BIM的工程造价精细化管理 孙婷

BIM的工程造价精细化管理孙婷
摘要：近些年，国内BIM技术飞速发展，现已成为施工精细化管理的重要技术。

BIM技术可展示企业技术实力，提高项目中标率，解决项目复杂技术问题，加快
项目进度，提升项目质量，使企业在竞争中占据技术优势地位。

BIM作为一种三
维数字技术，是把建筑项目的各项数据信息作为模型的基础，建立的建筑模型，
通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理
1导言
BIM技术的相关研究、开发和应用越来越多，使BIM技术得到了进一步的发展。

在工程建设项目中，如何体现精细化管理是多年来追求的目标和方向，而
BIM技术的应用虽然取得了较好的效果，但在总体投资项目中所占比例仍然很小。

BIM技术的实施以及在工程造价精细化管理中的实际运用仍然有待加强。

2工程造价精细化管理过程中存在的问题
2.1前期预测准确度较低
在前期决策阶段，由于信息准备不充分及专业人才的匮乏，多数建筑单位不
具备构建项目虚拟模型的能力，导致投资估算的工作人员无法有效掌握项目的相
关信息，对项目的理解不到位，在决策阶段大大降低了工程造价的准确度。

加大
了项目的投资成本，前期预测不准确也导致施工中返工的现象频发，建筑单位遭
遇索赔的问题，延缓了建筑项目的进度，严重阻碍了建筑行业的发展。

2.2参与方数据变化较快
在进行工程造价的精细化管理过程中，由于参与方过多，其提供的数据变化
较快，因此，在同一阶段想实现数据共享十分困难。

在设计阶段进行方案汇总时，各参与方的数据不统一，造成设计预算错误的情况时有发生。

由于设计方案的价
值偏低，汇总信息到施工阶段后才能发现产生的错误信息，严重增加了工程造价
施工阶段的精细化管理难度，对项目建设带来了不良影响。

2.3信息处理速度较慢
在进行工程量清单的编制过程中，由于清单中信息容量大，而当前在数据处
理方面仍由人工进行，因此，导致信息处理速度迟缓，并且降低数据的准确性，
也加大设计概算的难度。

在实际施工阶段，由于现场环境复杂，信息透明地低，
加大了工程造价的管理难度，延缓了施工的进度，精细化管理难以实行，影响工
程造价的管理质量。

建筑企业项目工程周期长，将项目进行阶段式划分易造成各
阶段信息传递失真，导致各参与主体重复收集、处理信息，增加工作量，错误信
息无法及时得到处理及反馈，降低了工作效率，无法实现良好的工程造价精细化
管理。

3基于BIM的工程造价精细化管理应用价值分析
3.1决策阶段
根据建设单位功能需求，以及类似项目的BIM模型，即可构建拟建项目的
BIM模型，这样业主就可以迅速计算出工程量。

通过将BIM模型集合相关专业造
价软件，查询到当前的市场价格信息，并进行合理的估算，最终完成拟建项目的
投资估算文件编制，为建设单位的科学决策，提供重要依据，充分发挥项目投资
估算的指导作用。

3.2设计阶段
在项目工程的设计阶段，依据初步的设计方案，即可进一步构建更详细的
BIM模型，并获得更多基本工程量信息。

以专业造价软件所查询获得的工、料、机的市场价格为依据，编制相应的项目概算文件，即可进行价值工程分析和限额设计。

如将各个专业的BIM模型导入BIM碰撞检查软件中，则可提前识别管件设置可能存在的碰撞问题，从而减少或避免后期的返工问题。

随着工程项目设计深度的不断深入，BIM模型中所包含的信息也随之丰富，甚至可运用BIM模型，计算并汇总各分部分项工程的具体工程量信息，简化传统的计价工作。

而通过在BIM模型中，引入时间维的方式，可构成4D-BIM模型，进而实施虚拟建造，以作为科学合理安排工程进度的技术支持，提高各个专业间协同工作效率，为进度款支付、材料采购计划制定、劳动力计划和限额领料等工作提供依据。

3.3施工阶段
3.3.1基于BIM的5D计划管理
BIM的5D应用，指的是建筑在三维数字模型的基础上，结合建设时间轴、工程造价控制等，构成了3D模型+时间+费用的应用模式。

处于该模式下，建筑信息模型能够集成建设项目所有的相关信息，例如几何尺寸、物理性质、性能、成本、管理等，而在应用方面，则可以为建设项目各方，提供施工计划、造价控制相关数据等。

在实际施工前，即可通过BIM信息模型，明确在不同时间节点上，工程项目的施工进度与施工成本，并直观按照月、周或日的周期，查核项目具体实施情况，以及相应的造价数据，以便及时对项目进行修改和调整，实现限额领料施工，最大限度获取建设效益。

3.3.2基于BIM的进度计量和支付
传统的造价模式下，建筑信息的建立通常是以二维CAD图纸为基础建立起来的，而工程进度、预算、变更等基础数据，则分散于工程、预算、技术等不同管理人员的手中。

这种情况下，在申请进度款时，往往难以形成数据上的统一和对接，从而影响了工程进度计量及其准确性，且具体的申请和支付结算流程也较为繁琐，大大降低了工作效率。

正因如此，当前的工程进度款估算粗糙成为常态，最终可能导致超付，甲乙双方经常存在进度款争议，并因此增加项目管理风险。

BIM技术在进度计量和支付工作中得到应用后，则完全改变了上述工作现象。

利用BIM模型，计算机可自动完成相关工程量的统计并汇总形成报表。

根据施工进度情况，实时更新BIM模型数据库，利用互联网或局域网实现数据共享，这样造价工程师可以在自己的授权端口快速准确统计某一时段工程量信息，快速汇总形成计量报告。

建设单位项目管理机构利用所掌握的BIM模型数据库，可快速核查计量报告准确性，及时支付工程进度款。

通过按时计量，工程师便可及时把握承包商工作的进展情况和工程进度。

3.3.3基于BIM的工程变更管理
BIM技术的运用可以最大限度地减少设计变更，并且在工程的设计、施工各个阶段，以及各参建方共同参与进行多次的三维碰撞检查和图纸审核，尽可能从变更产生的源头减少变更。

结束语
工程造价的精细化管理有利于提高项目的管理效率，对我国的工程造价管理具有重要意义，在当前的工程造价精细化管理过程中，前期预测准确度较低、参与方数据变化较快、信息处理速度较慢等问题的出现严重影响了工程造价的管理水平。

因此，本文基于BIM技术，使得信息表达直观有效，促进信息的共享、提高了信息传递的速度与准确度，有效的解决了管理过程中的诸多问题，促进了工程造价精细化管理的可持续发展。

参考文献
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