建设项目中最终成本预测的原型系统
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一
一
个评价④ 。
一
项精细估算 通常要求对施工方法 、 作业量 、 资源 的生产效 率以及影响各 子项 的因素等各个方面进行综合分析 。从承包商 的角度来看 ， 一个项 目和它 的投标价格 由不 同的成本类别组成 ， 它的主要组成部分 为直接成本 、间接成本 和利 润等三个 方面⑤ ，
静
关键词 ：施工成本预测
理 统 法 基 于事件推
中图分类号 ： Ｆ ２ ７ ５ ． ２ 文献标识码 ： Ａ 文章编号 ： １ ０ ０ ４ — ４ ９ １ ４ （ ２ ０ １ ７ ） ０ ２ — ２ ８ ２ － ０ ３
一
、
前 言
由于建 筑行业的特殊性 ， 在建 设项 目管理 中， 时间 、 质量 和 成本均是需特别关注的参数 。项 目成本 的变化通 常会导 致超 过 初始成本估算 ，而成本估算通常是建设单位是否盈利 的关键 因 素。 在项 目的不同阶段 ， 可 以采用不同的方法对项 目进行估算① 。 般来说 ， 如果项 目建设 周期 比较 长 ， 往往会 出现 【 期延 长和成 本超支 的现象 ， 因此 ， 本文的主要 目标 即是在最 大限度 降低 成本 的同时又能够满足客户的需 求。 在 当前激烈的竞标环境下 ， 能够 编制切合实际 的成本预算一直都是一项 复杂的任务。在如此的 环境下 ，传统 的手段方法 已被实 践证 明是不足以提供一个结构 化 的决策援助 ，能够最 大限度地 提高承包 商获得最大潜在利润 的机 会② 。奥尔堡大学计划与发展部的一项研究发现 ： 在全球范 围内 ， 大 部 分 交 通 基 础设 施 项 目均 被 低 估 。此 外 ， 通过对 １ ９ ９ ２ — １ ９ ９ ５年 问挪 威公路建 设数据 的研究 同样揭 示 了估 计和 实际成 本之 间的差异 ， 平均成本超支达 ７ ． ９ ％⑨ 。 Ａ Ａ Ｃ Ｅ国际（ 美 国造价 工程师协会 ） 和总造 价管理协会把预 算定义为对一个项 目中各个元素成本的估 计。 通常来说 ， 预算是 根据特定 的事实 和假设 ， 对一个项 目， 产品或过程的最终成本 的
●叶
摘 要： 由 于建 筑行 业 的独 特 性 ， 土 木 工程 项 目包括 很 多 不 确 定 性 和 风 险 。 时 间 和 成 本 是 项 目管 理 中决 定 项 目成 功 与否 的 两个关键 因素 ，故在 建造过程 中能够成功地预估这 两个参数 的 发展 过程是很 有必要 的。因此 ， 各种工具 曾被运用去准确地预估 该过程。根 据招标 阶段 所提 供信息 ， 文章提 出一个原 型 系统 ， 根 据投 标阶段 的信 息预测最终成本 ，该方法将结合 回归分析和基 于案 例 的 推 理 ， 产 生 用 于预 测 最终 成 本 的模 型 ， 这 些模 型将 纳入 流程 图， 并且依赖 于基于活动的成本 计算方法来估计过程成本。
在20世纪80年代后期由于用户的极大推荐和具有研究人工智能的潜力而引入了一种新的成本估算方法根据用户经验建立成本估计模型是很有必要的因为成本估算是通过经验或某些方法来预测项成本因此基于案例推理系统的成本估算方法被提出来
● 工 程 经 济
《 经济师｝ ２ ０ １ ７ 年第 １ 期
建设 项 目 中最 终 成 本 预 测 的 原 型 系统
如图 ｌ 所示 。
“ 过程协议 ” 是指可 以重新安排与项 目设计 和施工相关 的过 程的方式 ，以便产生一种更有效和更具成本效益 的方式进行设 计和施工⑥ 。项 目 建设涉及各个过程和多个组织 ， 显然很有必要 在各种细节水平上开发流程模型 ，该模型能够潜在地描述在 专 业过程中发生的活动 ， 并将它们设置 为逻辑顺序 。 项 目的持续 时 间和成本 可以通过对所进行 的活动 和可用资源进 行详细分 析 ， 更具体地可以通过对每个单一活 动创建成本 预算⑦ 。总之 ， 最 终 建筑成本 的偏差可 以定义 为过程成本相 对于原始 估计 的变化 ， 即增加量或减少量 。 针对成本估算 ， 有 以下三种常用方法 ： （ １ ） ＭＲ Ａ： 多元 回归分 析， （ ２ ） Ｎ Ｎ ｓ ： 神经 网络 ， （ ３ ） Ｃ Ｒ Ｒ： 基 于案例 的推理 。 