网上签约使用说明(开发商)
买房子网签流程和注意事项
买房子网签流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、网签流程1. 准备材料在进行网签之前，购房者需要准备好以下材料：身份证户口本结婚证（如有）购房合同首付款发票贷款合同（如有）2. 网上签约购房者和开发商登录当地的房地产管理部门网站，填写购房合同的相关信息，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
宁波新建商品房网上备案操作手册(v1.6)(开发商)
宁波市新建商品房网上备案系统操作手册目录1引言 (1)1.1编写目的 (1)1.2背景 (1)1.3使用对象 (1)1.4系统运行环境 (1)2业务概述 (2)3系统操作指南 (5)3.1业务流程 (5)3.1.1预（现）售许可申请 (7)3.1.2权限分配 (9)3.1.3合同签订 (11)3.1.4合同变更 (18)3.1.5合同撤销 (19)3.1.6合同打印 (20)3.2查询统计 (21)3.2.1开发企业查询（区域） (21)3.2.2项目信息查询（区域） (22)3.2.3楼盘查询（区域） (23)3.2.4合同查询（区域） (24)3.2.5其他 (25)3.3数据比对 (25)3.3.1项目比对列表 (26)3.3.2幢比对列表 (30)1引言1.1编写目的本手册主要是向房管部门介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。
1.2背景项目名称：新建商品房网上备案系统该项目的来源：宁波市房产交易与权籍管理中心软件使用者：宁波市房产交易与权籍管理中心该项目的委托单位：浙江奥维智能系统集成有限公司1.3使用对象1.宁波市房产交易与权籍管理中心业务科室相关人员2.系统测试人员1.4系统运行环境软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，用户使用IE 8及以上浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。
硬件环境要求（客户端）CPU主频：1.8 GHz以上内存容量：1024 MB以上浏览器：IE 8及以上版本浏览器输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标2业务概述本系统有如下模块，如下图所示。
本系统以行业管理为入口，有开发商信息注册，开发商信息变更，注销；将开发商信息与控制台（2012）配置的账户信息进行绑定，并分配UK盘（与账号信息绑定）；开发商用户使用分配的账号，UK 盘进行系统登录，登录进行网上签约（项目管理，预售许可申请，网上开盘，并以楼盘表（或户列表）为基础进行买卖合同签订，备案，变更，注销，申请楼盘停售）；房管用户对开发商行为进行监管。
天津新房购房合同网签备案流程
一、签订购房合同1. 购房者与开发商在购房意向明确后，根据双方协商结果，填写正式的购房合同。
2. 合同内容应包括房屋基本信息、购房金额、付款方式、交付时间、违约责任等。
二、网上签约1. 开发商将购房合同上传至天津市房地产交易管理网。
2. 购房者通过实名认证登录天津市房地产交易管理网，查看购房合同信息。
3. 购房者同意合同内容后，在网上进行签约操作，并提交相关材料。
三、提交备案材料1. 购房者需准备以下材料：（1）购房合同；（2）购房者的身份证、户口簿、婚姻证明等；（3）开发商的营业执照、资质证书等；（4）房屋的土地证、房产证等。
2. 购房者将以上材料提交至天津市房地产交易管理网。
四、审核备案1. 天津市房地产交易管理网对提交的材料进行审核。
2. 审核通过后，系统自动生成备案号，并打印备案证明。
五、合同备案1. 开发商将审核通过的购房合同提交至天津市房地产交易管理网进行备案。
2. 天津市房地产交易管理网对备案材料进行审核。
3. 审核通过后，系统自动生成备案号，并发送给开发商。
六、领取备案证明1. 开发商领取备案证明后，将其交付给购房者。
2. 购房者持备案证明到银行办理贷款手续。
七、合同生效1. 购房合同经网上签约、审核备案后，正式生效。
2. 购房者与开发商应按照合同约定履行各自的权利和义务。
八、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 购房者应按照合同约定及时付款，以免影响房屋交付。
3. 开发商应按照合同约定按时交付房屋，确保购房者顺利入住。
总结：天津新房购房合同网签备案流程主要包括签订购房合同、网上签约、提交备案材料、审核备案、合同备案、领取备案证明、合同生效等环节。
购房者在购房过程中，应严格按照流程操作，确保自身权益。
同时，开发商也应积极配合购房者办理相关手续，确保交易顺利进行。
网签操作手册
开发企业网上业务操作手册目录1系统登录与退出 (3)1。
1系统登录方法 (3)1.2系统退出方法 (5)2常见操作说明 (6)2.1浏览操作说明 (6)2.1。
1数据浏览 (6)2。
1。
2数据查询 (7)2。
1.2.1排序 (7)2.1。
2.2筛选 (7)2。
1.2.3查询 (8)2。
2数据输入操作说明 (8)2。
2。
1计算器 (9)2。
2。
2使用日历 (9)2。
2.3使用列表 (10)2.2。
4文本编辑 (10)2。
3统一界面模糊查询操作说明 (10)2.4修改密码 (12)3业务操作流程 (12)3.1主体管理-企业管理 (12)3。
2期房网上业务流程 (13)3。
3现房网上业务流程 (14)4业务操作说明 (14)4。
1注册申请 (14)4.2期房业务 (17)4。
2.1建立期楼盘资源 (17)4。
2。
2预售许可申请 (19)4.2.3期房网上认购及签约 (19)4.2.3。
1销售项目授权 (19)4.2。
3。
2期房认购 (20)4。
2。
3。
3期房签约 (25)4.2。
4网上备案申请 (33)4。
3现房业务 (33)4。
3.1建立现楼盘资源 (33)4.3。
2期现房对应 (34)4。
3。
