东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案卷3

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课
测试题答案
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第1卷
一.综合考核(共10题)
1.采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是()。

A.企业债务成本
B.优先股资本成本
C.股权资本成本
D.加权平均资本成本
2.折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有()。

A、折现率越高评估价值越低
B、折现率的本质是期望收益率
C、折现率的高低受收益风险的影响
D、折现率应当与预期收益的口径一致
E、折现率包括无风险收益率的风险收益率
3.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是()。

A、风险收益率
B、无风险收益率
C、期望超额收益率
D、期望投资收益率
4.对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是()。

A、和算法
B、倍加系数法
C、市场询价法
D、价格指数法
5.根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为()。

A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
6.《中华人民共和国资产评估法》颁布于()。

A、2014年
B、2015年
C、2016年
D、2017年
7.房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。

()
A.正确
B.错误
8.参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为()。

A、15730元/平方米
B、17307元/平方米
C、17703元/平方米
D、15370元/平方米
9.预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是()。

A、评估对象过去的现实收益
B、评估对象目前的实际收益
C、评估对象预期的客观收益
D、评估对象实现的历史收益
10.收益途径评估企业价值的折现模型的一般形式包括()。

A、股利折现模型
B、股权自由现金流折现模型
C、企业自由现金流折现模型
D、企业EVA折现模型
E、企业息税前利润折现模型
第1卷参考答案
一.综合考核
1.参考答案：D
2.参考答案：ABCDE
3.参考答案：D
4.参考答案：B
5.参考答案：D
6.参考答案：C
7.参考答案：A
8.参考答案：B
9.参考答案：C
10.参考答案：ABC。