购房合同解除需要付中介

首先，根据《合同法》第424条和第426条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

这意味着，在一般情况下，购房合同解除后，中介费是需要支付的。

然而，在实际情况中，购房合同解除的原因多种多样，包括但不限于资金问题、房屋质量问题、政策调控等。

针对这些情况，是否需要支付中介费，需要根据具体情况进行判断。

一、资金问题导致购房合同解除
如果购房合同解除是由于资金问题，即买方因自身原因无法支付房款，导致合同无法履行，那么在这种情况下，中介费是否需要支付存在争议。

一种观点认为，中介公司已经完成了居间服务，促成买卖双方签订合同，买方应当支付中介费。

另一种观点认为，由于买方自身原因导致合同解除，中介公司没有实际完成居间服务，因此不需要支付中介费。

二、房屋质量问题导致购房合同解除
如果购房合同解除是由于房屋质量问题，即卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致合同无法履行，那么在这种情况下，中介费是否需要支付同样存在争议。

一种观点认为，中介公司没有尽到审查房屋质量的义务，导致买方遭受损失，中介公司应当承担相应责任。

另一种观点认为，中介公司已经完成了居间服务，促成买卖双方签订合同，买方应当支付中介费。

三、政策调控导致购房合同解除
如果购房合同解除是由于政策调控，即政府出台限购政策，导致买方无法购买该房屋，那么在这种情况下，中介费是否需要支付也存在争议。

一种观点认为，政策调控属于不可抗力因素，中介公司无法预见，买方应当支付中介费。

另一种观点认为，政策调控导致合同无法履行，中介公司没有实际完成居间服务，因此不需要支付中介费。

总之，购房合同解除后是否需要支付中介费，需要根据具体情况进行判断。

在实际操作中，建议双方在签订居间合同时，明确约定合同解除后的处理方式，以避免日后产生纠纷。

同时，购房者应当提高警惕，仔细核实房屋信息，避免因自身原因导致合同解除，从而产生不必要的经济损失。