买卖合同房地产商品房预售合同7篇

买卖合同房地产商品房预售合同7篇篇1
甲方（出卖人）：____________________
注册地：____________________________________
联系方式：____________________________________
营业执照号码：____________________________________
税务登记证号码：____________________________________
法定代表人（负责人）：_____________________________
乙方（买受人）：____________________
住所地：____________________________________
联系方式：____________________________________
身份证号码：____________________________________
联系方式紧急联系人：_____________________________
联系方式紧急联系人地址：_____________________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的房地产商品房达成了买卖意向，为明确双方的权利和义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同协议。

一、物业基本情况
甲方预售的房地产商品房位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，房屋结构为____________结构。

物业的具体状况详见附件一《物业状况说明书》。

二、预售条件及资格保证
甲方保证其已取得预售资格，并已取得国有土地使用权证及土地使用权出让合同等相关证照。

同时承诺本物业在合同签署时具备法律规定的预售条件，已取得相关部门批准的预售许可证。

甲方保证所提供的房屋权属证明文件及其他相关证明文件真实合法。

如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或其他相关权益证明的，甲方应承担违约责任。

三、价格及付款方式
双方约定物业的总价为人民币____________元整（大写：
____________________元整）。

乙方应按照以下方式支付款项：签订合同
时支付定金____________元整；完成房屋交付前支付首付款____________元整；剩余款项通过银行贷款方式支付。

具体支付方式和时间详见附
件二《付款计划表》。

四、交付期限及条件
甲方应于本合同签署后的____________个月内将物业交付给乙方。

交付条件为物业已通过竣工验收备案，并符合本合同约定的物业状况。

如甲方未能按时交付物业，应按照附件三《逾期交付违约责任》承担违约责任。

乙方应在收到交付通知后的____________日内办理交接手续。

五、物业权益保证
甲方保证出售的物业权益无任何纠纷、抵押、查封等限制产权转
移的情况。

如因甲方原因导致乙方无法取得物业权益或遭受损失的，
甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

乙方在购买物业后，应遵守
国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

六、违约责任及解决方式
如甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

具体违约责任按照附件四《违约责任》执行。

对于因违约产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起
诉讼。

七、其他条款
篇2
甲方（出卖人）：____________________
注册地：________________________________
联系方式：____________________________
营业执照注册号：________________________
资质证书编号：________________________
法定代表人（负责人）：__________________委托代理人：________________________
乙方（买受人）：____________________
注册地：________________________________
联系方式：____________________________
身份证号码/护照号码：__________________
委托代理人：________________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的房地产商品房（以下简称“该物业”）的买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以
资共同遵守。

第一条预售物业基本情况
甲方将位于_______的房地产商品房（具体房号、户型、面积等详见附件）出售给乙方。

物业的具体状况及配套设施等详见附件。

第二条预售价格及付款方式
1. 预售价格：该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。

此价格已包含乙方购买该物业所需支付的所有费用。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）本合同签署之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币
______元；
（2）该物业达到交付条件时，乙方向甲方支付购房余款人民币
______元。

第三条物业交付及产权登记
1. 物业交付：甲方应当在乙方支付完毕购房款后的___个月内，将该物业交付给乙方。

交付时，双方应当签署书面交接文件。

2. 产权登记：甲方应当在物业交付后___个月内，将乙方登记为该物业的产权人，并办理相应的产权登记手续。

第四条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方支付的定金不足以覆盖甲方的损失，甲方有权进一步追究乙方的赔偿责任。

2. 若甲方未按照约定时间交付物业或办理产权登记手续，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

违约金为购房款的
___%，即人民币______元。

第五条保修责任及物业管理
1. 甲方对该物业的保修责任按照国家和地方的有关规定执行，保修期限为___年。

2. 该物业的物业管理由甲方负责，甲方应当按照国家和地方的相关规定，提供物业服务并收取物业服务费。

乙方应当按照规定支付物业服务费。

甲乙双方签订的《物业管理协议》为本合同的附件。

第六条其他约定事项
篇3
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方将其开发的位于_________________________的房地产商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积、配套设施等详见本合同附件中的房屋平面图、购房预算表等。

二、预售价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币____________元（大写：
_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）该房屋的基础建设完成度达到______%时，支付房价款的______%；
（3）该房屋的竣工验收获证后______日内，支付剩余款项。

三、房屋交付
1. 甲方应于该房屋竣工验收合格后______日内，书面通知乙方办理交房手续。

2. 乙方应在收到交房通知后的______日内，按照通知的要求与甲方办理交房手续，并支付完毕剩余房款。

四、房屋产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

若乙方支付了定金，甲方应在解除合同后______日内退还定金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照乙方已支付房款的万分之______向乙方支付违约金。

若违约时间超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息损失。

六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5. ________________。

（其他需要约定的内容）
七、合同的变更和解除
篇4
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方将其所有的位于___________________的房地产商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构、装修、配套设施等详见本合同附件的相关描述。

二、交易条件
1. 房屋价格：乙方应按照每平米________元（大写：
__________________）的价格购买该房屋，总价为人民币________元（大写：__________________）。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同后____日内支付定金人民币
________元（大写：__________________）给甲方。

之后，按照甲方指定的支付方式支付剩余房款。

3. 房屋交付：甲方应在乙方完成付款后的____日内将房屋交付给乙方。

三、房屋所有权转移
1. 在乙方完成全部付款并交接房屋后，甲方应在法定期限内办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

