楼宇自控系统解决方案

综合楼宇自控系统解决方案
2综合楼宇系统设计一般包括：中央管理操作站系统、冷热源系统、空调系统、通排风系统、给排水系统、变配电系统、照明及电梯监
控系统.
建筑物自动化系统，又称楼宇自动化系统BAS(Building Ａutoma ｔion Ｓｙstem）.它被列为智能建筑的重要组成部分,包含了对空调通风系统、给排水系统、照明系统等的管理与协调,将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制,实现大楼设备管理系统自动化,起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节
省运行能耗的作用。

高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高,要求提供一个合理、高效、节能、舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自动化系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。

同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理，数据分析，逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗。

这样，BAS 的主要目的就是：提高系统管理水平,节省运行能耗.
当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜
力最大的设备。

从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能５0%以上,而大楼装有楼宇自动化系统（BAS)以后，可节省能耗约2５%,节省人力约50%。

出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

当前随着建筑物规模增大、标准提高,大厦的机电设备的数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现。

如采用楼宇自动化系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感
和工作效率.
延长设备使用寿命
设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态,及时报告设备的故障情况并进行处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告,避免超前或延误维护,相应延长设备使用寿命;也等于节省了资金。

有效加强人员管理
在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握；但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料,避免人员管理的各种问题。

保障设备与人身的安全
此系统对各设备的运行进行监测,可使值班人员及时发现故障、问题与意外；消灭故障于隐患之中，排除意外于防范之中，保障设备
与人身的安全。

充分满足用户需求
此系统可根据用户的需求，适时地调整设备,充分保证用户环境.如果全用人工调节，一则监测手段滞后，二则调节结果滞后，不可能充分满足用户需求．而本系统采用电脑管理设备,监测手段丰富灵活，反应时间快,可以充分满足用户需求．
综合楼宇系统方案设计ﻫ设计原则：本着“设备先进、技术完备、功能齐全、配置合理、节约资金”的原则进行设计．
控制方案
冷热源系统
为满足冷负荷变化，在分、集水器之间设旁通平衡阀，旁通量按照一台冷冻水泵流量设计。

在分、集水器之间设水道压差变送器，系统根据分、集水器间压差变化，自动调节旁通阀开度,维持一定压差,确保空调用水需要。

在集水器总管路设流量传感器，在分集水器处安装水道温度传感器,系统根据冷冻水供、回水温度差及流量计算冷负荷,进而控制冷水机组的开启台数，使机组尽量处于额定负荷工作状态,以提高机组工作效率、节约能源。

在冷却塔进出水管路安装温度传感器,在冷却水总回水管安装温度传感器,根据冷却水总回水温度控制散热塔启停台数。

-—-—冷水机组的启/停指令、运行状态、故障状态；
——--冷冻水总供/回水温度;
—-—-冷冻水总流量；
-—-—冷冻水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵照明及电梯监控系统中心、有功功率;
————分水器、集水器压差检测;根据压差调节旁通阀开度; ————冷却水泵的启/停控制、故障状态;利用水流开关监测水泵
运行状态;
——--冷却水塔的启/停控制、运行状态、故障状态;
-－-—冷却水总回水温度;
———－根据冷却水供回水温度控制冷却塔风机开启台数; ————ＢAS会自动安排机组及系统各设备的领先和滞后次序; -－——当运行中的冷水机组或冷冻、冷却水泵发生故障,BAS会自
动启动备用设备;
——－-显示各测量参数;ＢAS可通过系统的数据转换成各种图象,使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。

——--监测补水箱液位情况;
———-控制设备的定时启动和定时切换;
--——记录设备运行时间;
--——设定故障报警;
-—-—系统专家诊断。

-———自动累计运行时间,开列维护保养清单；
热交换盘管监控：
-———检测二次回水温度,调节一次蒸汽电动阀开度；
————监测蒸汽温度;
—－-—监视热水循环泵故障状态，用水流开关检测运行状态、; ———-系统按程序控制循环水泵启、停及自动转入备用状态；
————自动累计运行时间,开列维护保养清单；
空调系统
检测新风、回风、送风温度；检测回风ＣO2浓度;系统依据回风温度调节表冷器盘管冷热水阀开度,维持室内温度恒定。

排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。

——－-检测空调机组新风、回风、送风温度;检测回风CO2浓度；
-—--系统依据回风温度值调节电动调节水阀开度;
———－系统监测过滤器压差；堵塞报警；通知清洗或更换;
---—空调机组风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停.
－———自动累计运行时间,开列维护保养清单;
--－-排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。

变配电系统ﻫBAＳ监控功能包括:
—－—-BAS自动监测两路高压主进线三相电压、电流、频率、功
率因数和有功电度；
—-—-监测低压主进线三相电压、电流、有功功率和无功功率;
－———监测高、低压主开关柜开关状态、故障状态；
-—-—监测高、低压母联开关状态;
—---监测变压器温度报警信号；
－－-—监测柴油发电机启停状态;
—－—－监测柴油发电机供电电压、电流、功率因数、电量和油箱
液位;
--—－监测高、低压母联开关状态。

给排水控制ﻫ给排水系统包括：生活水泵、水池、污水坑、排污泵等。

BＡS监控水泵的工作状态,检测水池的液位。

当设备发生故障，液位异常时,BAS将马上发出报警,记录备案,并自动显示故障的情况和区域，提示工作人员进行解决。

生活水系统：包括地下生活水池和屋顶生活水箱,2台生活水泵;
———－系统监测水箱液位，控制生活水泵启停。

-——-低液位启泵、高液位停泵;
—-——生活水泵运行状态、故障状态、启停控制;
污水系统:
—--—排污水泵运行状态、故障状态、启停控制;
————污水池的高低水位检测；
——－—低液位停泵、高液位启泵;
风机盘管控制系统ﻫ风机盘管采用手动开关加温控器就地控制方式.温控器具备ＰID运算调节功能,确保工作环境舒适.
相应区域采用风机盘管加新风送风系统。

照明及电梯监控系统
系统监测停车场、公共区域、屋顶霓虹灯、外立面灯光照明开关状
态、按时间程序控制启停。

检测照明主回路电流、电压及电度计量。

电梯系统仅实施检测,不参与控制。

BＡS检测电梯运行状态、故障
状态。

设计依据ﻫ《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16－92。

《电气装置安装工程施工及验收规范》ＧＢ５0２54-5０２５９
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《智能建筑设计标准》GB/T５０3１4—20０0 《建筑智能化系统工程设计标准》DB32/1８１—１99８《大楼自动化系统设计手册》中国建筑工业出版社
《智能建筑设计技术》同济大学出版社
建设[１９92]102号建筑工程设计文件编制统一规定。

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