3初始登记申请 (36)4。
3。
4现房网上签约 (36)4.4业务反馈 (37)附录一：ie浏览器设置 (37)附录二：录入规范 (37)1系统登录与退出1.1系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore(IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。
首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。
安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别-将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。
以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。
2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”,点击“登录”进入系统的主界面。
签完购房合同网签备案流程
一、了解网签备案政策在开始网签备案流程之前，购房者需要了解当地网签备案政策。
不同地区可能有不同的规定，了解政策有助于顺利完成备案手续。
二、准备相关材料签完购房合同后，购房者需要准备以下材料：1. 房地产开发企业营业执照副本复印件；2. 商品房预售许可证复印件；3. 商品房买卖合同；4. 购房者身份证复印件；5. 开发商与购房者签订的购房合同；6. 其他相关部门要求提供的材料。
三、网上签约1. 购房者与开发商登录当地房地产交易网签系统；2. 根据系统提示，填写购房合同信息；3. 双方确认合同信息无误后，进行电子签名；4. 系统生成网签合同，购房者与开发商各自保存一份。
四、提交备案申请1. 购房者将网签合同及相关材料提交给开发商；2. 开发商在规定时间内将材料递交至当地房地产交易管理部门；3. 交易管理部门对材料进行审核。
五、审核通过1. 审核通过后，交易管理部门生成备案号；2. 开发商将备案号告知购房者。
六、领取备案证明1. 购房者携带身份证、备案号等材料，前往交易管理部门领取备案证明；2. 领取备案证明后，购房者可办理贷款、提取住房公积金等手续。
七、注意事项1. 网签备案时间：不同地区网签备案时间有所不同，一般需要1-3个工作日；2. 材料齐全：确保提交的材料齐全，避免因材料不全导致备案失败；3. 确认信息：在网签过程中，务必确认合同信息无误，避免后期产生纠纷；4. 保留证据：保存好网签合同、备案证明等相关材料，以便日后查阅。
总之，签完购房合同后，进行网签备案是购房者维护自身权益的重要环节。
了解网签备案流程，准备好相关材料，积极配合开发商完成备案手续，有助于购房者顺利入住新家。
购房合同网签操作步骤
购房合同网签是指购房者在购房过程中，通过网上签约系统与开发商签订购房合同的过程。
以下是购房合同网签的操作步骤：一、准备材料1. 买卖双方的身份证明、户口本、银行卡等；2. 房屋产权证编号；3. 购房资格核验结果。
二、网上备案1. 购房者登录当地房地产交易管理部门的官方网站，进行网上备案；2. 输入房屋产权证编号，确认房屋信息；3. 按照要求填写个人信息，上传相关材料。
三、协商合同条款1. 购房者与开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2. 确保合同条款合法、合规，双方均无异议。
四、网上签约1. 开发商通过网上签约系统，将协商好的合同条款输入系统；2. 购房者确认合同条款无误后，双方在网上进行电子签名；3. 系统自动生成带有条码的正式版本合同。
五、打印合同1. 购房者与开发商根据付款方式确定打印合同份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）；2. 打印正式的（电子）合同，并签字盖章。
六、备案手续1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料和已签字盖章的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；2. 房地产交易管理部门核实信息无误后，予以备案。
七、合同变更1. 如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息；2. 一旦上报之后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格等）不得修改。
八、注意事项1. 购房者在购房过程中，要确保合同条款的合法性和合规性，避免日后产生纠纷；2. 网签过程中，要确保个人信息和房屋信息的准确性；3. 在办理备案手续时，要积极配合相关部门的工作，确保合同备案顺利进行。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成购房合同网签。
网签购房合同不仅可以提高交易效率，还能有效保障购房者的合法权益。
在购房过程中，购房者要严格按照操作步骤进行，确保交易安全、顺利进行。
2024年商品房买卖合同网上签约流程（二篇）
2024年商品房买卖合同网上签约流程可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。
东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。
在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。
一、网上备案使信息透明化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。
”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。
由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。
