安华集团韩国时尚中心
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Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美博韩国时尚中心 MD 结构
美 博 韩国时尚中心
F12
F11 F10 F09 F08 F07 F06 F05
F04
F03
F02
F01
国际商务中心/组织/协会 合资企业/Incubating 互联网业务及B2B中心 纺织和材料部门 品牌分销业务 商家办公室 韩国文化及供应商
Meibo Korean Fashion Center
商业目的
为了让更多商家走在时尚前线，提供最迅速最准确的商业信息，为了满足所有 商家和供应商，美博韩国时尚中心利用最新的最有创意的Maket Place，从而 满足更高层次的社会需求。 美博韩国时尚中心将设立国际商务中心，B2B，韩流文化交流，互联网业务等 One Stop Service系统，所有有关业务都可以在商务楼内办理。美博韩国时尚 中心在中国将成为韩国服饰和韩流文化的中心并定位于Land Mark。
帮助东大门批发商人及国内韩国批发商人经营品牌分销业务
业务 及 规模 商品业务 设施规模
在美博韩国时尚中心1楼设立中国建设银行 (2009年 9月中旬) 韩国时尚男,女服饰 / 童装/ 化妆用品 / 精品 / 首饰等
7,864.76㎡ (商铺平均面积 15.73㎡ ~ 66.55 ㎡ ，共有286个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
周围市场调查
单位 : 人民币 RMB / ㎡ 1楼商铺, 最底写字楼为标准
商 家名
商场规模
商铺 租金
写字楼 租金
管理费
合同期限
免租期
进场费
转让费
韩国时尚中心
12楼 70-100/㎡ 40/㎡ 20/㎡
1~5 年 3~4个月
无
无
十三行 HUI MEI 国际
12楼
无
1600/㎡ 写字楼
无管理费
6-1年
10楼
850/㎡ 350/㎡ 无管理费
1年
无
根据条件
有
无
有
每5年
130,000
白马服装城
9楼 2200/㎡ 600/㎡ 无管理费
1年
无
100,000 250,000
天马服装城
9楼
400/㎡ 150/㎡ 45/㎡
1年
无
5年 合同 根据条件
100,000
流花服装城
经营方式
体现韩国文化的装饰 针对大量批发需求的中国各地商人和Global批发商人 1楼 – 6楼商家及其他相关业主办公室
业务 及 规模
商品业务
1楼 – 6楼 商品业务综合
设施规模
5,898.85㎡ (商铺平均面积11.36㎡ ~ 90.51 ㎡ ，共有105个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
韩国文化空间 , 商家展览中心及 写字楼
经营方式
以美食城，文化广场等业务与商铺经营成为一体
业务 及 规模 商品业务 设施规模
韩国传统料理 / 韩国美食/ Fast Food/ Coffee Shop / 健康食品 韩国美容院 / 时尚美甲/ 皮肤美容 / 化妆品 韩国旅行社 / 文具店/ 物流中心/ 牙科 /语言学院 其他相关业务，商家办公室及物流仓库
10小时营业
2009年10月1日 正式开业 ~
14小时营业
正式开通 地铁5号线之后 亚运会开幕时期 2010年11月~
18小时营业 开业2周年后 2011年 10月 ~
广州批发商场营业时间 十三行批发商场 : 1楼~3楼 06:00~ 12:30 4楼~12楼 8:30~ 14:30 Hui Mei 国际, 白马 等周边批发商场 : 09:30~ 17:30 利用下午5点以后周变商场停止营业的时间 吸引中国批发商人
Food Court/ 文化广场 韩国精品/化妆用品/饰品 韩国品牌男装/童装/婴儿装 韩国时尚淑女装/运动装
韩国品牌女装(休闲)
地下 1楼~2楼 停车场 (130辆停车空间)
写字楼
商铺
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美博 韩国时尚中心 MD 结构
2. 1楼~4楼MD 特性分析及 Zoning
一年2次举行服饰展览会, KOTRA和Incubating,
海外市场开发, 贸易商谈,吸引商家,参加海外展览会, 设立B2B , B2C 系统，支持网上购物业务
商品业务 设施规模
设立相关业务/办公室，时装图书馆和信息中心 5,898.85㎡ (商铺平均面积 12.30㎡ ~ 90.46 ㎡ ，共有108个商铺)
.
