施工合同怎么确认真假

施工合同怎么确认真假
在建筑行业中，施工合同是保障双方权益的重要文件，因此在签订合同之前，务必确认合同的真伪。

以下是判断施工合同真伪的方法和注意事项。

一、查看合同是否有备案
政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有备案的就是真的，反之为假。

二、审查合同内容
1. 审查发包人与承包人履约情况：
（1）对发包方主要应了解两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例如：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。

履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

（2）对承包方主要了解的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况。

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

2. 履约管理之工期：
（1）工期和施工进度：实际开工日期的认定，承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。

三、注意事项
1. 查看合同条款是否完整、明确，如有模糊不清或不符合法规的地方，应及时提
出修改意见。

2. 确认合同双方是否具有相应的资质和履约能力，避免因对方违约而导致损失。

3. 注意合同中的付款方式和付款时间，确保资金安全。

4. 审查合同中的工期和施工进度，确保工程按时完成。

5. 了解合同中的违约责任，以便在对方违约时，能及时采取措施维护自身权益。

总之，在签订施工合同之前，务必认真审查合同的真伪，确保合同的有效性和合法性。

同时，合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同确保工程顺利进行。