建设工程竣工档案的编报与收集

《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规
范》
《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规 范》附录A
《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规 范》附录B
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9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。21.8.1621.8.16Monday, August 16, 2021
工程准备阶段文件
（一）、立项文件 1、项目建议书及审批文件（项目申请报告及
批复） 2、可行性研究报告及附件 3、可行性报告审批意见
4、与立项有关的会议纪要、领导讲话 5、专家建议文件 6、项目评估研究材料
工程准备阶段文件
（二）、建设用地文件材料 1、征占用的批准文件和对使用国有土地的批
准文件 2、建设项目选址意见书及附图 3、建设用地规划许可证附件与附图 4、土地使用权出让交易文件 5、国有土地使用证
3、工程项目监理管理机构（项目监理部）及负责 人名单
（七）、小区公安与施工编号对照表
（八）建设工程五方责任主体项目负责人质量终身 责任信息档案
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15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。2021年8月下午8时14分21.8.1620:14August 16, 2021
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16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021年8月16日星期一8时14分54秒20:14:5416 August 2021
建设工程竣工档案的编报与 收集
建设工程竣工档案的编报与收集
主要讲五个方面的内容： • 一、建设工程竣工档案收集、归档的内容与要求 • 二、建设工程档案收集、归档、移交过程中建设、
施工、监理各方职责 • 三、建设工程竣工档案的验收、移交程序 • 四、建设单位所承担的法律责任 • 五、竣工图的编制
建设工程竣工档案的编报与收集
建设工程竣工档案收集、归档内容 及要求内容
归档内容：详见DGJ32/TJ143-2012《房屋建筑 和市政基础施工档案资料管理规范》附录A、B、C 内容包括前期、监理、施工资料的归档内容。特 别要注意向城建档案馆移交一栏中的内容，这是 需要向城建档案馆移交纸质档案的详细目录。这 个移交内容是建立在使用江苏省“工程档案资料 管理系统”的基础上的。
工程准备阶段文件
（三）、勘察、测绘、文件设计 1、工程地质勘察报告 2、水文地质勘察报告 3、建设用地控制点通知单 4、验线合格文件 5、规划设计方案审意见书及附图 6、设计方案审查意见
工程准备阶段文件
7、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议 人防：由人防部门出具关于同意建设造人防地下室的批复 环保： （1）建设项目环境影响报告书 （2）环境竣工预验收卡 消防： （1）建设工程消防设计审核意见书 （2）建设工程消防竣工验收意见书 白蚁防治： （1）江苏省常州市新建房屋白蚁预防开工报告 （2）江苏省常州市新（改、翻、扩）建房白蚁预防合同 （3）常州市新建房屋白蚁预防工程竣工报告 抗震设防： 建设局 建设工程抗震设防审查证书
工程准备阶段文件
8、江苏省建筑工程施工图设计审查批准书或房屋 建筑工程施工图设计审查合格证 9、防雷： （1）防雷设计审核 （2）防雷竣工验收
工程准备阶段文件
• （四）、招投标文件 1、勘察中标通知书及合同 2、设计中标通知书及合同 3、施工中标通知书及合同 4、监理中标通知书及合同
工程准备阶段文件
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。21.8.1621.8.1620:14:5420:14:54August 16, 2021
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14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。2021年8月16日星期一下午8时14分54秒20:14:5421.8.16
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10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:14:5420:14:5420:148/16/2021 8:14:54 PM
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11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。21.8.1620:14:5420:14Aug-2116-Aug-21
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12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:14:5420:14:5420:14Monday, August 16, 2021
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17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。下午8时14分54秒下午8时14分20:14:5421.8.16
《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规 范》附录C
建设工程竣工档案收集、归档内容及 要求内容
• 工程准备阶段文件 工图
• （五）、开工审批文件 1、建设工程规划许可证、建设工程规划核实合格 单、明细表、规划总平图（盖有规划局位置核准 章） 2、建设工程施工许可证 3、建设工程质量监督通知书 4、建设工程安监通知书
工程准备阶段文件
（六）、建设、施工、监理机构负责人
1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名 单
2、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及 负责人名单
为了贯彻、落实国务院279号令《建设工程质量管理条例》、建设 部90号令《城市建设档案管理规定》，国家《建设工程文件归档整理 规范》（GB∕T50328-2001），《常州市城建档案管理实施细则》，贯 彻、落实市住建局常规建（2013）1号《关于移交建设工程电子与声 像档案的通知》，切实加强对建设工程项目档案的管理，确保建设单 位在工程竣工后，及时向城建档案馆报送一套完整、准确、系统的建 设工程档案（包含纸质、电子、声像档案三类）。我们组织对新报建 工程项目的建设单位、施工单位、监理单位人员进行前期业务培训。 试图通过培训使大家了解建设工程竣工档案收集、归档的内容及要 求，向城建档案馆移交时间，不移交将承担的法律责任。即解决为什 么要交，交什么，什么时间交，不交会怎样。以提高全体从业人员的 城建档案意识。共同完成建设工程竣工档案的编报工作。