天马，白马 服装城
广州火车站
位于广州批发聚集地， 火车站斜对面 ( 半径 200M )
位于中国 批发/ 分销 及 物流 中心城市广州
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
2. 营业时间规划
营业时间 : 上午 09:00 ~下午 19:00 营业时间 : 上午 07:00 ~下午 21:00 营业时间 : 上午06：00~下午24：00
3,932.07㎡ (商铺平均面积12.46㎡ ~ 151.53 ㎡ ，共有 94 个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美搏 韩国时尚中心 MD 结构
3.7楼~9楼MD 特性分析 及 Zoning
7楼: 商家办公室
9楼 : 纺织和材料部门
8楼 : 品牌分销业务
Floor Concept Target Group
10楼
500/㎡ 250/㎡ 无管理费
1年
无
根据条件
有
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ 未来前景
1. 美博韩国时尚中心 地理优势
2. 营业时间规划
3. 未来前景提示
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
1. 美博韩国时尚中心 地理优势
地铁5号线将在2009年12月18日试运，2010年3月正式开通 。 美博 韩国时尚中心位于地铁5号线的正上方，地下通道与本公 司相连接并将在那里建地下商铺(地一大道) 。
Meibo Korean Fashion Center
地理 (美博韩国时尚中心) 位置
白马服装城복 天马服装城
美博한국성
广州火车站 南方航空公寓
地铁5号线施工中
中国 HOTEL
越秀公园
Meibo Korean Fashion Center
广州火车
2号线
Meibo Korean Fashion Center
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美搏 韩国时尚中心 MD 结构
2. 5楼~ 6楼 MD 特性分析 及 Zoning
5楼 : Food Court / 文化广场
6楼 :韩国文化及供应商
Floor Concept “ 韩国美食街 , 韩国文化形象 ”
Target Group
国际商务,时装图书馆/信息中心, 商家办公室等 一流的信息交流空间
体现韩国服饰，韩国文化的
Land Mark
Meibo Korean Fashion Center
감사합니다
感谢您
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美博韩国时尚中心 MD 结构
4. 10楼~12楼 MD 特性分析 及Zoning
10楼~12楼 : 国际商务, B2B 中心 , Incubating Center , 商家办公室 , 时装图书馆
Floor Concept 充满活力的形象设计
Target Group 经营方式
业务 及 规模
海外顾客及商家的批发零售业务/互联网业务
Meibo Korean Fashion Center
子公司
광주 안화 인테리어 자재시장
광주 안화 조명기구 시장 광주 메이보 호텔 광주 메이보성 (12만평) (아시아 최대 화장품 상가) 중경중보신성 50만평 아파트 단지
광주 메이보한국패션센타 (2만6천평) 중경 세계성 북경 메이보성 해주 메이보성 중경 중보 보행자 거리 상가
Meibo Korean Fashion Center
战略联盟
● 安华美博集团于1998年成立，历经十载耕耘，2006年6月荣获“2005年度广 东省商品交易市场竞争力五十强市场”荣誉和广州十大最具诚信卖场（广州市企业 评价协会），自今发展成为大型综合性投资集团。
● 在中国，拥有9个大型商场，50万平方米的高级公寓 (广州,北京,重庆,惠州)
1楼 : 韩国品牌女装（休闲）
3楼 : 韩国品牌男装 / 童装/ 幼儿装
2楼 : 韩国时尚淑女装 / 运动装
4楼 : 韩国精品/ 化妆用品 /首饰
Floor Concept 结合韩国传统和现代文化的优雅时尚概念
Target Group
针对中国各地区批发商人及流行前线的10~40岁消费层
经营方式
美博韩国时尚中心 实景图 1
Meibo Korean Fashion Center
美博韩国时尚中心 实景图 2
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ 美博 韩国时尚中心 MD 结构
1. 所有楼层 MD 结构 2. 1楼~4楼 MD 特性分析 及 Zoning 3. 5楼~6楼 MD 特性分析 及 Zoning 4. 7楼~9楼 MD 特性分析 及 Zoning 5. 10楼~12楼 MD 特性分析 及 Zoning
用差别化营业时间和具有竞争力的商品努力打造中国首家夜间批发商场
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
3. 未来前景提示
即将诞生以韩流商品和韩流文化为统一的中国首家 韩国 ONE-STOP shopping mall
