建设工程施工合同中处理合同文件组成及效力的一般原则分析
建设工程施工合同中处理合同文件组成及效力的一般原则分析
建设工程施工合同中处理合同文件组成及效力的一般原则分析[摘要]建设工程施工合同的合同文件组成及效力的设计是建设单位及施工单位在签署施工合同时重点关注的问题之一。
文章通过比较住建部13版建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）、发改委等九部委发布的12版简明招标文件中的施工合同在合同组成文件及效力规定上的差异，进而分析在设计施工合同中的合同文件组成及效力时的一般原则，以供建设单位及施工单位在处理合同文件组成及效力的问题时予以参考。
[关键词]差异解读；一般原则2013年4月3日，住房城乡建设部和工商总局共同发布《住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知》，该通知表明自2013年7月1日起，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）开始执行，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）废止。
而早在2011年12月20日，国家发展和改革委员会联合其他八部共同发布了《关于印发简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件的通知》，也推出了施工合同在内的版本。
本文将通过比较住建部13版与建设部99版及发改委等九部委12版的施工合同在合同文件组成及效力规定上的差异，进而分析施工合同文本在合同文件组成及其效力设计的一般原则，以供建设单位及施工单位在处理合同文件组成及效力的问题时予以参考。
一、住建部13版与建设部99版及发改委等九部委12版施工合同在合同文件组成上的差异及解读（一）住建部13年版与建设部99版在合同文件组成上的差异及解读（参照图一）（二）住建部13版与发改委12版在合同文件组成上的差异及解读（参照图二）二、施工合同文本规定合同文件组成及效力的一般原则综合国际上通行的FEDIC合同（99版）和我国住建部与发改委就施工合同文本对合同文件组成及效力的规定来看，如果将合同组成文件分为三大部分，一部分是纯合同文本，一部分是与具体建筑项目相关的技术文件，第三部分则是其他文件，那么，我们可以将施工合同文本在设计合同文件组成及效力主要遵循的原则做如下归纳：纯合同文本部分一般采用的是合同文本产生的倒序原则，而技术文件部分则采用的有关技术文件产生的合理顺序原则（包括产生的逻辑顺序），而对于第三部分则是一般文件在列举不能穷尽时，为了防止遗漏及未能完全反映陈述者的意思而设置的兜底条款，并无特殊性，因此，本文仅对纯合同文本和技术问题的设置原则进行分析。
工程合同实施原则
一、平等自愿原则合同的签订必须基于双方的平等地位，任何一方不得强迫对方接受不平等的条款。
双方应自愿协商一致，确保合同的公平性。
这是民法典律效力的基础，也是维护双方权益的前提。
二、诚实守信原则在合同履行过程中，双方都应遵守诚实信用的原则，如实提供信息，不得有欺诈或隐瞒行为。
这一原则要求双方在合作中相互尊重，建立信任关系，确保项目的顺利完成。
三、公平合理原则合同中的条款应当公平合理，不应偏袒任何一方。
在确定合同价格、工期、质量标准等方面，应当考虑到市场实际情况和双方的实际能力，避免因不合理条款导致的纠纷。
四、严格遵守法律法规合同的签订和执行必须严格遵守国家的法律法规，不得违反法律禁止的规定。
合同中的任何条款如果与法律相抵触，都将被视为无效。
因此，双方在签订合同时，应当确保所有条款都符合法律规定。
五、风险分担原则工程建设过程中可能会遇到各种风险，合同应当明确风险的分担方式。
通常情况下，风险应由能够控制该风险的一方承担，或者按照合同约定的比例共同承担。
这有助于在出现问题时，双方能够有序地处理，减少不必要的争议。
六、变更管理原则在工程实施过程中，可能会出现需要变更设计、材料、工期等情况。
合同应明确规定变更的程序和管理方法，包括变更的申请、审批、实施以及由此产生的费用调整等，确保变更过程的透明和合理。
七、质量保证原则工程质量是工程合同的核心，合同应明确工程质量的标准和验收方法。
同时，承包方应建立健全的质量管理体系，确保工程的质量符合合同要求。
对于不符合质量标准的工程，应有明确的违约责任和处理办法。
八、及时结算原则为了保证工程的顺利进行，合同应规定及时结算工程款项的原则。
双方应根据合同约定的支付条件和时间节点，及时完成款项的支付和接收，避免因资金问题影响工程进度。
合同中应设立争议解决机制，当出现分歧时，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
这有助于保持合作关系的稳定性，减少因争议导致的时间和经济损失。
施工合同组成部分
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同组成部分篇一：对施工合同文件的组成及解释顺序的说明1、施工合同协议书（双方有关工程的视为施工合同协议书的组成部分。
）2、中标通知书3、投标书及附件4、施工合同专用条款5、施工合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书关于以上解释的说明：1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。
2、当合同文件(:施工合同组成部分)中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。
3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。
4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。
此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。
5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。
所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。