另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。
网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。
而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。
在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
二、网上签约注意保存密码启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。
然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。
这些都是不注重保护自己权益的行为。
江阴市商品房合同网上签订使用说明书
江阴市商品房合同网上签订使用说明书前言：江阴房产信息网由我局1997年主办,是江阴地区权威的房地产门户网站，也是开发商签订商品房买卖合同的官方网站,曾被评为“江阴优秀网站”和“江阴十佳网站”，截止2007年底，网站访问量已达660万人次，日访问量超过4000人次，在房地产市场具有很大影响力。
江阴房产信息网是我局重要的对外便民窗口，也是江阴市民了解江阴房地产市场动态的最权威、最实时、最便捷、最全面、最专业的工具。
江阴房产信息网提供的信息一方面服务于市民，网站刊登最新的楼盘动态信息，展示二手房市场的各类房源，提供政策咨询，另一方面分析房市的最新动态，并指导市民如何购房，如何辩房，以及帮助网民解决在房地产交易中可能会遇到的一些法律问题。
开发公司在网上进行登记的楼盘经过房管部门审核通过后，江阴房产信息网会在网上为该楼盘进行宣传，是楼盘销售广告的一个有效的窗口。
当你的楼盘在网上进行备案后，可在江阴房产信息网中的房管政务网中显示。
备案步骤：第一步：申请预销售许可证同时填写表格请登录江阴房产信息网()的”房管政务网”中的”办事指南”栏目中的”表格下载”中下载表一、二、三、四,根据相关书证上的信息认真填写，表格可复印使用，在每张表格上加盖本开发企业公章。
并下载“江阴市商品房合同网上签订使用说明”（本说明），仔细阅读并按说明进行操作。
第二步：领取《江阴市商品房合同网上签订使用说明》和密钥将表一《房地产开发企业基本情况表》送往市房产管理局产权监理处信息科并领取密钥。
如开发公司是第二次在网上申请“预销售许可证”，则此步不用。
第三步：凭密钥联入江阴市房产信息网()，点击首页右上角“开发商网上签约”进入“江阴市商品房合同网上备案系统”，登记新的楼盘信息，根据填好的表二、表三、表四的内容将信息输入“江阴市商品房合同网上备案系统”。
请根据各类书证仔细填写，填写完后务必再核对一次。
填表时注意：填写表二中的基本信息时：●“总建筑面积”是指当期申请预销售许可证的面积。
武汉线上签购房合同流程
1. 资料核查：- 购房者需向开发商提供购房人及家庭成员信息。
- 开发商将信息上报房管部门进行购房资格核查。
2. 资格核查：- 开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。
- 市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果。
- 在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3. 网上签约：- 符合购房条件的购房双方进行正式网上签约。
- 购房者需签署《承诺书》，确认已阅读限购政策内容，并对提供的信息及付款方式的真实性负责。
4. 合同备案：- 开发商在网签后的5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。
- 需提供的资料包括：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5. 交易管理：- 交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
对于二手房的网上签约和合同备案流程，具体步骤如下：1. 资格认定：- 购房人登录房管局政务网站或小程序，向辖区房管部门申请购房资格认定。
- 通过认定后，取得购房资格码。
2. 申报网签：- 市民个人自行交易二手房，登录市房管局官网的“武汉市个人房产业务网上服务平台”申报网签。
- 通过中介代理的，通过武汉市房地产经纪服务平台申报网签。
3. 打印签章：- 交易双方通过系统申报网签成功后，下载打印网签合同并签章。
4. 提交不动产登记：- 交易双方向不动产登记部门提交已签章的网签合同，申请办理不动产转移登记手续。
- 合同网签信息自动完成备案。
需要注意的是，以上流程可能因政策调整而有所变化，建议在购房前详细咨询相关部门或专业人士。
购房合同网签审批流程
随着互联网技术的飞速发展，购房合同网签审批流程在我国逐渐普及，为房地产交易提供了更加便捷、高效的服务。
以下是购房合同网签审批的基本流程：一、购房意向确认1. 购房者与开发商就购房意向达成一致，签订《商品房认购书》。
2. 购房者支付定金，开发商出具收据。
二、合同网上签约1. 开发商在合同备案系统中录入合同信息，包括购房者的姓名、身份证号、房屋基本情况、销售价格、付款方式等。
2. 购房者登录合同备案系统，确认合同信息无误后，在线签署购房合同。
3. 开发商与购房者在线完成购房合同签约后，系统自动生成合同编号。
三、合同审核1. 合同备案系统自动将购房合同信息推送至当地房地产交易管理部门。
2. 房地产交易管理部门对购房合同进行审核，主要审核以下内容：（1）合同信息是否真实、准确；（2）合同条款是否符合国家法律法规及政策要求；（3）购房者的购房资格是否合法；（4）房屋是否存在权属纠纷等问题。
四、合同备案1. 审核通过后，房地产交易管理部门将合同备案，生成备案号。
2. 备案号将显示在合同每页的右上角，作为合同的有效证明。
五、合同打印与签字1. 开发商根据购房合同备案情况，打印正式的购房合同。
2. 购房者与开发商在合同上签字盖章，确认合同生效。
