房屋设备设施齐全、功能正常，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯、消防等。

3. 在房屋交付后，若业主发现房屋存在质量问题，我承诺在接到业主通知后xx个工作日内进行核实并采取修复措施。

若确实存在质量问题，我将在收到通知后xx 个工作日内予以修复，直至符合质量要求。

三、产权及过户保证
1. 我保证所出卖的房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的瑕疵和权利负担。

2. 在房屋过户过程中，我承诺提供必要的协助和配合，确保房屋过户手续顺利进行。

3. 若因房屋产权问题导致业主无法正常办理过户手续，我承诺承担相应的法律责任。

四、售后服务保证
1. 在房屋交付后，我承诺提供xx年的质保期，对于房屋主体结构、内部装修及设备设施存在的问题，我将在质保期内负责维修、更换。

2. 我将设立售后服务热线，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

3. 我承诺在接到业主报修通知后xx个工作日内派员进行现场核实，并在xx个工作日内采取修复措施。

五、其他保证
1. 我保证按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，我愿意承担相应的违约责任。

2. 我承诺在房屋交付后，按照物业管理相关规定，协助业主处理物业管理相关事宜。

3. 我保证在房屋交付后，不再就该房屋设定任何形式的担保物权。

本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

保证人（签字/盖章）：
联系方式：
签订日期：xx年xx月xx日。