以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释：《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。
该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。
争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。
承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题：一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。
《建设工程施工合同》通用条款第2条。
建设工程合同解决
建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付价款，并承担相应质量、安全、进度等责任的协议。
在建设工程合同的履行过程中，由于各种原因，可能会出现合同纠纷。
因此，合同解决机制显得尤为重要。
本文将从建设工程合同解决的原则、方式及具体措施等方面进行阐述。
一、建设工程合同解决的原则1. 公平原则。
在解决合同纠纷时，要保证双方当事人的合法权益，确保合同的公平性。
2. 诚实信用原则。
合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，处理合同纠纷。
3. 合法原则。
合同解决过程中，必须遵守国家法律法规，不得违反国家政策。
4. 效率原则。
合同纠纷解决应当迅速、高效，尽量减少双方当事人的损失。
二、建设工程合同解决的方式1. 协商解决。
双方当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同纠纷。
2. 调解解决。
双方当事人可以请求第三方进行调解，调解达成一致意见后，双方签字生效。
3. 仲裁解决。
双方当事人可以约定仲裁条款，在发生合同纠纷时，提交仲裁机构进行审理。
4. 诉讼解决。
双方当事人未能通过协商、调解、仲裁等方式解决合同纠纷，可以向人民法院提起诉讼。
三、建设工程合同解决的具体措施1. 明确合同内容。
合同当事人应当在合同中明确约定各项条款，包括工程范围、质量标准、进度要求、价款支付等，以减少合同纠纷的发生。
2. 完善合同履行过程的管理。
合同当事人应当加强对合同履行过程的管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。
3. 加强沟通协调。
合同当事人应当加强沟通协调，及时解决合同履行过程中的问题，避免纠纷的发生。
4. 强化证据收集和保管。
合同当事人应当及时收集和保管合同履行过程中的相关证据，以便在发生纠纷时，能够为自身权益提供有力支持。
5. 及时处理纠纷。
合同当事人一旦发生纠纷，应当及时处理，避免纠纷扩大，造成更大的损失。
6. 遵守法律法规。
合同当事人应当严格遵守国家法律法规，不得违法经营，确保合同的合法性。
四、结论建设工程合同解决是保障合同当事人合法权益的重要环节。
建设工程施工合同管理办法(2篇)
建设工程施工合同管理办法第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建>市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》，制订本办法。
第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。
第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。
施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。
承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。
对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。
第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。
第七条签订施工合同必须具备以下条件：1.初步设计已经批准;2.工程项目已经列入年度建设计划;3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实;5.招投标工程，中标通知书已经下达。
第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。
对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。
合同应具备以下主要内容：1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;2.双方的权利、义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收方法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式;9.违约责任及处置办法;10.争议解决方式;11.安全生产防护措施。
建设工程合同整理
建设工程合同整理一、前言建设工程合同是发包方（甲方）与承包方（乙方）就建设工程的项目、质量、进度、投资等事项达成一致意见的协议，是双方共同遵守的法律文件。
在我国，建设工程合同的管理和执行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
为了保证建设工程合同的合法性、合理性和可操作性，本文将对建设工程合同的条款进行梳理和分析，以期为合同双方提供有益的参考。
二、建设工程合同的主要条款1. 工程概况工程概况是建设工程合同的首要部分，主要包括工程名称、项目地点、工程规模、工程内容、工程投资等。
双方应在合同中明确工程的基本情况，以便于后续工作的开展。
2. 承包范围承包范围是指乙方在合同中承担的工程内容和责任。
主要包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