设立B2B 系统连接韩国时尚中心内所有商家的商品促销和营销活动
商务研讨会
美博韩国时尚中心
2009. 05.28
Meibo Korean Fashion Center
商业背景
随着中国经济的迅速发展和掘起，社会环境的不断变化给很多企业和商人带来困 扰。为顺应日益膨胀的国民需求，为更多的商家提供优质的服务我们建立了美博 韩国时尚中心。 美博韩国时尚中心由亚洲最大的拥有几十年专业化妆品销售经验于一身的广东安 华集团倾力打造。积累了丰富的政府资源、实力媒体资源、金融银行资源与工商 税务资源，整合多方面的优势，为商家提供最佳的交易洽商环境。 根据美博服装城特有的地理优势，广东美博韩国时尚中心将对现有的经营项目及 市场定位作整体改变，欲将美博服装城打造成广州最大、功能最全、产品最多、 服务最周到的韩国商品专业批发中心。
Ⅳ
美博韩国时尚中心 MD 结构
美 博 韩国时尚中心
F12
F11 F10 F09 F08 F07 F06 F05
F04
F03
F02
F01
国际商务中心/组织/协会 合资企业/Incubating 互联网业务及B2B中心 纺织和材料部门 品牌分销业务 商家办公室 韩国文化及供应商
Meibo Korean Fashion Center
商业目的
为了让更多商家走在时尚前线，提供最迅速最准确的商业信息，为了满足所有 商家和供应商，美博韩国时尚中心利用最新的最有创意的Maket Place，从而 满足更高层次的社会需求。 美博韩国时尚中心将设立国际商务中心，B2B，韩流文化交流，互联网业务等 One Stop Service系统，所有有关业务都可以在商务楼内办理。美博韩国时尚 中心在中国将成为韩国服饰和韩流文化的中心并定位于Land Mark。
帮助东大门批发商人及国内韩国批发商人经营品牌分销业务
业务 及 规模 商品业务 设施规模
在美博韩国时尚中心1楼设立中国建设银行 (2009年 9月中旬) 韩国时尚男,女服饰 / 童装/ 化妆用品 / 精品 / 首饰等
7,864.76㎡ (商铺平均面积 15.73㎡ ~ 66.55 ㎡ ，共有286个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
周围市场调查
单位 : 人民币 RMB / ㎡ 1楼商铺, 最底写字楼为标准
商 家名
商场规模
商铺 租金
写字楼 租金
管理费
合同期限
免租期
进场费
转让费
韩国时尚中心
12楼 70-100/㎡ 40/㎡ 20/㎡
1~5 年 3~4个月
无
无
十三行 HUI MEI 国际
12楼
无
1600/㎡ 写字楼
无管理费
6-1年
10楼
850/㎡ 350/㎡ 无管理费
1年
无
根据条件
有
无
有
每5年
130,000
白马服装城
9楼 2200/㎡ 600/㎡ 无管理费
1年
无
100,000 250,000
天马服装城
9楼
400/㎡ 150/㎡ 45/㎡
1年
无
5年 合同 根据条件
100,000
流花服装城
经营方式
体现韩国文化的装饰 针对大量批发需求的中国各地商人和Global批发商人 1楼 – 6楼商家及其他相关业主办公室
业务 及 规模
商品业务
1楼 – 6楼 商品业务综合
设施规模
5,898.85㎡ (商铺平均面积11.36㎡ ~ 90.51 ㎡ ，共有105个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
韩国文化空间 , 商家展览中心及 写字楼
经营方式
以美食城，文化广场等业务与商铺经营成为一体
业务 及 规模 商品业务 设施规模
韩国传统料理 / 韩国美食/ Fast Food/ Coffee Shop / 健康食品 韩国美容院 / 时尚美甲/ 皮肤美容 / 化妆品 韩国旅行社 / 文具店/ 物流中心/ 牙科 /语言学院 其他相关业务，商家办公室及物流仓库
10小时营业
2009年10月1日 正式开业 ~
14小时营业
正式开通 地铁5号线之后 亚运会开幕时期 2010年11月~
18小时营业 开业2周年后 2011年 10月 ~
广州批发商场营业时间 十三行批发商场 : 1楼~3楼 06:00~ 12:30 4楼~12楼 8:30~ 14:30 Hui Mei 国际, 白马 等周边批发商场 : 09:30~ 17:30 利用下午5点以后周变商场停止营业的时间 吸引中国批发商人
Food Court/ 文化广场 韩国精品/化妆用品/饰品 韩国品牌男装/童装/婴儿装 韩国时尚淑女装/运动装
韩国品牌女装(休闲)
地下 1楼~2楼 停车场 (130辆停车空间)
写字楼
商铺
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美博 韩国时尚中心 MD 结构
2. 1楼~4楼MD 特性分析及 Zoning
一年2次举行服饰展览会, KOTRA和Incubating,
海外市场开发, 贸易商谈,吸引商家,参加海外展览会, 设立B2B , B2C 系统，支持网上购物业务
商品业务 设施规模
设立相关业务/办公室，时装图书馆和信息中心 5,898.85㎡ (商铺平均面积 12.30㎡ ~ 90.46 ㎡ ，共有108个商铺)
.
