屋面工程施工方案

首开龙湖翔安2016PX08地块主体及室外工程
屋面工程施工方案
长春建工集团有限公司
2018年03月03日
目录
一、编制依据 (1)
二、工程概况 (1)
三、施工部署 (5)
四、施工准备 (6)
五、施工方法： (7)
六、质量标准、质量控制措施 (8)
七、安全、文明施工保证措施 (9)
八、成品保护措施 (10)
九、附图 (10)
上人平屋面构造 (10)
出屋面烟道防水构造 (11)
出屋面立管防水构造 (11)
屋面与侧墙节点防水构造大样 (11)
出屋面反坎节点防水构造大样 (12)
女儿墙节点防水构造大样 (12)
屋面檐口防水构造大样 (13)
瓦屋面与立墙交界节点防水构造大样 (13)
一、编制依据
1.1 本工程施工设计图及说明
1.2 主要规程、规范
（1）《屋面工程技术规范》GB50345-2012
（2）《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011
（3）《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2013
（4）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011
1.3 主要图集
09J202-1：坡屋面建筑构造（一）
12J201：平屋面建筑构造
11J930：住宅建筑构造图集
1.4 主要标准
建筑工程质量检验评定标准GB50300-2013
建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011
1.5 其他
本工程施工组织设计
二、工程概况
1、总体概况
本项目占地面积约63721㎡，建筑面积约257620㎡。

其中：地下室二层，建筑面积约101277㎡；地上2栋33层高层住宅（平层）建筑面积约43685㎡，地上5栋高层住宅（复式）建筑面积约65716㎡，地上8栋8层叠拼建筑面积约20438m2，地上LOFT建筑面积约22040㎡，另有会所、底层商业建筑面积约4464㎡。

地块西侧为翔安东路，已建成通车；北侧为新店路，东侧为纵一路，南侧为横一路，均尚未修建。

序号内容说明
1 工程名称首开龙湖翔安2016XP08地块主体及室外工程
2 建设单位厦门莹泰置业有限公司
3 勘察单位厦门华岩勘测设计有限公司
4 设计单位香港华艺设计顾问（深圳）院有限公司
5 监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司
6 施工单位长春建工集团有限公司
2、建筑基本情况一览表
建筑设计概况
总建筑面积257620m2㎡建筑类别一类高层住宅/商业、多层住宅地下/上建筑面积55843.5㎡/84658.72㎡人防工程等级甲类、核6级、常6级
建筑高度A1地块
商业：1#商业11.15m；2#、3#商业46.8m
住宅：4#、5#住宅：99.6m；6#、7#、10#、11#住宅26.8m；8#、9#住宅20.4m A2 地块
1#、2#楼：99.6m；3#、4#楼20.4m ；5#楼87.5m
A3地块
1#楼：99.6m；2#楼54.3 m；
建筑层数A1地块
地下：2层
商业：1#商业1层；2#、3#商业10层
住宅：4#、5#住宅：33层；6#、7#、10#、11#住宅8层；8#、9#住宅6层A2地块
1#、2#楼：33层；3#、4#楼6层；5#楼31层
A3地块
1#楼33层；2#楼18层
耐火等级A1地块：1#-3#商业、4#5#住宅一级；6#-11#住宅二级；地下车库一级A2地块：1#、2#、5#楼一级，3#、4#住宅二级；地下车库一级
A3地块：1#、2#楼一级；地下车库一级。

建筑场地类别Ⅱ类
设计使用年限（结构主体）50年建筑设计等级一级建筑抗震设防分类丙类
建筑层高商业4.5m，多层住宅3.2m
高层住宅2.9m
地下防水等级二级（种植性顶板、用电房间一级）
车库停车位
1080个
（地上6/地下1074）
酒店客房数359个
外墙设计涂料或仿石漆外墙；干挂石材、铝板外墙；湿挂石材外墙；氟碳金属漆外墙。

3、有保温上人屋面做法：
（1）保温层排气管。

（DN50PVC管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）
（2）性保护层: 40mm厚C20砼加水泥用量4%防水剂，内配6.5@200双向钢筋网，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料；
（3）现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄处10mm)，面
抹1:2水泥砂浆10厚；（结构找坡时，此道工序取消）；
（4）50mm厚XPS板保温层（厚度按设计,压缩强度200kPa），其燃烧性能等级为不低于B1 （难燃），留设间距不大于6m的排气槽，槽宽70mm，槽面铺钉200mm宽，下层2目丝径0.5mm镀锌钢丝网，上层纤维布各一层；
（5）2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎,Ⅰ型)，结构面上翻500高砂面自粘卷材。

