开发商和小区合作协议书

合作协议书
甲方：_______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）
乙方：_______小区业主委员会（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设位于_______市_______区_______街道的_______项目（以下简称“项目”），与乙方就项目周边小区的配套设施建设、小区管理等相关事宜，达成如下合作协议：
一、合作事项
1.1 甲方负责项目的开发建设，包括住宅、商业、配套设施等各项建设；
1.2 乙方负责小区的物业管理，包括绿化、清洁、安全、维修等各项服务；
1.3 甲方承诺项目在_______年_______月_______日前交付使用，同时保证项目配套设施齐全，满足乙方小区居民的基本生活需求；
1.4 乙方承诺在项目交付使用后，积极配合甲方进行小区管理工作，遵守甲方制定的小区管理制度，维护小区秩序和环境。

二、合作条件
2.1 甲方应按照相关法律法规和政策要求，办理好项目建设的各项审批手续；
2.2 甲方应按照合同约定，确保项目建设的质量、安全、进度等目标的实现；
2.3 乙方应按照相关法律法规和政策要求，办理好小区物业管理的各项手续；
2.4 乙方应建立健全小区管理制度，提高服务质量，为居民提供安全、舒适、便利的生活环境。

三、合作内容
3.1 甲方应在项目内建设满足乙方小区居民需求的配套设施，如幼儿园、学校、医院、超市等；
3.2 甲方应确保项目内的道路、绿化、公共设施等与乙方小区相连通、相配套；
3.3 乙方应负责小区的物业管理，保障小区的安全、清洁、绿化、维修等各项服务的正常进行；
3.4 甲方应给予乙方在项目内经营商业项目的优先权，支持乙方发展壮大；
3.5 甲方应协助乙方解决小区居民在项目中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

四、合作期限
4.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；
4.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合作协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任；
5.2 违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

六、争议解决
6.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2 本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
7.3 本合作协议的修改和解除，应经甲乙双方共同协商一致，并书面确认。

甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签字）：_________________
乙方代表（签字）：_________________
签订日期：_________________________
（注：以上内容仅供参考，具体合作协议请根据实际情况和法律法规进行制定。

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