天马，白马 服装城
广州火车站
位于广州批发聚集地， 火车站斜对面 ( 半径 200M )
位于中国 批发/ 分销 及 物流 中心城市广州
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
2. 营业时间规划
营业时间 : 上午 09:00 ~下午 19:00 营业时间 : 上午 07:00 ~下午 21:00 营业时间 : 上午06：00~下午24：00
3,932.07㎡ (商铺平均面积12.46㎡ ~ 151.53 ㎡ ，共有 94 个商铺)
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美搏 韩国时尚中心 MD 结构
3.7楼~9楼MD 特性分析 及 Zoning
7楼: 商家办公室
9楼 : 纺织和材料部门
8楼 : 品牌分销业务
Floor Concept Target Group
10楼
500/㎡ 250/㎡ 无管理费
1年
无
根据条件
有
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ 未来前景
1. 美博韩国时尚中心 地理优势
2. 营业时间规划
3. 未来前景提示
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
1. 美博韩国时尚中心 地理优势
地铁5号线将在2009年12月18日试运，2010年3月正式开通 。 美博 韩国时尚中心位于地铁5号线的正上方，地下通道与本公 司相连接并将在那里建地下商铺(地一大道) 。
Meibo Korean Fashion Center
地理 (美博韩国时尚中心) 位置
白马服装城복 天马服装城
美博한국성
广州火车站 南方航空公寓
地铁5号线施工中
中国 HOTEL
越秀公园
Meibo Korean Fashion Center
广州火车
2号线
Meibo Korean Fashion Center
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美搏 韩国时尚中心 MD 结构
2. 5楼~ 6楼 MD 特性分析 及 Zoning
5楼 : Food Court / 文化广场
6楼 :韩国文化及供应商
Floor Concept “ 韩国美食街 , 韩国文化形象 ”
Target Group
国际商务,时装图书馆/信息中心, 商家办公室等 一流的信息交流空间
体现韩国服饰，韩国文化的
Land Mark
Meibo Korean Fashion Center
감사합니다
感谢您
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ
美博韩国时尚中心 MD 结构
4. 10楼~12楼 MD 特性分析 及Zoning
10楼~12楼 : 国际商务, B2B 中心 , Incubating Center , 商家办公室 , 时装图书馆
Floor Concept 充满活力的形象设计
Target Group 经营方式
业务 及 规模
海外顾客及商家的批发零售业务/互联网业务
Meibo Korean Fashion Center
子公司
광주 안화 인테리어 자재시장
광주 안화 조명기구 시장 광주 메이보 호텔 광주 메이보성 (12만평) (아시아 최대 화장품 상가) 중경중보신성 50만평 아파트 단지
광주 메이보한국패션센타 (2만6천평) 중경 세계성 북경 메이보성 해주 메이보성 중경 중보 보행자 거리 상가
Meibo Korean Fashion Center
战略联盟
● 安华美博集团于1998年成立，历经十载耕耘，2006年6月荣获“2005年度广 东省商品交易市场竞争力五十强市场”荣誉和广州十大最具诚信卖场（广州市企业 评价协会），自今发展成为大型综合性投资集团。
● 在中国，拥有9个大型商场，50万平方米的高级公寓 (广州,北京,重庆,惠州)
1楼 : 韩国品牌女装（休闲）
3楼 : 韩国品牌男装 / 童装/ 幼儿装
2楼 : 韩国时尚淑女装 / 运动装
4楼 : 韩国精品/ 化妆用品 /首饰
Floor Concept 结合韩国传统和现代文化的优雅时尚概念
Target Group
针对中国各地区批发商人及流行前线的10~40岁消费层
经营方式
美博韩国时尚中心 实景图 1
Meibo Korean Fashion Center
美博韩国时尚中心 实景图 2
Meibo Korean Fashion Center
Ⅳ 美博 韩国时尚中心 MD 结构
1. 所有楼层 MD 结构 2. 1楼~4楼 MD 特性分析 及 Zoning 3. 5楼~6楼 MD 特性分析 及 Zoning 4. 7楼~9楼 MD 特性分析 及 Zoning 5. 10楼~12楼 MD 特性分析 及 Zoning
用差别化营业时间和具有竞争力的商品努力打造中国首家夜间批发商场
Meibo Korean Fashion Center
Ⅴ
未来前景
3. 未来前景提示
即将诞生以韩流商品和韩流文化为统一的中国首家 韩国 ONE-STOP shopping mall
设立B2B 系统连接韩国时尚中心内所有商家的商品促销和营销活动
商务研讨会
美博韩国时尚中心
2009. 05.28
Meibo Korean Fashion Center
商业背景
随着中国经济的迅速发展和掘起，社会环境的不断变化给很多企业和商人带来困 扰。为顺应日益膨胀的国民需求，为更多的商家提供优质的服务我们建立了美博 韩国时尚中心。 美博韩国时尚中心由亚洲最大的拥有几十年专业化妆品销售经验于一身的广东安 华集团倾力打造。积累了丰富的政府资源、实力媒体资源、金融银行资源与工商 税务资源，整合多方面的优势，为商家提供最佳的交易洽商环境。 根据美博服装城特有的地理优势，广东美博韩国时尚中心将对现有的经营项目及 市场定位作整体改变，欲将美博服装城打造成广州最大、功能最全、产品最多、 服务最周到的韩国商品专业批发中心。