上述每个 方法 均根据 在投标 阶段 可用 的一 系列数 据来 产 生 成本模 型 。回归模 型能够根 据低标 价 和最终成 本 的 自然 对 数 变换而产 生 。这些模 型可 以仅 使用 项 目低标价 作 为输入 来 预 测完成项 目成本 。在 ２ ０世纪 ８ ０年代后期 ， 由于用户 的极大 推荐和具 有研究 人工智 能的潜 力而 引入 了一种新 的成 本估 算 方法， 根据用 户经验 建立成 本估计模 型是 很有 必要 的 ， 因为成 本估算是 通过经 验或某 些方法来 预测 项成本 ， 因此 ， 基 于案例 推理系统 的成本估算 方法被提 出来 。近年来 ， 很多建设 项 目的 各个 分支均 已开发使用 了 Ｃ Ｂ Ｒ系统 ， 例如 ， 持续 时间或成 本估 算、 施工过 程 、 安 全规划 、 投标 决策 、 方法选 择 和管理固。在 ２ ０ 世纪 ９ ０年代 期间 ， 人 工智能 （ 神 经 网络 的另 一个 分支 ） 似 乎是 个可 行 的替 代方 案对 于估计 建设 成本 。Ｎ Ｎ ｓ 在 建筑 中的应 用是一 个相对 较新 的研究领域 ， 同时 ， 传 统 的估算 方法 被批判 为成本失 真和缺乏相 关性 。因此 ， 一 种基 于活动成本计 算 的新 方法 （ 基 于活动 的 成本计 算 ） 被开 发并 提 出 ， 该方 法能 够 作 为 克服传 统成本计算 的系统扭 曲的手段⑨。 通 过传统 的系统仅 能 够获知 某个人 在哪花 费金额 的多 少 ，而不能 够给 出活 动和过 程 的成 本 ，而将基 于活动 的成本 计算 应用 于项 目投标 将有 助 于公 司做 出更好地 出价选择 ， 更有效地 使用 加班 或分 包 ， 以及 最小化 间接成本 的过度分 配＠。 所 提 出的系统将 根据 原始过 程估 计来 预测 每个过 程 的最 终成本 。原型 系统将采用 预测模 型 ， 这些 模型将使 用基于历 史 成本数 据 的 回归分 析产生 ，最佳 模型 的选择 是基 于案 例 的推
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个评价④ 。
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项精细估算 通常要求对施工方法 、 作业量 、 资源 的生产效 率以及影响各 子项 的因素等各个方面进行综合分析 。从承包商 的角度来看 ， 一个项 目和它 的投标价格 由不 同的成本类别组成 ， 它的主要组成部分 为直接成本 、间接成本 和利 润等三个 方面⑤ ，
静
关键词 ：施工成本预测
理 统 法 基 于事件推
中图分类号 ： Ｆ ２ ７ ５ ． ２ 文献标识码 ： Ａ 文章编号 ： １ ０ ０ ４ — ４ ９ １ ４ （ ２ ０ １ ７ ） ０ ２ — ２ ８ ２ － ０ ３
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前 言
由于建 筑行业的特殊性 ， 在建 设项 目管理 中， 时间 、 质量 和 成本均是需特别关注的参数 。项 目成本 的变化通 常会导 致超 过 初始成本估算 ，而成本估算通常是建设单位是否盈利 的关键 因 素。 在项 目的不同阶段 ， 可 以采用不同的方法对项 目进行估算① 。 般来说 ， 如果项 目建设 周期 比较 长 ， 往往会 出现 【 期延 长和成 本超支 的现象 ， 因此 ， 本文的主要 目标 即是在最 大限度 降低 成本 的同时又能够满足客户的需 求。 在 当前激烈的竞标环境下 ， 能够 编制切合实际 的成本预算一直都是一项 复杂的任务。在如此的 环境下 ，传统 的手段方法 已被实 践证 明是不足以提供一个结构 化 的决策援助 ，能够最 大限度地 提高承包 商获得最大潜在利润 的机 会② 。奥尔堡大学计划与发展部的一项研究发现 ： 在全球范 围内 ， 大 部 分 交 通 基 础设 施 项 目均 被 低 估 。此 外 ， 通过对 １ ９ ９ ２ — １ ９ ９ ５年 问挪 威公路建 设数据 的研究 同样揭 示 了估 计和 实际成 本之 间的差异 ， 平均成本超支达 ７ ． ９ ％⑨ 。 Ａ Ａ Ｃ Ｅ国际（ 美 国造价 工程师协会 ） 和总造 价管理协会把预 算定义为对一个项 目中各个元素成本的估 计。 通常来说 ， 预算是 根据特定 的事实 和假设 ， 对一个项 目， 产品或过程的最终成本 的