乙方应根据甲方的要求，按照合同约定的标准和质量完成工程。
3. 质量要求质量要求是建设工程合同的核心内容之一。
双方应明确工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。
乙方应严格按照约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。
4. 工期要求工期要求是指建设工程的完成时间及进度安排。
双方应在合同中约定工程的总工期、分阶段工期及关键节点工期。
乙方应按照约定的工期要求完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
5. 投资金额投资金额是建设工程合同的重要内容。
双方应明确工程的投资预算、决算及支付方式。
合同中应约定预付款、进度付款、竣工结算等支付条款，确保工程资金的合理使用。
6. 材料和设备建设工程合同中应明确乙方向甲方提供的材料和设备种类、品牌、型号、质量标准等。
乙方应保证材料和设备的合法性和质量，如有问题，应承担相应责任。
7. 安全生产安全生产是建设工程合同的重要内容。
双方应明确安全生产的责任和要求，乙方应严格按照国家安全生产法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。
8. 违约责任违约责任是建设工程合同中双方承担的法律责任。
对施工合同文件的组成及解释顺序的说明
对施工合同文件的组成及解释顺序的说明-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN1、施工合同协议书（双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同协议书的组成部分。
）2、中标通知书3、投标书及附件4、施工合同专用条款5、施工合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书关于以上解释的说明：1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。
2、当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。
3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。
4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。
此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。
5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。
所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。
以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释：《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。
该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。
争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。
承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题：一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。
《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，但对其解释顺序并没有明确，因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。
因其形成时间在后，更能反映双方履行合同的权利义务关系，因此建议将其放在上述列明文件的首位。
施工合同有效
施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设中的重要法律文件。
施工合同的有效性是确保工程建设顺利进行、保障双方合法权益的基础。
本文从施工合同的定义、有效要件、效力认定和维护等方面进行探讨。
一、施工合同的定义施工合同是指建设单位和施工单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为完成一定工程建设任务，明确双方权利和义务关系的合同。
施工合同主要包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、支付方式、违约责任等内容。
二、施工合同的有效要件1. 主体资格合法：建设单位和施工单位应当具备法人资格或者其他合法主体资格，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。
2. 意思表示真实：双方当事人应当真实表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容合法：施工合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 合同形式合法：施工合同应当采用书面形式，符合《合同法》关于书面形式的要求。
5. 遵守诚实信用原则：双方当事人在签订和履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
三、施工合同效力的认定1. 施工合同的成立：施工合同自双方当事人签字或者盖章时成立，但需要经过审批、登记等手续的，应当办理完毕相关手续后生效。
2. 施工合同的生效：施工合同符合有效要件的，自成立时生效。
但是，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