3. 双方各持合同一份，作为后续交易、办证等环节的重要依据。
六、合同备案查询1. 购房者可通过合同备案号在房地产交易管理部门查询合同备案信息。
2. 查询内容包括合同备案时间、备案号、合同内容等。
七、后续手续办理1. 购房者根据购房合同约定，办理付款、交房等后续手续。
2. 开发商根据合同约定，协助购房者办理产权登记等手续。
总结：购房合同网签审批流程简化了传统购房合同签订、备案等环节，提高了交易效率，降低了交易风险。
购房者应充分了解网签流程，确保自身权益。
同时，开发商应严格按照法律法规和政策要求，规范合同签订、备案等环节，为购房者提供优质服务。
商品房网签流程操作手册
商品房网签流程操作手册商品房网签是指在房地产开发商将商品房项目预售之后，购房者可以通过官方网站进行网签购房。
下面是商品房网签的流程操作手册。
1. 注册账号在进行商品房网签购房之前，首先需要注册账号。
在官方网站首页点击“注册账号”按钮，填写相关信息完成注册。
2. 选择楼盘登录账号后，在官网首页可以查看所有的正在销售的商品房项目。
选择感兴趣的房源，查看房源详细信息，如户型、面积、销售情况、价格等。
3. 选择房源在选定楼盘后，选择期望购买的房源，查看房源购买价格、实际需要支付的首付款、贷款额度、购房合同等。
4. 确认信息在确认选定的房源后，需要再次检查购房信息的准确性和完整性，如房源面积、购买价格、购房人信息等。
5. 选择支付方式选择好房源后，根据自身的实际需求选择支付方式。
一般可以选择网上支付（支持银行卡支付、微信支付、支付宝等）或者在开发商指定的银行向指定的账户汇款。
6. 签署购房合同支付完成后，根据开发商的要求，需要对购房合同进行签署，可以选择去开发商指定的签署地点进行签署，或者采用电子签名方式进行线上签署。
7. 网签备案购房合同签署完成后，需要将购房合同进行网签备案。
开发商或代理机构会在规定的时间内进行备案。
备案成功后可以进行入住手续。
8. 支付尾款及过户在网签备案成功后，需要按照合同规定的时间节点，支付尾款，并完成过户手续。
同时需要注意过户手续所需的材料准备和时间节点。
9. 交房入住在完成支付尾款、过户手续之后，即可根据开发商规定的时间进行交房入住。
需要注意的是，在入住前需要进行房屋检查和验收，以确保房屋透明、无钥匙问题，并对质量问题进行处理。
商品房网签是一项方便、快捷的购房方式。
购房者在进行网签购房时，需要仔细阅读相关的法律法规和购房合同，在选择房源、支付方式、签署合同和备案等过程中要特别注意，以确保买卖双方的合法权益。
郑州购房合同线上备案流程
一、准备材料
在开始线上备案之前，购房者需要准备好以下材料：
1. 购房合同原件；
2. 房屋产权证复印件；
3. 买卖双方身份证复印件；
4. 银行按揭贷款相关材料（如有）。
二、网上签约
1. 购房者与开发商签订购房合同后，双方需在郑州网上房地产交易平台进行网签。
2. 登录郑州网上房地产交易平台，注册账号并实名认证；
3. 按照提示填写购房合同相关信息，上传相关材料；
4. 确认信息无误后，提交网签申请。
三、合同备案
1. 网签完成后，开发商将在郑州网上房地产交易平台进行合同备案申请；
2. 登录郑州网上房地产交易平台，进入“合同备案”模块；
3. 根据提示填写备案信息，上传相关材料；
4. 提交备案申请。
四、审核与备案
1. 郑州市房地产管理部门将对备案申请进行审核；
2. 审核通过后，购房者可登录郑州网上房地产交易平台查询备案结果；
3. 备案成功后，购房者可下载打印备案证明。
五、注意事项
1. 线上备案过程中，确保所填写的信息准确无误，以免影响备案进度；
2. 备案过程中如有疑问，可咨询开发商或郑州市房地产管理部门；
3. 线上备案完成后，购房者还需到开发商处领取打印好的备案证明；
4. 备案证明是办理后续房产交易、贷款等手续的重要凭证，请妥善保管。
六、备案时间
根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》，商品房合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
总结：
郑州购房合同线上备案流程简单、便捷，购房者只需按照以上步骤操作，即可完成合同备案。
在操作过程中，请注意核对信息，确保备案顺利进行。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
商品房的网上签约操作流程
网上签约操作流程指南网上签约操作主要包括：期房签约和联机备案、期房签约和联机备案解除、现房签约、现房签约注销。
一、期房：（期房签约和联机备案）1、登录交易权属系统在“交易管理”类别下，选择“期房签约和联机备案-〉期房签约”模块，点击“签约内容填写”。
2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋，鼠标双击楼栋，进入房屋选择界面。
点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。
注：灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的，灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用，预售许可到期等。
3、点击楼盘表里需要进行签约房号下的“签约”两个字。
4、点击“签约”后，进入填写信息步骤。
首先需填写房屋信息，这些房屋信息都会输出在合同内容里，房屋信息中一些证件信息是必选的。
5、房屋信息填写保存后，点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”，进行“双方情况”填写。
（1）出卖人默认为开发企业信息，在双方情况里自动生成。
签约人员需填写买受人或买受人共有权人信息，若有代理人的还需对代理人进行新增录入。
（2）签订经济适用住房或者限价商品房合同的，还需要在新增权利人时录入“经济适用房/两限房备案编号”，其他版本的合同则不需要填写。