（上翻600处需铺设钉12.7*12.7网格、丝径0.5mm，满挂热镀锌钢丝网）；
（6）1.5mm厚双组份聚氨脂防水涂料，分三次涂刷；
（7）刷基层处理剂；
（8）结构原浆一次收光找平，清理干净,阴阳角用1：2水泥砂浆抹R≥50圆弧，结构板须做24小时蓄水试验。

4、有保温不上人屋面做法：
（1）保温层排气管。

（DN50PVC管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）。

（2）刚性保护层: 40mm厚C20砼加水泥用量4%防水剂，内配6.5@200双向钢筋网，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料。

（完成面保证有2%坡度）。

（3）50mm厚XPS板保温层（厚度按设计,压缩强度200kPa），其燃烧性能等级为不低于B1 （难燃），留设间距不大于6m的排气槽，槽宽70mm，槽面铺钉200mm宽，下层2目丝径0.5mm镀锌钢丝网，上层纤维布各一层。

（4）2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎,Ⅰ型)，结构面上翻500高砂面自粘卷材。

上翻600处需铺设钉12.7*12.7网格、丝径0.5mm，200mm宽热镀锌钢丝网。

（5）1.5mm厚聚氨脂防水涂料，分三次涂刷。

（6）刷基层处理剂。

（7）结构原浆一次收光找平，清理干净,阴阳角用1：2水泥砂浆抹R≥50圆弧，结构板须做24小时蓄水试验。

（屋面结构找坡，结构板底平，面层做1.5%找坡）。

5、无保温上人屋面
（1）刚性保护层: 40mm厚C20砼加水泥用量4%防水剂，内配6.5@200双向钢筋网，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料；
（2）现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄处10mm)，面抹1:2水泥砂浆10厚；
（3）聚乙烯薄膜(PE)隔离层；
（4）2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎,Ⅰ型)，结构面上翻500高砂面自粘卷材。

（上翻600处需铺设钉12.7*12.7网格、丝径0.5mm，满挂热镀锌钢丝网）；
（5）1.5mm厚双组份聚氨脂防水涂料，分三次涂刷；
（6）刷基层处理剂；
（7）结构原浆一次收光找平，清理干净,阴阳角用1：2水泥砂浆抹R≥50圆弧，结构板须做24小时蓄水试验。

6、无保温不上人屋面
（1）刚性保护层:40mm厚C20砼加水泥用量4%防水剂，内配6.5@200双向钢筋网，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料；
（2）现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄10mm)，面抹1:2水泥砂浆10厚；
（3）聚乙烯薄膜(PE)隔离层；
（4）2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(有胎,Ⅰ型)，结构面上翻500高砂面自粘卷材。

上翻600处需铺设钉12.7*12.7网格、丝径0.5mm，200mm宽热镀锌钢丝网。

（5）1.5mm厚聚氨脂防水涂料，分三次涂刷。

（6）刷基层处理剂。

（7）结构原浆一次收光找平，清理干净,阴阳角用1：2水泥砂浆抹R≥50圆弧，结构板须做24小时蓄水试验。

（屋面结构找坡，结构板底平，面层做1.5%找坡）。

7、坡屋面
（1）筒瓦屋面（座浆铺设）。

（2）刚性保护层: 40mm厚C20砼，内加4%防水剂，内配4@150双向钢筋网，以预留Φ10钢筋头绑扎牢固，分格缝其纵横间距不应大于6m。

钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料。

（3）保温层：材料厚度根据节能计算和地方规定确定；
（4）泛水、屋脊、屋沟部位附加层及檐口搭接，1.5mm厚自粘式单面覆膜改性沥青防水卷
材加强层。

（5）1.5厚单(双组份)聚氨脂Ⅰ型防水涂膜，分三遍涂刷，泛水高度高出屋面瓦面层以上250mm高。

（6）均匀满涂刷或喷涂基层处理剂。

（7）钢筋混凝土斜屋面楼板预留Φ10钢筋头间距@900X900，(伸出保温层50mm/无保温伸出防水保护层50mm)原浆收光、修补平整，阴阳角做50mm圆弧处理，大雨后裂缝检查。

三、施工部署
3.1.施工部署原则及工期控制
1、屋面女儿墙及楼梯间墙体砌筑、抹灰完工后即进行找平层、防水层、保温层及保护层施工，防水层由业主另行委托的专业分包施工单位施工。

2、计划完成时间：8#、9#楼2018年5月30日完成，6#、7#、10、11#楼2018年6月30日完成，A2地块3#、4#楼2018年6月30日完成，A1地块4#、5#楼、A2地块1#、2#、5#楼及A3地块1#、2#楼2019年1月31日前完成。