3. 施工合同的无效：有下列情形之一的，施工合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 施工合同的效力待定：有下列情形之一的，施工合同的效力待定：（1）合同当事人主体资格不合法，但后来取得合法资格；（2）合同内容违反法律法规，但后来法律法规发生变化，使合同内容合法；（3）合同效力存在瑕疵，但后来瑕疵消除。
工程建设合同的效力
工程建设合同的效力一、合同的成立根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同自双方当事人意思表示一致时成立。
工程建设合同通常包括发包人（甲方）和承包人（乙方）两方，双方在平等自愿的基础上，就工程项目的建设内容、质量、工期、价款等关键条款达成一致意见，并在此基础上签订书面合同。
二、合同的内容工程建设合同应当包括但不限于以下内容：1. 工程概况：明确工程名称、地点、规模、标准等内容。
2. 工程质量：约定工程质量要求，包括质量标准、验收标准等。
3. 工程进度：规定工程开工日期、竣工日期及各阶段节点时间。
4. 合同价款：明确工程总价、计价方式、支付条件及支付时间等。
5. 违约责任：约定违约情形及相应的法律责任。
6. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 其他条款：根据工程特点和双方实际情况约定的其他必要条款。
三、合同的效力工程建设合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方同意后方有效。
合同的效力体现在以下几个方面：1. 约束力：合同对双方当事人具有法律约束力，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 证据力：合同是双方权利义务的证据，可以在法律上证明双方的关系及各自的权利义务。
3. 强制执行力：在一方不履行合同义务时，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。
四、合同的解除与终止合同在以下情形下可以解除或终止：1. 合同约定的解除条件成就时。
2. 双方协商一致解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
4. 法律规定的其他解除或终止情形。
五、结语。
工程建设合同的效力条件
工程建设合同的效力条件
一、合同主体资格明确
合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
这意味着，签订合同的公司或个人应当具备相应的法定资格，如建筑企业应持有营业执照和资质证书。
二、合同内容合法
合同中约定的内容不得违反国家法律法规的强制性规定。
例如，建设工程的质量标准、安全生产要求等都必须符合国家的相关标准。
三、意思表示真实
合同双方的意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情形。
双方的意愿应当自由表达，不受外界不正当影响。
四、形式要件齐全
根据《中华人民共和国民法典》的规定，某些合同需要以书面形式签订。
工程建设合同通常要求书面形式，并且需要包含合同的基本条款，如工程名称、地点、范围、工期、质量标准、价款及支付方式等。
五、合同标的物确定
合同的标的物应当具体明确，对于工程建设来说，这包括了具体的工程项目、施工图纸、技术标准等。
六、合同目的合法
合同的目的不得违反公序良俗，也不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。
七、合同履行可能性
合同规定的义务必须是可以实际履行的，不应设置无法实现的条件或要求。
八、其他法定条件
根据具体的法律法规，可能还有其他特定的条件要求。
例如，某些特殊类型的工程建设可能需要政府部门的审批或许可。
对工程合同效力
对工程合同效力工程合同的效力来源于其合法性。
根据我国《民法典》的规定，合同当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
因此，工程合同必须遵守国家的法律法规，不得包含违法的内容。
例如，合同中的工程质量标准、安全生产要求等，都必须符合国家相关标准和规定。
工程合同的效力还体现在其对双方当事人的约束力上。
一旦合同签订，双方即产生了法律上的权利和义务。
合同中约定的条款，如工程款支付方式、工期要求、违约责任等，都是双方必须遵守的规定。
任何一方违反合同约定，都将承担相应的法律责任。
工程合同的效力还表现在其可执行性上。
合同中的各项条款应当具体明确，便于实际操作和执行。
例如，工程质量验收标准应当明确具体的技术指标，工程进度计划应当详细到每个阶段的工作内容和完成时间。
这样，当合同执行过程中出现问题时，可以依据合同条款进行判断和处理。
工程合同的效力还与其证明力有关。
在合同履行过程中，可能会出现各种争议，如工程质量争议、工程款支付争议等。
这时，合同文本就成为了解决争议的重要依据。
因此，合同中应当尽可能详细地记录双方的约定，包括合同的变更、解除等情形的处理方式，以便在争议发生时能够提供充分的证据。
工程合同的效力还与其强制性有关。
在某些情况下，即使合同当事人之间达成了新的协议，也不得违反法律规定的强制性内容。
例如，关于安全生产的规定，无论双方如何约定，都不能低于国家规定的安全生产标准。
一份具有法律效力的工程合同，应当是合法的、具有约束力的、可执行的、具有证明力的，并且在必要时候具有强制性的。
在制定工程合同时，双方应当充分考虑这些因素，确保合同的有效性和实用性。
在实际操作中，为了避免因合同问题导致的法律风险，建议在签订合同前，由专业的法律顾问进行审核，确保合同的合法性和有效性。
同时，合同的履行过程中，也应当严格按照合同约定执行，及时处理合同变更和争议，确保工程顺利进行。
建设工程合同原则
建设工程合同原则建设工程合同是指当事人之间就建设工程项目的实施达成一致的意思表示，明确双方的权利义务关系。
建设工程合同的签订和履行应遵循以下原则：一、主体平等原则主体平等原则是指合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉。
在建设工程合同中，发包人和承包人应当在平等的基础上，自愿签订合同，公平地确定双方的权利和义务。
二、自愿原则自愿原则是指合同的签订和履行应当完全出于当事人的自愿，不得强迫或者诱骗。