(3)在录入买受人信息时，选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后，按顺序先录入“证件号码”，然后点击“权利人名称”填写框。
如果系统中存在权利人信息，权利人名称则会自动生成，且为灰色不可修改状，如上图。
如果系统中不存在买受人信息，需要手工进行录入，如下图。
（4）双方情况填写完成保存后，还需要在买受人信息后点击“问卷调查”，进行填写。
若买受人等信息还需要修改时，可点击需要编辑的权利人，然后点击“编辑权利人”，修改后保存。
6、点击“下一步”或者左侧页签的“合同信息填写”，点击“合同第一部分填写”进行合同内容的填写，第二部分上传是要求开发企业上传合同第二部分。
（1）选择合同类型，然后按顺序进行填写并保存。
（2）下载合同第二部分模板到本地电脑，填写后进行上传，系统中提供的合同模板为word文档，若已经准备好合同第二部分，则可以直接点击“浏览”进行上传。
二手房网上自行签约及打印操作流程
二手房网上自行签约及打印操作流程一、系统注册1、进入“万安县房地产管理局公众号”系统，如下图：2、点击该页中间“网上签约及”图标，点击继续访问或访问原网页，进入登录页面（如下图）：3、若已注册，请使用注册用户名及密码登录系统；如未注册请点击上图“未注册请点这里！”，进入注册页面（如下图）：4、填好相关信息（注：权利人为产权证上标注的姓名），核对无误后点击“提交注册”图标，将会弹出“注册成功”页面：5、点击“确定”图标，系统会显示刚填写的用户名和登录密码（如下图），请牢记。
二、房源挂牌1、点击上图中的“关闭页面”图标，进入系统登录页面：2、输入登录账号和密码，点击“登录系统”图标，进入系统，点击下图中左上角的“完善挂牌信息”图标（箭头所示位置），3、进入房源挂牌页面（如下图）：4、点击上图中箭头所示“修改”图标，进入房源信息页面（如下图），完善图中表格内容（请按产权证标注信息如实填写）。
5、核对无误后点击页面底部“保存信息”，弹出页面显示“修改成功”（如下图）：6、点击“确定”图标后，显示如下页面：7、点击上图箭头所示“上报”图标后，弹出询问页（如下图）：8、点击“确定”即可，弹出页面，显示“上报成功”（如下图）：至此，完成了房源挂牌。
点击上图中的“确定”图标，退出系统，关闭刚才打开的所有页面。
到房产局二楼行政办公室核定房源。
三、合同签订1、到房产局档案室核定房源后，再次登录万安县房地产管理局公众号。
2、点击“二手房签约及打印系统”，输入账号和密码进入签约及打印页面（如下图）：3、点击上图中箭头所示“签订合同”图标，可见到如下页面：4、点击箭头所示“签订合同”图标，转到“添加存量房买卖合同”页（如下图）：5、按要求完善《添加存量房买卖合同》中所有事项，然后点击合同中最下边的“添加合同”图标（如下图），合同签订完成。
四、合同打印1、添加完合同，点击图中“管理合同”图标，可见到如下图页面：2、点击该图中“上报备案”图标（见上图箭头所示），进入下面的操作页面：3、点击上图中的“待备案合同”图标，进入打印合同页面，将合同打印出来。
盐亭县商品房网上签约操作手册
盐亭县商品房预(销)售合同网上签约和备案登记管理办法为提高商品房销售的透明度，规范商品房预(销)售行为，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本县实际情况，制定本办法。
第一条、本县范围内新建商品房的预(销)售，均适用本办法。
第二条、盐亭县房管所负责商品房预(销)售合同网上备案管理工作。
县房管所负责商品房预(销)售合同网上备案的具体实施工作。
第三条、房地产开发企业在申请商品房预(销)售许可时，应当填写房地产开发企业入网认证表，并提交给县房地产管理所，通过商品房网上合同备案系统(以下简称网上备案系统)办理网上用户认证手续。
第四条、房地产开发企业取得商品房预售许可证后，房地产管理部门通过房地产信息网，即时向社会公布下列信息：1、商品房预售许可证的相关信息，包括房地产开发企业名称；预售许可证编号、发证机关和发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位置、批准预售部位、面积；预售商品房的建设工程规划许可证编号；土地用途和使用期限等。
2、预售商品房的楼盘表信息，包括楼栋的建筑结构、层数、建筑面积、竣工日期等；每套住宅的房号、用途、户型、建筑面积等；房地产抵押、查封等权利限制情况。
3、楼盘表内网上已签约或已登记房屋的标识。
4、商品房按楼栋预售的参考均价；预售项目已签约合同的成交均价。
5、商品房销售合同网上签约的示范文本。
第五条、本办法第四条第(五)项规定的商品房销售合同网上签约的示范文本，统一使用四川省建设厅和四川省工商行政管理局联合制定的示范合同文本。
第六条、商品房预售合同网上签约的程序：1、房地产开发企业与买受人就可预售的房屋协商拟订商品房预售合同的相关条款；2、经双方当事人确认后，通过房地产信息网在线填写商品房预售合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号；3、房地产开发企业从网上打印商品房预售合同，同时在信息网上联机备案。
线上网签流程购房合同
一、确定购房意向在开始线上网签购房合同之前，购房者需先确定购房意向，与开发商进行沟通，了解房屋的具体情况，如房屋位置、面积、价格、配套设施等。
二、在线签约系统录入信息1. 开发商委托的在线签约运营商将房屋信息录入在线签约系统，包括房屋自然状况、权利限制等。
2. 购房者通过在线签约系统查看房屋信息，确认无误后，选择购房。
三、签订线上购房合同1. 购房者与开发商在在线签约系统中填写合同条款，包括房屋基本情况、房价、付款方式、交付时间、违约责任等。
2. 双方确认合同条款无误后，在线签约系统自动生成电子合同。
四、合同备案1. 购房者与开发商在在线签约系统中提交合同备案申请。
2. 在线签约系统对合同进行审核，审核通过后，生成备案编号。
五、打印合同1. 购房者与开发商在在线签约系统中打印电子合同。
2. 双方签字盖章，购房者留存一份合同。
六、缴税及过户1. 购房者前往税务部门缴纳购房税费。
2. 购房者与开发商到房地产交易管理部门办理过户手续。
