信托制物业制合同

信托制物业制合同
《信托制物业管理制度合同》
甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主委员会名称）
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方作为物业服务企业，乙方作为业主委员会，双方就信托制物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，物业名称：_______，物业类型：_______。

1.2 物业总建筑面积为_______平方米，其中包括：住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米。

二、物业服务内容
2.1 甲方应向乙方提供物业管理的日常服务，包括：
（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；
（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；
（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通、秩序维护等服务；
（4）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

三、物业服务费用
3.1 物业服务费用包括：物业服务费、公共维修基金、物业公司人员工资及福利、物业公司管理费、物业公司税费等。

3.2 物业服务费的收费标准和收费方式如下：
（1）住宅部分：每月每平方米_______元，按月收取；
（2）商业部分：每月每平方米_______元，按月收取；
3.3 乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，按时足额缴纳物业服务费用。

四、物业服务期限
4.1 本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前，双方可协商续签。

五、物业服务质量和标准
5.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。

5.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，确保服务质量。

六、违约责任
6.1 甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2 乙方未按照约定时间、数额缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并可按照约定加收滞纳金。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：_______年_______月_______日
（注：以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整和修改，建议在签订前征求专业法律人士的意见。

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