在建设工程合同中，合同的签订应当是发包人和承包人真实意思的表示，双方都有权根据自己的意愿选择合作伙伴，确定合同内容。
自愿原则体现了市场经济的基本精神，有利于激发市场活力和社会创造力。
三、公平原则公平原则是指合同当事人应当公平地确定各自的权利和义务，合理分配合同风险。
在建设工程合同中，合同条款应当公平合理，不得滥用优势地位损害对方合法权益。
公平原则有助于维护市场秩序，保护合同双方的合法权益，促进交易的公平进行。
四、诚实信用原则诚实信用原则是指合同当事人应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则进行合同交易。
在建设工程合同中，双方当事人应当如实告知对方与合同有关的真实情况，遵守合同约定，履行合同义务。
诚实信用原则有助于树立良好的市场道德风尚，降低交易成本，提高交易效率。
五、守法原则守法原则是指合同当事人应当遵守国家的法律法规，不得违反法律强制性规定。
在建设工程合同中，双方当事人应当遵循国家关于建设工程的法律法规、政策规定，确保合同的合法性。
守法原则是维护国家法律尊严和社会公共利益的重要保障。
六、不损害公众利益原则不损害公众利益原则是指合同当事人在签订和履行合同过程中，不得损害社会公共利益，不得损害国家利益、社会团体和公民个人的合法权益。
在建设工程合同中，双方当事人应当遵守社会公德，注重环境保护，保护文化遗产，确保工程质量安全。
建设工程的合同原则有哪些
建设工程的合同原则有哪些建设工程合同的首要原则是合法性。
合同必须遵守国家的法律法规，不得违背公序良俗。
这意味着合同中的条款不能违反法律的强制性规定，如劳动保护、环境保护等。
同时，合同的内容应当真实，反映双方真实的意愿，不能有欺诈或胁迫的行为。
平等自愿原则也是建设工程合同不可或缺的。
合同的签订应当基于双方平等的地位，任何一方都不应强迫另一方接受不平等的条件。
双方应当自愿地协商一致，达成合作意向，并在此基础上签订合同。
这保证了合同的公平性，为后续的合作提供了良好的起点。
公平原则同样重要。
建设工程合同应当考虑到双方的利益平衡，避免出现权利义务严重不对等的情况。
合同中的各项条款应当合理分配风险和收益，确保双方都能从工程中获得相应的利益。
诚信原则是维护合同关系的基础。
双方都应当遵循诚实信用的原则，履行合同中约定的义务。
这包括但不限于按时完成工程进度、保证工程质量、及时支付工程款项等。
诚信原则要求双方在整个合作过程中都应该相互尊重，真诚沟通，共同解决问题。
适应性原则也不容忽视。
建设工程往往涉及复杂的技术问题和长期的合作周期，因此合同应当具有一定的灵活性，以适应项目实施过程中可能出现的各种变化。
这可能包括对工程变更、延期、成本调整等情况的预见和处理机制。
在实际操作中，建设工程合同还应包含详细的工程描述、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等关键条款。
这些条款的具体内容应当根据项目的特点和双方的实际情况来确定，以确保合同的实用性和有效性。
建设工程合同的原则是多方面的，它们共同构成了合同的基石，确保了工程合作的顺利进行。
无论是发包方还是承包方，都应当充分理解和遵循这些原则，以便在工程建设中实现共赢。
记住，一个精心设计的合同不仅是法律文件，更是合作关系的良好开端。
建设工程的合同原则包括
建设工程合同原则是指在建设工程合同的签订和履行过程中应当遵循的基本原则。
这些原则不仅体现了合同法的基本原理，也反映了建设工程合同的特殊性。
本文将从合同签订和履行的角度，详细探讨建设工程合同的原则。
一、合同签订的原则1. 平等原则平等原则是指合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
在建设工程合同中，发包人和承包人应当在平等的基础上进行合同谈判，签订合同。
这一原则体现了合同法的基本精神，也是市场经济秩序的基石。
2. 自愿原则自愿原则是指合同当事人有权根据自己的意愿签订合同，不得强迫或者诱骗他人签订合同。
在建设工程合同中，合同当事人应当在自愿的基础上达成合同，确保合同的真实性和有效性。
3. 公平原则公平原则是指合同当事人应当在公平的基础上签订合同，合理分配合同风险。
在建设工程合同中，合同当事人应当根据各自的实际情况，合理确定合同条款，确保合同的公平性。
4. 诚实信用原则诚实信用原则是指合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。
在建设工程合同中，合同当事人应当如实告知对方与自己有关合同的情况，遵守合同约定，履行合同义务。
5. 守法原则守法原则是指合同当事人应当遵守法律法规，不得违反法律法规的规定。
在建设工程合同中，合同当事人应当遵守我国有关建设工程的法律法规，确保合同的合法性。
6. 不损害公众利益原则不损害公众利益原则是指合同当事人签订和履行合同不得损害社会公共利益。
在建设工程合同中，合同当事人应当确保建设工程的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规的要求，不得损害公众利益。
二、合同履行的原则1. 适当履行原则适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。
在建设工程合同中，承包人应当按照合同约定的工程质量、工程进度、工程安全等方面全面履行合同义务。
2. 实际履行原则实际履行原则是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。
建设工程的合同原则
建设工程合同原则是指在建设工程合同的签订和履行过程中应当遵循的基本原则。
这些原则对于确保合同的合法性、公平性和有效性具有重要意义。
本文将从平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、守法原则和协作履行原则六个方面展开论述。
一、平等原则平等原则是指合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉。
在建设工程合同中，发包人和承包人应当在平等的地位上进行合同的签订和履行。
合同条款的制定应当充分尊重双方的权益，确保双方在合同履行过程中享有同等的权利和义务。