七、资金监管1. 购房者将房款存入资金监管账户。
2. 开发商在规定的时间内，将房款从资金监管账户划拨至开发商账户。
八、办理贷款（如有）1. 购房者如有贷款需求，需前往银行进行面签，签订借款合同。
2. 银行审核通过后，出具批贷函。
3. 购房者将批贷函提交给税务部门，办理缴税手续。
九、领取房产证1. 购房者办理完缴税、过户等手续后，可领取房产证。
线上网签购房合同流程简单、便捷，但购房者需注意以下几点：1. 在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 在线签约过程中，确保信息准确无误，避免日后产生纠纷。
3. 在办理缴税、过户等手续时，按照相关部门的要求，准备好相关材料。
总之，线上网签购房合同为购房者提供了更加便捷的购房方式，希望以上流程能对您有所帮助。
武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册
武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册武汉市住房保障和房屋管理局武汉市商品房网上签约和合同备案系统 (开发端) 操作说明 (V1.0) 信息中心编制目录4一、登录 4二、首页 52.1开发端功能 6三、信息添加63.1项目信息添加 83.2栋信息添加 103.3房屋信息添加 12四、上报预登记124.1 房屋上报预登记 124.1.1 项目信息列表 144.1.2 栋信息列表 154.1.3 房屋信息列表 16五、建立样本合同 165.1 建立样本合同 175.1.1 项目信息列表175.1.2 栋信息列表 185.1.3 房屋信息列表 195.1.4 模板管理 20六、网上签约206.1 网上签约216.1.1 项目信息列表 226.1.2 栋信息列表 226.1.3 房屋信息列表236.2 购买人信息 246.2.1信息添加 256.2.2承诺书 266.2.3 结果记录表266.3 网上签约 266.3.1网上签约 28七、修改网上签约信息297.1修改网上签约信息 297.1.1 项目信息列表 307.1.2 栋信息列表317.1.3 房屋信息列表 32八、作废网上签约 328.1作废网上签约328.1.1 项目信息列表 338.1.2 栋信息列表 348.1.3 房屋信息列表34九、上报合同备案 349.1上报合同备案 359.1.1 项目信息列表369.1.2 栋信息列表 379.1.3 项目信息统计 379.1.4 房屋信息列表389.1.5 栋信息统计 39十、综合查询 3910.1综合查询 4010.1.1 项目信息列表 4110.1.2 栋信息列表 4110.1.3 项目信息统计4110.1.4 房屋信息列表 4210.1.5 栋信息统计 42十一、上报实测面积4211.1 上报实测面积 44十二、上报合同备案清册 4412.1 上报合同备案清册4412.1.1 项目信息 4512.1.2 栋信息 46十三、合同备案注销申请 4613.1 合同备案注销申请 47十四、合同备案修改申请4714.1 合同备案修改申请 48十五、合同打印 4915.1合同打印4915.1.1 项目信息列表 5015.1.2 栋信息列表 5015.1.3 房屋信息列表5115.1.4 合同打印 52十六、系统管理 5216.1修改密码 5316.2 操作说明下载 5316.3 添加人员 54十七特别说明 5417.1 合同模板5617.2 合同打印调整一、登录登录地址: 用户名:用户账号。
工程合同网签怎么操作
工程合同网签怎么操作在开始之前，我们需要明确几个前提条件。
确保双方当事人都已经注册并通过了实名认证，这是进行网上签约的基础。
需要准备好经过双方协商一致的合同文本，这通常由专业的法律顾问或者合同撰写专家完成。
选择一个可靠的电子签名平台，如“某某电子合同服务平台”，该平台需具备法律效力，能够确保合同的正式性和安全性。
我们将进入具体的操作流程：1. 登录平台：双方当事人需要登录选择的电子签名平台，使用已经通过实名认证的账号进行登录。
2. 上传合同：登录后，点击“创建合同”或“上传合同”按钮，选择事先准备好的合同文件进行上传。
需要注意的是，上传的合同应当是最终版，所有条款都应经双方确认无误。
3. 填写信息：上传合同后，根据平台的提示填写必要的签约信息，包括双方当事人的名称、联系方式、签署日期等。
4. 设置签名位置：在电子平台上，通常会有拖拽签名字段的功能，你可以根据合同中规定的签名位置，将签名字段拖动到相应位置。
5. 预览合同：在签名前，务必仔细预览整个合同内容和签名位置，确保一切正确无误。
6. 执行签名：确认无误后，双方当事人分别在指定位置执行电子签名。
大多数平台都会提供多种签名方式，如手写签名、键盘录入等。
7. 确认签署：签名完成后，双方需再次确认签署的内容和效果，无误后方可点击确认。
8. 合同存档：一旦双方都确认签名无误，合同就会被保存在平台上，并且生成具有法律效应的电子合同文件，双方可以自行下载备份。
9. 后续管理：许多电子签名平台还提供合同管理功能，比如提醒合同到期、续签通知等，方便双方后续的合同管理工作。
在整个网签过程中，安全是最重要的考虑因素之一。
因此，选择一个正规的、符合国家法律法规要求的电子签名平台至关重要。
同时，为了保障合同的合法性和有效性，建议在进行网签之前，详细了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师的意见。
武汉网签购房合同程序
一、买卖双方达成购买意向在武汉购房前，买卖双方需就房屋价格、面积、交房时间等关键事项达成一致意见。
二、开发商录入合同信息1. 买卖双方确认购买意向后，开发商将委托的网签操作人员进入网签系统。
2. 网签操作人员将合同文本的相关信息（如房屋地址、面积、价格、付款方式等）录入网签系统。
三、双方确认合同信息1. 买卖双方登录网签系统，核对合同信息是否准确无误。
2. 如有异议，双方可在线沟通修改，直至达成一致。
