南宁市个人租房合同模板

南宁市个人租房合同模板
甲方（出租人）：
身份证号：
乙方（承租人）：
身份证号：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：南宁市xxxxxx
1.2房屋结构及面积：共xx层，建筑面积xx平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自2023年__月__日起至2023年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元
整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付守约方违约金人民币____元整。

八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：2023年__月__日
在此，甲方和乙方郑重声明，本合同内容系双方真实意思表示，符合法律法规，合法有效。

特此声明！
关于房屋内的家具和电器等附属设施，应在合同中明确列出详细清单，包括品牌、型号、数量等信息，并约定使用和维护责任。

例如，乙方正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方原因导致的损坏，甲方负责维修。

合同中还应明确双方的联系方式，以便在租赁期间出现问题时能够及时沟通解决。

同时，可以约定一个双方都方便的时间，如每月的第一个工作日，进行租金支付和房屋检查。

关于押金，双方可以约定一个押金退还的时间，如租赁期满后一个月内，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

在合同中，还可以增加一些特殊情况的规定，例如乙方逾期支付租金的违约金计算方式，以及甲方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式等。

合同中还应明确双方在租赁期间的权利和义务，如甲方有权进入房屋进行维修和检查，但应提前通知乙方；乙方有权正常使用房屋，但不得转租或转让给他人等。

双方应在合同末尾签字（或盖章），并注明签订日期，以确保合同的有效性和合法性。

同时，双方可以保留一份合同副本，以备不时之需。

重点：
1.房屋基本信息明确
2.租赁期限规定
3.租金及支付方式确定
4.押金数额及退还条件
5.房屋使用及维修责任划分
6.合同变更和解除条件
7.违约责任规定
8.争议解决方式
难点：
1.附属设施清单及责任划分
2.特殊情况的处理规定
注意事项：
1.合同条款应符合法律法规
2.双方联系方式明确，便于沟通
3.押金数额及退还时间应在合同中明确
4.租赁期间双方的权利和义务要详细列出
5.签字（或盖章）并注明签订日期，确保合同有效性和合法性。