二、自愿原则自愿原则是指合同当事人基于自己的意愿，在不受到欺诈、胁迫等非法手段影响的情况下，自主决定合同的内容和形式。
在建设工程合同中，合同的签订和履行应当充分体现自愿原则，发包人和承包人应当根据自己的实际需求和市场状况，自愿选择合同的条款和双方的权利义务。
合同的签订应当是双方真实意愿的表示，不得强迫或误导对方。
三、公平原则公平原则是指合同当事人在合同签订和履行过程中，应当公平合理地确定各方的权利义务。
在建设工程合同中，合同条款的制定应当充分考虑双方的利益平衡，确保合同的公平性。
合同中关于工程质量、工程进度、工程造价等方面的规定，应当符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害双方的合法权益。
四、诚实信用原则诚实信用原则是指合同当事人在合同签订和履行过程中，应当诚实守信，遵循商业道德。
在建设工程合同中，发包人和承包人应当如实告知对方自己的实际情况，包括资质条件、技术能力、市场行情等。
双方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。
诚实信用原则不仅适用于合同签订阶段，还适用于合同履行、变更和解除等各个环节。
五、守法原则守法原则是指合同当事人在合同签订和履行过程中，应当遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。
在建设工程合同中，合同的内容和形式应当符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定。
建设工程施工合同合同份数
建设工程施工合同的“一式几份”在实践中具有重要意义。
本文将从合同份数的角度，分析其对合同效力、履行、监督等方面的影响，并结合相关法律规定和实务案例，探讨建设工程施工合同份数的具体规定和操作要求。
一、合同份数与合同效力合同份数是指合同正本和副本的数量。
在建设工程施工合同中，合同份数通常为一式四份，各方当事人各持一份，具有同等法律效力。
合同份数对于合同效力具有重要意义。
1. 合同成立：合同份数是合同成立的重要条件。
在双方当事人达成协议并签字盖章后，合同即告成立。
合同份数的规定有助于明确合同的成立时间、成立地点以及各方当事人的权利义务。
2. 合同履行：合同份数有助于合同的履行。
在合同履行过程中，各方当事人应按照合同约定的内容履行各自的义务。
合同份数的规定有助于监督各方当事人的履行情况，确保合同目标的实现。
3. 合同变更：合同份数有助于合同变更。
在合同履行过程中，如发生合同变更事项，各方当事人应签订补充协议，并在合同副本上予以注明。
合同份数的规定有助于明确合同变更的内容和效力。
4. 合同解除：合同份数有助于合同解除。
在合同履行过程中，如发生合同解除事项，各方当事人应签订解除协议，并在合同副本上予以注明。
合同份数的规定有助于明确合同解除的条件和效力。
5. 合同争议解决：合同份数有助于解决合同争议。
在合同履行过程中，如发生合同争议，各方当事人应首先协商解决。
协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
合同份数的规定有助于明确合同争议的解决途径和主体。
二、合同份数与合同管理合同份数在合同管理中具有重要作用。
合同份数的规定有助于规范合同管理，提高合同管理的效率和质量。
1. 合同归档：合同份数有助于合同归档。
在合同履行完毕后，各方当事人应将合同正本和副本分别归档，以备查阅。
合同份数的规定有助于明确合同归档的要求和期限。
2. 合同查阅：合同份数有助于合同查阅。
在合同履行过程中，各方当事人有权查阅合同副本，以了解合同约定的内容。
施工合同制定原则
施工合同制定原则施工合同是指在建筑工程项目中，甲方（业主）与乙方（施工方）之间就工程建设的各项内容、权利义务、价格、质量、安全、工期等方面所达成的协议。
施工合同的制定应当遵循以下原则：一、遵守法律法规原则施工合同的制定必须遵守国家法律、行政法规以及建设行业的相关规定。
合同内容应符合国家关于工程建设的强制性标准和要求，确保合同的合法性、有效性。
二、平等自愿原则施工合同的制定应当遵循平等自愿的原则，双方当事人在合同订立过程中地位平等，有权自愿表达意愿，不得强迫对方接受不平等的合同条件。
合同条款应当充分体现双方的真实意愿，公平合理。
三、公平公正原则施工合同的制定应遵循公平公正的原则，合同内容应当公平合理，确保双方的权利和义务对等，不得损害任何一方的合法权益。
合同条款应明确具体，避免模糊不清、含糊其辞，以确保合同的履行。
四、诚实信用原则施工合同的制定应遵循诚实信用的原则，双方当事人应当实事求是地将自身和工程的情况介绍给对方，不得有任何欺诈、误导行为。
在合同履行过程中，当事人应遵守承诺，严格按照合同规定执行。
五、风险合理分配原则施工合同的制定应遵循风险合理分配的原则，合同双方应根据自身的实际情况和能力，合理承担合同履行过程中的风险。
合同条款应明确风险责任的划分，确保风险在双方之间公平分配。
六、有利于工程质量、安全、进度和投资控制原则施工合同的制定应有利于工程质量、安全、进度和投资控制的实现。
合同条款应明确工程质量标准、施工安全要求、工期要求以及投资控制目标，确保工程项目的顺利实施。
七、灵活适用原则施工合同的制定应具有一定的灵活性，以适应工程项目的具体情况。
合同条款应允许在必要时对合同内容进行调整，以适应工程变更、不可抗力等特殊情况。
总之，施工合同的制定应遵循上述原则，以确保合同的合法性、有效性、公平性和合理性。
合同的制定过程应当充分沟通、协商，确保双方当事人的合法权益得到充分保障。
遵循这些原则制定的施工合同，有利于促进工程项目的顺利实施，实现项目目标。
建设工程合同原则
建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某项建筑工程的建设任务，明确双方权利、义务和责任的法律协议。
合同的内容应当全面、具体，以确保工程的顺利完成。
以下是建设工程合同应遵循的基本原则：一、平等自愿原则合同的签订必须基于双方的平等地位和完全自愿，任何一方不得强迫对方接受不平等的条件。
这是民法典律效力的基础，也是市场经济条件下公平竞争的体现。
二、公平公正原则合同条款应当公平合理，权利与义务对等，风险与收益相匹配。