2. 因甲方原因造成房屋所有权无法按时转移的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

四、房屋质量与保修
1. 甲方保证出售的房屋符合国家及地方的相关规定，具备商品房交付使用的条件。

2. 甲方负责房屋的保修责任，保修期限为自房屋交付之日起____年。

保修期内，因房屋质量问题产生的损失由甲方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照逾期应付款的____%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记
手续，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

六、不可抗力
因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方均不承担违约责任。

但应在合理期限内提供证明并协商解决。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同的所有附件与本
合同具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
以上合同内容已详细阅读并理解，甲乙双方同意上述条款。

本合同打印清晰可鉴，格式规范。

双方在签订本合同时已充分了解相关法律规定，自愿按照本合同约定履行各自义务。

附件：房屋详细情况描述（包括位置、户型、面积、结构、装修、配套设施等）及双方身份证复印件等。

篇5
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
电话：[甲方联系电话]
营业执照注册号：[甲方营业执照号码]
资质证书号码：[甲方相关资质证书号码]
乙方（买方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法人姓名]
电话：[乙方联系电话]
身份证号码：[乙方个人身份信息]
鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就
乙方向甲方购买房地产商品房预售事宜达成如下协议，以兹信守。

第一条预售商品房基本情况
甲方拟出售的房地产商品房位于[房屋地址]，具体为第[具体栋数]
栋/单元/层/号房，[房屋面积]（建筑面积）。

房屋结构为[房屋结构类型]。

房屋用途为住宅/商业用途。

该房屋的平面图详见本合同附件。

房屋相关具体情况应进一步确认并以最终签署的房地产证书为准。

第二条房屋价款及支付方式
房屋总价款为人民币大写[金额汉字大写]（以下简称总额款），该价款为房屋的整体费用，包括房屋主体结构、装修及其他附属设施等。

乙方应按照以下方式支付款项：
1. 合同签订之日起[支付时间间隔天数]内，乙方向甲方支付房屋
总价款的百分之[比例%]作为首付款，即人民币大写[金额汉字大写]。

2. 剩余款项通过银行贷款支付。

甲方应在规定的时间内向银行提供相关资料，配合办理贷款手续。

贷款手续完成后，贷款款项由银行
直接支付给甲方。

3. 若因乙方原因无法办理贷款，乙方须在接到银行通知后一周内
付清剩余款项。

否则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担
违约责任。

第三条交房期限及条件
甲方应于本合同签署之日起XX个月内将房屋交付给乙方使用。

交付条件为已办理房屋的竣工备案证明，房屋结构完整且不存在安全隐患。

在交房时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

第四条违约责任
如甲、乙任何一方违反本合同约定，由违约方承担违约责任并支付违约金。

具体违约情形及违约金数额如下：
1. 若甲方逾期交房，自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款万分之XX的违约金；逾期超过XX个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的利息损失。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向甲方支付应付未付款项万分之XX的违约金；逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。

第五条质量保证与保修责任
篇6
甲方（出卖人）：[甲方公司名称]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
鉴于甲、乙双方就甲方所开发的位于[具体地址]的房地产商品房达成预售意向，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议。

一、标的物
1.1 甲方同意向乙方预售位于[具体地址]的房地产商品房，具体为[项目名称]的[楼号与房号]。

二、房屋基本情况
2.1 房屋类型：[房屋类型]。

2.2 房屋结构：[结构类型]。

2.3 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。

实际交付时的面积以政府部门测绘结果为准。

若存在差异，则按实际面积调整购房款项。

三、价格与付款方式
3.1 房屋总价为人民币[金额汉字大写]（小写：______元）。

此价格包含房屋本身及配套设施费用。

不含物业交割日后的物业费用及其他费用。

乙方承担相关税费。

篇7
甲方（卖方）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙
方向甲方购买位于___________的房地产商品房事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况
1. 物业地址：_________________________________________
2. 房屋类型：_________________________________________
3. 房屋面积：____________________________（建筑面积）
4. 购房总价：人民币______元（大写：______）。

具体金额已包括房款、相关税费等。

二、交易条款
1. 乙方在本合同签订之日起___个工作日内向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______）。

2. 余款支付方式：根据具体情况填写余款支付时间、方式等条款。

例如：甲方和乙方约定以按揭贷款的方式支付购房款，首付款人民币
______元（大写：______）于签订本合同后___个工作日内支付，余款由贷款银行直接支付予甲方。

或者全款一次性支付等。

具体支付方式需双方协商一致后填写。

3. 交房时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

如遇特殊情况，交房时间顺延。

具体顺延时间需双方协商一致后填写。

4. 交房标准：按照甲方提供的《房屋交付标准》执行。

若乙方有额外要求或修改建议，经双方协商后进行交付标准的修改。

具体交房标准需在附件中详细列出。

5. 过户办理：甲乙双方应在签订合同后___个工作日内办理房屋过户手续。

因甲方原因造成过户延迟的，甲方需承担违约责任；因乙方原因造成过户延迟的，乙方需承担违约责任。

具体违约条款见合同尾部相关条款。

三、违约责任
1. 若甲方违约不履行本合同约定的义务，乙方有权要求解除合同并返还已支付的款项，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。

违约金或赔偿金额的计算方式需双方协商确定。

2. 若乙方违约不履行本合同约定的义务，甲方有权要求解除合同并保留已支付的定金作为违约金。

同时有权选择继续履行合同并要求乙方支付剩余款项及滞纳金等费用。

滞纳金比例按照实际情况约定填
写。

例如：“滞纳金金额= 未支付款项× 滞纳金比例× 逾期天数”。

具体违约条款需双方根据实际情况进行约定和调整。