四、合同备案1. 双方确认合同信息无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请备案。
2. 网签系统对合同信息进行查验，确保符合备案条件。
3. 符合备案条件的合同，系统将记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
五、打印合同并签字盖章1. 开发商在销售现场打印已备案的网签合同文本。
2. 买卖双方在合同上签字盖章，确认合同内容。
六、合同公示1. 网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售信息。
2. 任何人在网上均可查询该套商品房的购买情况。
七、合同变更与撤销1. 如买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，双方需持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请办理。
2. 交易登记机构将核实双方身份和合同信息，办理撤销原合同备案业务。
3. 撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
八、注意事项1. 在网签购房合同过程中，买卖双方需确保合同信息的真实性、准确性。
2. 购房者需审查开发商是否具有商品房预售许可证，确保购房安全。
3. 如遇合同纠纷，可依法向法院提起诉讼。
总之，武汉网签购房合同程序旨在提高房地产交易的透明度和规范性，保障买卖双方的合法权益。
购房者在购房过程中应严格遵守程序，确保交易安全。
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商品房网上签约系统使用说明书重庆光大网络技术有限公司版权所有ChongQing GuangDaNet Copyright目录一、网上认购及签约备案的过程 (2)1、开发企业入网申请 (2)2、认证 (2)3、开发项目网上申报 (3)4、预售许可申报 (3)5、商品房网上认购 (3)6、商品房网上拟订合同 (3)7、网上签约登记备案流程 (3)二、网上认购及签约备案的操作 (5)1、开发企业入网申请 (6)2、开发项目网上申报 (10)3、预售许可申报 (18)4、开发企业人员权限设置 (23)5、网上认购及签约备案 (25)三、相关说明 (35)1、不能进行网上签约和登记备案情况说明 (35)2、网上签约合同的变更和注销 (35)四、系统配置要求 (35)网上签约使用说明随着房地产市场管理手段和方法的不断调整和完善，按照四川省建设厅川建发[2006]62号文件《关于加快推进商品房预（销）售网上签约和预售登记备案管理工作的通知》的要求，重庆光大网络技术有限公司经过多年开发，开发出一套网上签约备案管理系统，将商品房销售及合同备案开始实行商品房网上认购和签约备案方式进行管理。
一、网上认购及签约备案的过程1、开发企业入网申请企业申报房地产开发（销售）企业要成为商品房网上签约及登记备案的用户，企业首先需要向房地产管理部门提交成为网上签约备案用户的书面申请及相关企业资质文件，管理部门审核后向企业发放商品房网上签约备案的管理用户名和初始密码。
销售人员申报房地产开发（销售）企业要成为商品房网上签约备案的用户，其网上签约管理及操作人员（房地产营销人员）必须要接受网上签约及登记备案的相关培训，并取得上岗证。
之后，房地产开发（销售）企业将名单提交给房管部门，并录入到网上签约备案系统销售人员管理模块中。
2、认证为配合建设厅关于在全省范围内逐步实行房地产营销人员岗位培训和持证上岗制度的推行，在商品房合同网上签约及登记备案系统中，采用独立的房地产营销人员管理，对房地产营销人员的岗位培训以及岗位证书进行管理。
房地产开发（销售）企业进行商品房网上签约或登记备案的人员必须是持证的房地产营销人员，未通过岗位培训并获得相应证书的人员以及未在系统中进行登记的房地产营销人员将无法进行商品房合同的网上签约和登记备案操作。
一名销售人员在取得上述资格证书后，先由企业通过互联网，使用管理用户名登陆签约网站，通过互联网申报该工作人员基本信息，并设置用户名、初始密码等。
销售人员通过房管部门认证后，申请的用户名得到允许签约的授权，即可以通过公司为自己设置用户名和密码，登陆签约网站，开始网上合同的签订备案。
在网上签约及登记备案系统中，采用每一个企业使用一个管理用户名，以便企业对自己的房地产营销人员进行网上签约备案的权限实现设置管理。
房地产开发（销售）企业需要向房管部门提交网上签约管理及操作人员名单。
建议开发公司指定专门的系统管理员管理这个企业管理用户名和密码。
3、开发项目网上申报房地产开发企业可以在互联网上申报其项目的信息，申报的项目信息在经过房地产管理局审批通过之后方能进行预售许可申请。
4、预售许可申报房地产开发企业的楼盘在经过预售许可之后方能进入网上预售签约，开发企业通过房地产管理局提供的网上预售许可申请板块，并在网上申报自己预售许可所涉范围。
5、商品房网上认购房地产开发（销售）企业与认购人就可预售（销售）的房屋协商拟定《商品房认购书》的相关条款。
经房地产开发（销售）企业与认购人双方确认后，由房地产开发（销售）企业的房地产营销人员通过网上签约及登记备案系统在线填写《商品房认购书》的内容并提交。
房地产开发（销售）企业从网上下载《商品房认购书》，系统自动产生认购协议编号并同时实现联机处理，系统自动在楼盘表中将相应房屋标示为认购。
房地产开发（销售）企业与认购人须自签订认购书之日起七日内[具体时间可以根据需要进行调整]，通过系统在网上签订《商品房买卖合同》。
超过七日未签订《商品房买卖合同》的，系统内其《商品房认购书》将自动失效，相应的房屋在网上楼盘表中的状态将恢复为可销售状态。
如果销售房屋已办理大产权，或者开发商未办理预售而直接通过现房销售，房地产开发（销售）企业可以通过所办理的大产权号，完成房屋的认购程序。
6、商品房网上拟订合同房地产开发（销售）企业与商品房买受人就可预（销）售的房屋依据《商品房认购书》或直接拟定《商品房买卖合同》的相关条款。