在合同谈判过程中，双方应当本着诚信的原则，充分沟通，确保合同的公正性。
三、诚实信用原则诚实信用是商业活动的基石。
合同双方都应当遵循诚实信用的原则，如实告知相关信息，不得有隐瞒、欺诈等不诚信行为。
四、合法性原则合同的内容及其履行过程必须符合国家法律法规的规定，不得违反法律禁止性规定。
任何违法的合同都是无效的，不会受到法律保护。
五、明确性原则合同条款应当明确无误，具体到每一项工作内容、质量标准、工期要求、支付方式等，以便于双方准确理解和执行。
六、可行性原则合同中的工程项目必须是可行的，施工单位必须具备相应的资质和技术能力来完成合同约定的任务。
同时，工程的实施还应当考虑到环境影响和社会公共利益。
七、变更与解除原则合同一旦签订，任何变更都应当得到双方的同意。
在不可抗力或双方协商一致的情况下，合同可以解除。
合同的变更与解除应当遵循法律规定的程序。
八、违约责任原则合同中应当明确规定违约责任，包括违约金的数额、赔偿范围等。
一旦发生违约，违约方应当承担相应的责任。
合同中应当约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这有助于在发生争议时，双方能够依据约定的方式及时解决问题。
十、附则合同的附则部分通常包括合同的生效条件、附件清单、其他未尽事宜等内容。
这些都是合同不可或缺的组成部分，有助于完善合同内容，避免遗漏。
工程合同原则
工程合同原则合同主体明确合同应明确指出甲方（发包方）和乙方（承包方）的基本信息，包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
这是民法典律效力的基础，也是双方权利义务界定的前提。
工程内容具体合同中应详细描述工程的内容，包括工程的规模、范围、标准、功能要求以及具体的施工图纸和技术规范。
这些内容应当具体到足以让双方对工程的期望达成一致，避免因理解偏差而导致的纠纷。
工期安排合理合同应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及中间的各个重要节点。
同时，应考虑到可能出现的延误情况，并约定相应的处理办法，如延期赔偿等。
合理的工期安排有助于保证工程进度和质量。
质量标准严格工程质量是合同的核心，合同中应明确工程质量的标准和验收条件。
同时，应约定对于不合格工程的处理措施，包括返工、修复或者经济赔偿等。
价格条款透明合同应明确工程的价格，包括总价、计价方式、支付条件、支付时间等。
价格条款的透明有助于防止商业欺诈，保障双方的合法权益。
变更与索赔规定在工程建设过程中，可能会因为设计变更、材料价格波动等因素导致原合同内容需要调整。
因此，合同中应包含变更程序、索赔条件和处理流程，以便在出现变更时能够及时有效地处理。
风险管理分配合同应考虑到工程建设中可能出现的各种风险，如自然灾害、法律法规变化等，并约定风险发生时的责任分配和承担方式。
这有助于在不可预见的情况发生时，双方能够有序应对。
争议解决机制合同应设立争议解决机制，明确当出现分歧时双方应采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
这有助于在争议发生时，能够高效且公正地解决问题。
附则完善合同最后应包含一些必要的附则，如保密条款、知识产权归属、合同的生效条件、终止条件等。
这些条款虽然是细节，但同样对合同的完整性和执行力有着重要影响。
建筑施工合同_法律意见
建筑施工合同法律意见一、合同主体资格及合同效力1. 合同主体资格：发包人和承包人应具备合法的法人资格，具备签订和履行合同的民事权利能力和民事行为能力。
如发包人为行政机关、事业单位、国有企业等，应提交其法定代表人身份证明及其授权委托书；如承包人为个体工商户、私营企业等，应提交其营业执照、资质证书等相关文件。
2. 合同效力：建筑施工合同应采取书面形式，合同内容应符合法律法规、政策规定，具备合同生效的要件。
合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。
如合同无效、被撤销或者解除，应按照有关法律法规和合同约定承担相应的法律责任。
二、工程质量、安全与环保1. 工程质量：承包人应按照合同约定的质量标准、技术规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。
工程竣工后，发包人应组织验收，如不符合质量要求，承包人应负责修复、加固，并承担相应费用。
2. 安全生产：承包人应严格执行国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中的安全生产。
如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和有关部门，并采取有效措施防止事故扩大，依法承担相应责任。
3. 环保要求：承包人应遵守国家环保法律法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中不对环境造成污染。
如发生环境污染事件，承包人应承担相应责任。
三、合同价款与支付1. 合同价款：合同价款应根据工程量清单、工程造价计算规则和合同约定确定。
如合同中涉及工程变更、现场签证等，价款调整应按照合同约定和实际发生情况进行计算。
2. 支付方式：合同价款的支付方式应合同约定，可以采取进度付款、验收合格付款等方式。
发包人应按照合同约定及时支付合同价款，如延迟支付，应承担滞纳金等违约责任。
四、工期与违约责任1. 工期：合同中应明确约定工期，包括开工日期、竣工日期等。
如承包人未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿发包人损失等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程施工合同中处理合同文件组成及效力的一般原则分析
作者：彭晓辉
来源：《法制与经济·上旬刊》2014年第06期
[摘要]建设工程施工合同的合同文件组成及效力的设计是建设单位及施工单位在签署施工合同时重点关注的问题之一。
