达川上观南城物业招标

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，达川上观南城物业管理项目现面向社会公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。

1. 项目名称：达川上观南城物业管理项目
2. 招标人：达川上观南城项目业主委员会
3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司
4. 招标内容：达川上观南城物业管理服务
5. 招标方式：公开招标
6. 招标地点：达川上观南城售楼部
7. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月30日
8. 投标截止时间：2023年4月1日9:00
二、项目概况
1. 项目名称：达川上观南城
2. 项目地址：达州市XX区XX路
3. 项目类型：住宅小区
4. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。

5. 项目配套设施：小区内设有地下停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场、商业街等。

6. 项目物业管理要求：
（1）严格按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保小区安全、有序、舒适、文明。

（2）负责小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。

（3）负责小区安全防范、消防管理、车辆管理等工作。

（4）定期开展业主活动，提高业主满意度。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币。

2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为二级及以上。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 近三年内无重大违法违规行为。

5. 在达州市内有成功管理的类似住宅小区案例。

6. 投标人须为投标项目所在地的物业管理企业，并具备相应资质。

四、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件。

2. 投标文件包括但不限于以下内容：
（1）投标函及法定代表人身份证明书。

（2）企业法人营业执照副本、物业服务企业资质证书副本。

（3）近三年财务审计报告。

（4）相关业绩证明材料。

（5）项目管理方案及服务承诺。

（6）其他证明材料。

3. 投标文件须密封，并在规定时间内送达指定地点。

五、评标办法
1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审。

2. 评审内容包括：
（1）投标人资格是否符合要求。

（2）投标文件完整性、合规性。

（3）项目管理方案及服务承诺的合理性、可行性。

（4）企业信誉及业绩。

3. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。

六、中标公示及合同签订
1. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标候选人，并在规定时间内公示。

2. 中标候选人需按照招标文件要求，与招标人签订物业服务合同。

3. 合同签订后，中标候选人需按照合同约定履行物业服务职责。

七、其他事项
1. 本招标公告的解释权归招标人所有。

2. 投标人如有疑问，请在招标时间内向招标代理机构咨询。

3. 招标人保留对本次招标的最终解释权。

敬请各有关单位、企业踊跃参与投标！
达川上观南城项目业主委员会
2023年2月28日。