（现使用的商品房网上认购及签约条款是根据四川省建设厅7月1日使用的示范文本按照网上签约的需要进行修改完善的合同文本，开发企业与购房人在系统中签订认购书或拟定合同时是按照该合同文本填写相关条款的。
）经房地产开发（销售）企业与认购人双方确认后，由房地产开发（销售）企业的房地产营销人员通过网上签约系统拟定合同；在线填写《商品房买卖合同》的内容并提交，合同附件作为合同不可分割的部分必须同时提交。
7、网上签约登记备案流程房地产开发（销售）企业的营销人员与购房者确认合同无误后，必须自行制定一个针对本合同的验证密码（该验证密码同时作为购房者查询网上签约合同内容以及签约备案情况的密码）。
系统自动完成《商品房买卖合同》的联机备案并生成全市唯一的商品房合同网上签约联机备案号，网上公示的商品房楼盘表中相应的房屋状况自动标示为预售备案。
房地产开发（销售）企业从网上正式下载《商品房买卖合同》。
如果销售房屋已办理大产权，或者开发商未办理预售而直接通过现房销售，房地产开发（销售）企业可以通过所办理的大产权号，完成房屋的网上签约及备案程序。
一开发商填写网上签约申请表1、开发商向房管部门提交申请网上签约的文件和人员名单。
2、房管部门对开发商进行网上签约 培训，签约人员获得上岗证。
二房管部门签发网上签约认证，发放开发三开发商对本公司签约人员进行权限设置开发商使用管理用户名，根据提交到房管部门的签约人员名单，在网上进行工作人员的权限设置，并提交房管部门认证。
四开发项目网上申报房地产开发企业可以在互联网上申报其项目的信息，申报的项目信息在经过房地产管理局审批通过之后方能进行预售许可申请。
五预售许可申报房地产开发企业的楼盘在经过预售许可之后方能进入网上预售签约，开发企业通过房地产管理局提供的网上预售许可申请板块，并在网上申报自己预售许可所涉范围。
六网上认购通过认证的开发商签约人员和购房者在网上签订并下载《购房认购书》。
之后，七日内未在网上签订合同，认购书将自动失效，房屋将恢复为未售状态。
本步骤可以跳过，直接拟定合同。
七网上拟订合同根据网上已签订的《购房认购书》或者直接在网上拟订合同全部细节。
二、网上认购及签约备案的操作开发企业在进行软件操作前要进行IE的设置如下图：在弹出窗口阻止程序下把阻止弹出窗口前的√去掉。
1、开发企业入网申请打开网站首页，点击企业入网申请。
如图：输入在房管局领取的用户代码和密码进入.如图：进入相应页面，如图：操作描述：当前页面为[开发企业入网申请表]，红线框内的内容为必填项,下面部分不作要求。
填写完成红线框内容后点下一步，则显示如图信息：操作描述：点击“确定”按钮。
如图：操作描述：当前页面为[对用户授权]，用户名、用户编号、密码、确认密码为必填写项，填写信息后，点击“用户授权”按钮。
如图：然后会显示出下图：在授权用户列表中会自动把当前操作人员加入到为企业管理员中。
操作描述：点击“确定”按钮，则增加的用户信息将出现在授权用户列表中。
若需继续增加当前企业下的其它用户，重复上述操作即可。
对用户授权信息增加完后，点击“提交入网申请”按钮。
如图：操作描述：点击“确定”按钮，完成开发企业入网申请操作。
点击“打印入网申请书”进行打印。
如图：2、开发项目网上申报点击”项目管理”进入登录页面，输入合法的用户名称和登陆密码，点击“登陆”按钮，进入系统操作描述：显示项目列表及其相关信息。
点击“新增项目”链接或“添加”按钮。
如图：操作描述：进行[项目基本信息]填写，填写完后点击“提交”按钮即可添加项目。
如图：操作描述：点击“确定”按钮，添加的项目将显示出来。
操作描述：点击项目下面的“项目基本信息”链接，可以查看相关信息。
若项目已完成，点击“完成”按钮即可。
积。
如图：操作描述：设置完信息后，点击“增加”按钮即可。
加项目管理人员信息。
如图：操作描述：增加完信息后，点击“保存”按钮即可。
说明：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证、施工许可证或开工证明、楼幢信息的相关操作同上面类似。
操作描述：楼幢信息操作中，点击选中栋号的“设置楼盘信息”链接，进行楼盘信息设置。
如图：楼幢创建好后，然后点幢号进入楼盘表，选取房号点设置房屋信息，录入预测的面积信息.然后退出，在到提交项目里进行提交审批。
操作描述：选择房号后，点击“设置单元”按钮，进入[设置单元信息]页面，输入所在单元后，点击“提交”按钮即可。
楼盘信息设置完后，点击“确定”按钮即可。
设置好项目和楼栋信息，可进行项目和楼栋向房管所（局）提交。
如图：温馨提示：1、项目和楼栋设置完后，点击“提交”按钮即可提交项目和楼栋（如上图所示）2、如果项目和楼栋没有通过房管部门审批，在相应项目栏后面出现“返回信息”，点击查看信息（图B），修改相关项目和楼栋后可再次提交。
图A项目和楼幢提交审批后且公示开通，然后才可以做预售许可申报。
3、预售许可申报在浏览器地址栏中输入相应网址，进入登录页面，输入合法的用户名、密码和验证码，点击“登陆”按钮，进入系统。
如图：操作描述：点击“项目名称”项链接，显示其对应的楼盘表，点击所选楼盘，进入商品房预售申请楼盘图。
如图：操作描述：选择完房屋信息后，点击“下一步”按钮。
如图：操作描述：点击“确定”按钮，进入[所选楼盘表]页面。
如图：操作描述：点击“修改楼盘表”链接可以进行修改。
点击“继续增加楼栋信息”按钮，继续上述操作。
点击“重新选择楼盘”按钮，则取消上述操作。
确定后，点击“下一步”按钮。
如图：操作描述：点击“确定”按钮，进入[商品房预售申请审批表]。
如图：操作描述：填写完信息后，点击“确认提交”按钮。
如图：操作描述：当前预售许可已申请成功，点击“确定”按钮，进入新的预售许可申请，点击“取消”按钮退出。
4、开发企业人员权限设置点企业管理员权限配置可以操作“>”、“>>”、“<”、“<<”按钮，为当前用户添加或删除左右框中选中签约的权限项。
点分配权限。
(注意：必须有一个及一个以上企业管理人员.) 具体选择哪一个人员进行签约赋权限操作描述：显示出企业树。
然后选择需要签约的楼幢点保存。
开发企业及项目是必须选择的.否则不能签约。
5、网上认购及签约备案(1)系统登陆插入认证钥匙.输入PIN码，会自动出现用户号码。