文章通过比较住建部13版建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）与建设部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）、发改委等九部委发布的12版简明招标文件中的施工合同在合同组成文件及效力规定上的差异，进而分析在设计施工合同中的合同文件组成及效力时的一般原则，以供建设单位及施工单位在处理合同文件组成及效力的问题时予以参考。
[关键词]差异解读；一般原则
2013年4月3日，住房城乡建设部和工商总局共同发布《住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知》，该通知表明自2013年7月1日起，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）开始执行，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）废止。
而早在2011年12月20日，国家发展和改革委员会联合其他八部共同发布了《关于印发简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件的通知》，也推出了施工合同在内的版本。
本文将通过比较住建部13版与建设部99版及发改委等九部委12版的施工合同在合同文件组成及效力规定上的差异，进而分析施工合同文本在合同文件组成及其效力设计的一般原则，以供建设单位及施工单位在处理合同文件组成及效力的问题时予以参考。
一、住建部13版与建设部99版及发改委等九部委12版施工合同在合同文件组成上的差异及解读
（一）住建部13年版与建设部99版在合同文件组成上的差异及解读（参照图一）
（二）住建部13版与发改委12版在合同文件组成上的差异及解读（参照图二）
二、施工合同文本规定合同文件组成及效力的一般原则
综合国际上通行的FEDIC合同（99版）和我国住建部与发改委就施工合同文本对合同文件组成及效力的规定来看，如果将合同组成文件分为三大部分，一部分是纯合同文本，一部分是与具体建筑项目相关的技术文件，第三部分则是其他文件，那么，我们可以将施工合同文本在设计合同文件组成及效力主要遵循的原则做如下归纳：纯合同文本部分一般采用的是合同文本产生的倒序原则，而技术文件部分则采用的有关技术文件产生的合理顺序原则（包括产生的
逻辑顺序），而对于第三部分则是一般文件在列举不能穷尽时，为了防止遗漏及未能完全反映陈述者的意思而设置的兜底条款，并无特殊性，因此，本文仅对纯合同文本和技术问题的设置原则进行分析。
（一）合同文本产生的倒序原则
在我国建设施IT程中，以招标投标方式订立施工合同是普遍现象。
通过分析招标投标订立施工合同的过程，可以看出，纯合同文本的效力顺序其实是按照不同合同文件产生顺序的不同来安排的。
从《合同法》规定的合同订立程序来看，一般合同订立需要经过要约、承诺两个环节，且承诺生效时合同成立。
那么，也就是说，从发出要约开始到合同成立期间、合同当事人双方为达成合同所形成的文件应当是构成合同文件的组成部分。
而具体到建设工程施工招标投标，一般来讲，招标视为要约邀请，投标视为要约，中标通知书视为承诺，而建设工程施工合同文件的最终签订才使建设工程施工合同文本生效，那么，建设单位和施工单位双方在此期间就相关建设工程项目的承发包所形成的文件就应当是合同文件的组成部分。
而分析从投标开始直至建设工程施工合同最终签订期间的文件，我们可以看到，从大的层面来看，无非是以下几个文件：投标文件、中标通知书、合同协议书。
而其中，最晚形成也是最终代表施工合同双方当事人意思的文件是合同协议书，再往前则是中标通知书，再之前则是投标文件，而投标文件是对招标文件的反映。
同时，在招标文件中合同文件的组成规定上，一般都有合同专用条款和通用条款，且效力上也是专用条款效力优先。
也就是基于以上原因，无论是FEDIC合同还是我国住建部与发改委的施工合同文本，在对合同文件组成的纯合同文本设计中，均是按照最晚形成的合同文件在前，然后按照时间顺序往前排列相关文件，即合同协议书、中标通知书、投标文件（或投标书或投标函及投标函附录）、合同专用条款、合同通用条款，且顺序在前的文件效力越高。
（二）有关技术文件产生的合理顺序原则
有关技术文件（技术规范等）主要指有关标准或规范及技术要求、图纸、工程量清单（包括建设单位制作的工程量清单及施工单位制作的工程量清单）。
从这些文件的产生来看，均具有前后因果的关系。
对于某项工程施工，首先，需要确定本项工程的具体技术要求；然后，根据技术要求，聘请设计单位进行相关设计并出图；之后，则根据图纸，制作工程量清单，以方便计量及计价。
通过以上分析，我们可以将技术文件产生的合理顺序归纳如下：第一顺位即技术要求；第二顺位即图纸；第三顺位即工程量清单。
而此时我们再来分析FEDIC合同、我国住建部与发改委的施工合同文本，我们不难发现，这些文本在设计技术规范等文件时，基本上就是按照上述顺位予以排列。
而且，从上述分析，我们还可以看到：第二项原则并没有如第一项原则那样将产生在后的文件放在前面，而是完全按照时间的先后顺序进行排列。
如同第一项原则的分析，产生在后的文件不是最能代表施工合同双方当事人的意思吗？那为何在技术规范等文件的文件组成及效力设计时，不遵循第一项原则呢？要解释这些问题，我们需要看到两项原则确立时所针对的合同文件之不同。
第一项原则是适用于纯合同文本的，其实，笔者将其定位为纯合同文本，是在一定程度上肯定了在纯合同文本中更大的当事人意思自主。
因此，如果没有其他特殊的情况，最能代表当事人的意思表示的文件应当是最后形成的。
因此，在纯合同文本中，确定最近形成的文件效力最高完全符合法律和实际情况。
而在有关技术文件（技术规范等）中，这些文件更大程度强调强制规范，应当说除了价格可以自主外，其他的内容均为标准规范，而标准规范是不容任意修改的。
在这些文件中，排名第一的技术要求，是技术统领，是建设单位对项目提出的具体要求；而作为第三顺位的技术文件工程量清单则是依据具体图纸及有关标准计算出来的。
因此，工程量清单的顺位在图纸之后、图纸又在技术要求之后完全符合文件产生的合理逻辑顺序，亦符合工程合同的实际情况。
笔者希望通过上述分析能够为建设单位或施工单位在设计施工合同文件组成时提供一些帮助。
因为，施工合同一旦签署，就成为建设单位与施工单位之间的“法律”，双方均应当严格执行。
因此，慎重对待施工合同文件组成及其效力，确实显得尤为重要。