3、材料运输：
使用施工电梯架解决垂直运输，北面预留的通道及楼梯作为运输通道，以手推车在屋面内水平运输。

3.2.主要劳动力构成
根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员，人员安排计划如下表
表2-1
序号工种人数备注
1 架子工16人配合
2 泥工60人配合
3 电焊工4人焊接铁活、埋件
4 杂工16人剔凿、修理、文明施工
5 防水工业主另行委托施工
四、施工准备
（一）、技术准备
1、提前确定材料品牌及质量要求，选定外墙施工队伍。

及时签定分包合同，组织施工队及时进场。

2、组织材料提前进场做复试，复试合格后，方可进行施工。

3、认真看图领会设计意图，结合北京市屋面防水标准，明确各部位做法、质量要求。

结合厂家工艺标准及要求，编制专项方案。

4、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。

5、提前编制工程预算、机具和材料计划，在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造价。

（二）、生产准备
1、待女儿墙及楼梯间（出屋面部分）施工完毕后，抓紧进行抹灰及面砖的施工，为屋面的施工创造条件。

2、防水层的基础要求：在转角处均应做成R〉100mm 的圆弧，避免出现直角。

（三）、材料机具准备
1、材料准备：
材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

材料一览表
材料名称单位数量备注P32.5普通水泥t 30 用于找平层挤塑板㎡2000 屋面保温层
6mm钢筋t 10 保护层配筋
水泥陶粒M³10 找坡层
镀锌钢丝网㎡2000 保护层
纤维布㎡2000 保护层
无屋面瓦㎡1500 坡屋面
2、机具准备：
根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此项目部配备如下施工设备及工具，根据
具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。

机动机具：搅拌机、平板振动器。

手动工具：平锹、刮尺、手推车、木抹子、铁辊电动搅拌器、高压吹风机、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、彩色笔、焊接机、红粉、扫帚、灭火器。

五、施工方法：
（一）、上人屋面
1、工艺流程：
基层处理→局部找平层修补→阴阳角小圆弧处理→防水层施工→保温层铺设→保
护层施工→→面层施工→留设保温层排气管
2、基层处理：将现浇混凝土结构层表面杂物、灰尘清理干净，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，不得影响防水层有效施工。

3、基层局部找平修补、压光：基层是混凝土原浆压光，局部被损坏的基层做找平修补压光。

4、阴阳角处理：所有阴阳角均需做R=50mm圆弧。

5、防水层施工：由建设单位另行委托分包单位施工。

6、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使隔汽层产生空鼓。

7、保温层铺设：铺设挤塑板，挤塑板不得损坏。

8、保护层施工：保温层施工完毕，绑扎6mm@200双向钢筋网片，浇筑细石混凝土，养护不应少于7天。

9、面层施工：保护层原浆压光，养护期到后，按纵横向≤6m切割分隔缝，并用柔性材料填缝。

10、留设保温层排气管：按纵横向≤6m留设一根直径60mm排气管。

（二）、不上人屋面
1、工艺流程：
基层处理→局部找平层修补→阴阳角小圆弧处理→防水层施工→保温层铺设→保
护层施工→面层处理→留设保温层排气管
2、基层处理：将现浇混凝土结构层表面杂物、灰尘清理干净，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，不得影响防水层有效施工。

3、基层局部找平修补、压光：基层是混凝土原浆压光，局部被损坏的基层做找平修补压光。

4、阴阳角处理：所有阴阳角均需做R=50mm圆弧。

5、防水层施工：由建设单位另行委托分包单位施工。

6、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使隔汽层产生空鼓。

7、保温层铺设：铺设挤塑板，挤塑板不得损坏。

8、保护层施工：保温层施工完毕，绑扎6mm@200双向钢筋网片，浇筑细石混凝土，养护不应少于7天。

9、面层施工：保护层原浆压光，养护期到后，按纵横向≤6m切割分隔缝，并用柔性材料填缝。

10、留设保温层排气管：按纵横向≤6m留设一根直径60mm排气管。

六、质量标准、质量控制措施
6.1、质量标准
6.1.1、挤塑板要求紧贴基层铺设，缝隙嵌填密实。

厚度偏差小于±3mm，相邻板高低差小于3mm。

加气混凝土块表面平整度偏差不得大于7 ㎜。

6.1.2、找坡层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

坡度符合设计要求。

水泥要求有出厂合格证、试验报告。

6.1.3、找平层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

坡度符合设计要求。

无脱皮、起砂等缺陷。

与屋面构造交接处和转角处，作成R>50 圆弧型，要求整齐平顺。

屋面找平层表面平整度不得大于5 ㎜。

6.1.4、分格缝留设位置和间距应符合设计和施工及验收规范的规定。

6.1.5、防水保护层要求表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边直顺，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象；坡度复合设计要求，不倒泛水，无积水，管根结合处严密牢固，无渗漏。

立面结合与收头处高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。

6.2、质量控制措施。