●叶
摘 要： 由 于建 筑行 业 的独 特 性 ， 土 木 工程 项 目包括 很 多 不 确 定 性 和 风 险 。 时 间 和 成 本 是 项 目管 理 中决 定 项 目成 功 与否 的 两个关键 因素 ，故在 建造过程 中能够成功地预估这 两个参数 的 发展 过程是很 有必要 的。因此 ， 各种工具 曾被运用去准确地预估 该过程。根 据招标 阶段 所提 供信息 ， 文章提 出一个原 型 系统 ， 根 据投 标阶段 的信 息预测最终成本 ，该方法将结合 回归分析和基 于案 例 的 推 理 ， 产 生 用 于预 测 最终 成 本 的模 型 ， 这 些模 型将 纳入 流程 图， 并且依赖 于基于活动的成本 计算方法来估计过程成本。
在20世纪80年代后期由于用户的极大推荐和具有研究人工智能的潜力而引入了一种新的成本估算方法根据用户经验建立成本估计模型是很有必要的因为成本估算是通过经验或某些方法来预测项成本因此基于案例推理系统的成本估算方法被提出来
● 工 程 经 济
《 经济师｝ ２ ０ １ ７ 年第 １ 期
建设 项 目 中最 终 成 本 预 测 的 原 型 系统
如图 ｌ 所示 。
“ 过程协议 ” 是指可 以重新安排与项 目设计 和施工相关 的过 程的方式 ，以便产生一种更有效和更具成本效益 的方式进行设 计和施工⑥ 。项 目 建设涉及各个过程和多个组织 ， 显然很有必要 在各种细节水平上开发流程模型 ，该模型能够潜在地描述在 专 业过程中发生的活动 ， 并将它们设置 为逻辑顺序 。 项 目的持续 时 间和成本 可以通过对所进行 的活动 和可用资源进 行详细分 析 ， 更具体地可以通过对每个单一活 动创建成本 预算⑦ 。总之 ， 最 终 建筑成本 的偏差可 以定义 为过程成本相 对于原始 估计 的变化 ， 即增加量或减少量 。 针对成本估算 ， 有 以下三种常用方法 ： （ １ ） ＭＲ Ａ： 多元 回归分 析， （ ２ ） Ｎ Ｎ ｓ ： 神经 网络 ， （ ３ ） Ｃ Ｒ Ｒ： 基 于案例 的推理 。 上述每个 方法 均根据 在投标 阶段 可用 的一 系列数 据来 产 生 成本模 型 。回归模 型能够根 据低标 价 和最终成 本 的 自然 对 数 变换而产 生 。这些模 型可 以仅 使用 项 目低标价 作 为输入 来 预 测完成项 目成本 。在 ２ ０世纪 ８ ０年代后期 ， 由于用户 的极大 推荐和具 有研究 人工智 能的潜 力而 引入 了一种新 的成 本估 算 方法， 根据用 户经验 建立成 本估计模 型是 很有 必要 的 ， 因为成 本估算是 通过经 验或某 些方法来 预测 项成本 ， 因此 ， 基 于案例 推理系统 的成本估算 方法被提 出来 。近年来 ， 很多建设 项 目的 各个 分支均 已开发使用 了 Ｃ Ｂ Ｒ系统 ， 例如 ， 持续 时间或成 本估 算、 施工过 程 、 安 全规划 、 投标 决策 、 方法选 择 和管理固。在 ２ ０ 世纪 ９ ０年代 期间 ， 人 工智能 （ 神 经 网络 的另 一个 分支 ） 似 乎是 个可 行 的替 代方 案对 于估计 建设 成本 。Ｎ Ｎ ｓ 在 建筑 中的应 用是一 个相对 较新 的研究领域 ， 同时 ， 传 统 的估算 方法 被批判 为成本失 真和缺乏相 关性 。因此 ， 一 种基 于活动成本计 算 的新 方法 （ 基 于活动 的 成本计 算 ） 被开 发并 提 出 ， 该方 法能 够 作 为 克服传 统成本计算 的系统扭 曲的手段⑨。 通 过传统 的系统仅 能 够获知 某个人 在哪花 费金额 的多 少 ，而不能 够给 出活 动和过 程 的成 本 ，而将基 于活动 的成本 计算 应用 于项 目投标 将有 助 于公 司做 出更好地 出价选择 ， 更有效地 使用 加班 或分 包 ， 以及 最小化 间接成本 的过度分 配＠。 所 提 出的系统将 根据 原始过 程估 计来 预测 每个过 程 的最 终成本 。原型 系统将采用 预测模 型 ， 这些 模型将使 用基于历 史 成本数 据 的 回归分 析产生 ，最佳 模型 的选择 是基 于案 例 的推