双阳区宅基地买卖合同模板

长春市双阳区宅基地买卖合同模板
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等一并转让给乙方，乙方购买该宅基地及地上建筑物、构筑物等事宜，达成如下协议：
第一条宅基地及地上建筑物、构筑物概况
1.1 甲方持有的宅基地位于长春市双阳区（具体地址：____________________），土地使用权证号为：____________________，该宅基地面积为____平方米，地上有____间房屋及相应构筑物。

1.2 甲方保证该宅基地及地上建筑物、构筑物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。

第二条转让价格及支付方式
2.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买甲方持
有的宅基地及地上建筑物、构筑物。

2.2 乙方分期支付转让款，具体支付方式如下：
（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内支付人民币____元作为定金；
（2）乙方在____年____月____日前支付剩余款项人民币____元。

2.3 乙方未按照约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将宅基地及地上建筑物、构筑物交付给乙方使用。

3.2 甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务
4.1 甲方应保证其对宅基地及地上建筑物、构筑物的所有权，如因甲方原因导致产权纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2 乙方应按照约定时间支付转让款，并妥善使用宅基地及地上建筑物、构筑物，不得擅自改变其结构和用途。

4.3 甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自转让、抵押、出租宅基地及地上建筑物、构筑物。

第五条争议解决
5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地及地上建筑物、构筑物过户手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。